Одна из проблем многоквартирных домов, которым более 20 лет – протечка, разрушение лоджий, балконов. Подобные дефекты опасны не только для лиц, проживающих в изолированном помещении, но и для жителей этажей, расположенных ниже, пешеходов.
Кто несёт ответственность
Как правило, если течёт балкон, владелец жилья, представители управляющей компании не могут найти компромисс, перекладывая ответственность. В этой ситуации нужно обращаться в юридическую компанию, где будет проведен анализ конкретной ситуации, определены права и обязанности каждой из сторон, при необходимости юрист поможет отстоять интересы всеми законными способами.
Ответ на вопрос, кто должен ремонтировать балкон, чётко дан в ПП Российской Федерации № 491 от 13. 08. 2006 года. В нормативно-правовом документе обозначено, что к общему имуществу относятся: несущая стена, плита, козырек балкона, крыша лоджии, если они расположены на последнем этаже. В этом случае обязанность ремонта, восстановления конструкции лежит на представителях управляющей компании.
В частности, представители ТСЖ, ЖЭКа обязаны выполнять герметизацию швов, восстановить защитную штукатурку. Поэтому при появлении подобных проблем жителям последних этажей следует обращаться в управляющую компанию с письменным требованием выполнить ремонт. В обращении рекомендуется ссылаться на Постановление Правительства РФ № 491. Если УК откажется выполнять заявку, следует жаловаться в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию, суд в Онеге (Онежский район).
Обязанности собственника
В обязанности собственника, арендатора жилого помещения входит выполнение следующих работ:
- Ремонт парапета;
- Укрепление, замена козырька, если балкон, лоджия расположены не на последнем этаже;
- Замена оконных стёкол, рам;
- Проведение работ по утеплению балкона;
- Удаление плесени, ржавчины, способных привести к разрушению несущих конструкций балкона.
Предупреждение аварийного состояния балкона
В обязанности коммунальных служб входит контроль технического состояния жилищного фонда. В соответствии с Правилами и нормами тех. эксплуатации жилфонда (Постановление № 170 от 23 сентября 2003 года Госкомитета по строительству и ЖКК) представители управляющей организации несут ответственность за:
- Инструктаж жильцов по безопасному использованию балконов;
- Проверку балконов на наличие захламления, складирования тяжёлых предметов, негативно влияющих на целостность конструкции;
- Принятие оперативных мер при обнаружении ухудшения состояния несущих конструкций;
- Проведение работ по опломбированию аварийной лоджии, балкона, составление сметы по выполнению ремонта.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Онега
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Онега |
| Район | Онежский |
 |
|
| Регион | Архангельская область |
| Телефоны организации | +7 (81839) 7-33-80 показать телефон |
| Адрес учреждения | Архангельская область, Онежский район, Онега, Октябрьский проспект, 129 |
| Вебсайт организации | http://1onk.arh.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 вторник-пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Электронная почта | 1onkmirsud@arhams.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Онега
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Онега |
| В каком районе | Онежский |
|
|
|
| Регион России | Архангельская область |
| Сайт учреждения | http://2onk.arh.msudrf.ru |
| Номер телефона учреждения | +7 (81839) 7-25-62 показать телефон |
| Какой адрес | Архангельская область, Онежский район, Онега, Октябрьский проспект, 129 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:45 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 15:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 понедельник, вторник: с 16:00 до 17:15 |
| Почта | 2onkmirsud@arhams.ru |
Адрес на карте
Онежский городской суд — Онега
Данные учреждения
| Учреждение | Онежский городской суд — Онега |
| В каком районе находится | Онежский |
|
|
|
| Номера телефонов учреждения | +7 (81839) 7-16-95 +7 (81839) 7-23-66 (председатель суда) показать телефон |
| В каком регионе | Архангельская область |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Сайт организации | http://onegasud.arh.sudrf.ru |
| Почта | onegasud.arh@sudrf.ru |
| Адрес организации | Архангельская область, Онежский район, Онега, проспект Кирова, 132 |