Течет балкон – куда обращаться процедура в Орле (Советский район) в 2024 году

Одна из частых проблем многоквартирных домов, которым более 20 лет – протечка, разрушение лоджий, балконов. Подобные дефекты опасны не только для лиц, проживающих в квартире, но и для жителей этажей, расположенных ниже, пешеходов.

Кто несёт ответственность

Часто, если течёт балкон, собственник жилья, представители управляющей проблемной компании не могут найти компромисс, перекладывая ответственность. В этой ситуации нужно обращаться к юристу, где будет проведен анализ конкретной ситуации, определены права и обязанности каждой из сторон, при необходимости юрист поможет отстоять интересы всеми доступными способами.

Ответ на вопрос, кто должен ремонтировать балкон, чётко дан в ПП РФ № 491 от 13. 08. 2006 года. В нормативно-правовом документе обозначено, что к общему имуществу относятся: несущая стена, плита, козырек балкона, крыша лоджии, если они расположены на последнем этаже. В этом случае обязанность ремонта, восстановления конструкции лежит на представителях управляющей проблемной компании.

В частности, представители ТСЖ, ЖЭКа обязаны выполнять герметизацию швов, восстановить защитную штукатурку. Поэтому при появлении подобных проблем жителям последних этажей следует обратиться в управляющую компанию с письменным требованием выполнить ремонт. В обращении рекомендуется ссылаться на Постановление Правительства РФ № 491. Если УК откажется выполнять заявку, следует жаловаться в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию, районный суд в Орле (Советский район).

Обязанности собственника

В обязанности собственника, арендатора квартиры входит выполнение следующих работ:

• Ремонт парапета;
• Укрепление, замена козырька, если балкон, лоджия расположены не на последнем этаже;
• Замена оконных стёкол, рам;
• Проведение работ по утеплению балкона;
• Удаление плесени, ржавчины, способных привести к разрушению несущих конструкций балкона.

Предупреждение аварийного состояния балкона

В обязанности коммунальных служб входит контроль технического состояния жилищного фонда. В соответствии с Правилами и нормами тех. эксплуатации жилфонда (Постановление № 170 от 23 сентября 2003 года Госкомитета по строительству и ЖКК) представители управляющей организации несут ответственность за:

• Инструктаж жильцов по безопасному использованию балконов;
• Проверку балконов на наличие захламления, складирования тяжёлых предметов, негативно влияющих на целостность конструкции;
• Принятие оперативных мер при обнаружении ухудшения состояния несущих конструкций;
• Проведение работ по опломбированию аварийной лоджии, балкона, составление сметы по выполнению ремонта.

Судебный участок мирового судьи № 2 — Орел

Данные учреждения

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 2 — Орел
В каком районе находится	Советский
Сайт учреждения	http://2sov.orl.msudrf.ru
В каком регионе	Орловская область
Номер телефона организации	+7 (4862) 73-42-71 показать телефон
Адрес где находится	Орловская область, Орел, Московская улица, 159
Почта	sov2_mirsud@adm.orel.ru
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45

Карта проезда

Орловский областной суд — Орел

Данные учреждения

Название организации	Орловский областной суд — Орел
Район	Советский
Электронная почта	oblsud.orl@sudrf.ru obl_sud@orel.ru
Сайт	http://oblsud.orl.sudrf.ru
Номер телефона учреждения	+7 (4862) 42-20-30 +7 (4862) 76-00-83 +7 (4862) 41-19-55 (приемная) показать телефон
Регион	Орловская область
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Адрес где находится	Орловская область, Орел, Красноармейская улица, 6

Карта проезда

Орловский районный суд — Орел

Данные организации

Название	Орловский районный суд — Орел
Район	Советский
В каком регионе	Орловская область
Номера телефонов учреждения	+7 (4862) 59-46-84 +7 (4862) 59-46-77 показать телефон
Электронная почта	orlovsky.orl@sudrf.ru
Адрес	Орловская область, Орел, Полярная улица, 9
Сайт организации	http://orlovsky.orl.sudrf.ru
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45

Адрес на карте

Советский районный суд — Орел

Данные организации

Учреждение	Советский районный суд — Орел
В каком районе	Советский
Регион России	Орловская область
Почта	sovetsky.orl@sudrf.ru
Сайт организации	http://sovetsky.orl.sudrf.ru
Адрес учреждения	Орловская область, Орел, улица Максима Горького, 45а
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Телефон учреждения	+7 (4862) 76-28-58 +7 (4862) 43-62-62 показать телефон

На карте

Железнодорожный районный суд — Орел

Данные учреждения

Учреждение	Железнодорожный районный суд — Орел
В каком районе находится	Советский
Сайт учреждения	http://zheleznodorozhny.orl.sudrf.ru
Электронная почта	zheleznodorozhny.orl@sudrf.ru
Регион России	Орловская область
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Телефоны организации	+7 (4862) 43-68-38 показать телефон
Адрес где находится	Орловская область, Орел, улица Макима Горького, 45а

Карта