Одна из частых проблем многоквартирных домов, которым более 20 лет – протечка, разрушение лоджий, балконов. Подобные дефекты опасны не только для лиц, проживающих в изолированном помещении, но и для жителей этажей, расположенных ниже, пешеходов.
Кто несёт ответственность
Часто, если течёт балкон, собственник жилья, представители управляющей компании не могут найти компромисс, перекладывая ответственность. В этой ситуации нужно обращаться к юристу, где будет проведен анализ конкретной ситуации, определены права и обязанности каждой из сторон, при необходимости юрист поможет отстоять интересы всеми законными способами.
Ответ на вопрос, кто должен ремонтировать балкон, чётко дан в ПП РФ № 491 от 13. 08. 2006 года. В нормативно-правовом документе обозначено, что к общему имуществу относятся: несущая стена, плита, козырек балкона, крыша лоджии, если они расположены на последнем этаже. В этом случае обязанность ремонта, восстановления конструкции лежит на представителях управляющей проблемной компании.
В частности, представители ТСЖ, ЖЭКа обязаны выполнять герметизацию швов, восстановить защитную штукатурку. Поэтому при появлении подобных проблемных моментов жителям последних этажей следует обращаться в управляющую компанию с письменным требованием выполнить ремонт. В обращении рекомендуется ссылаться на Постановление Правительства РФ № 491. Если УК откажется выполнять заявку, следует жаловаться в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию, районный суд в Олекминске (Олекминский улус).
Обязанности собственника
В обязанности владельца, арендатора жилого помещения входит выполнение следующих работ:
- Ремонт парапета;
- Укрепление, замена козырька, если балкон, лоджия расположены не на последнем этаже;
- Замена оконных стёкол, рам;
- Проведение работ по утеплению балкона;
- Удаление плесени, ржавчины, способных привести к разрушению несущих конструкций балкона.
Предупреждение аварийного состояния балкона
В обязанности коммунальных служб входит контроль технического состояния жилищного фонда. В соответствии с Правилами и нормами тех. эксплуатации жилфонда (Постановление № 170 от 23 сентября 2003 года Госкомитета по строительству и ЖКК) представители управляющей компании несут ответственность за:
- Инструктаж жильцов по безопасному использованию балконов;
- Проверку балконов на наличие захламления, складирования тяжёлых предметов, негативно влияющих на целостность конструкции;
- Принятие оперативных мер при обнаружении повреждений несущих конструкций;
- Проведение работ по опломбированию аварийной лоджии, балкона, составление сметы по выполнению ремонта.
Олекминский районный суд
Данные учреждения
| Учреждение | Олекминский районный суд |
| В каком районе находится | Олекминский улус |
 |
|
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием председателя вторник: с 09:00 до 12:00 |
| В каком регионе России находится | Саха (республика) |
| Телефонный номер организации | +7 (41138) 4-27-95 +7 (41138) 4-16-90 показать телефон |
| Вебсайт | http://olekma.jak.sudrf.ru |
| Электронная почта | olekma.jak@sudrf.ru |
| Адрес | Республика Саха, Олекминский улус, Олекминск, Пионерская улица, 2 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 25 — Олекминск
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 25 — Олекминск |
| В каком районе | Олекминский улус |
|
|
|
| Номера телефонов организации | +7 (41138) 4-20-15 +7 (41138) 4-40-26 (секретарь суда) +7 (41138) 4-23-33 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
| Сайт учреждения | http://sakha25.yak.msudrf.ru |
| Электронная почта | mirsud25sakha@mail.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес где находится | Республика Саха, Олекминский улус, Олекминск, улица 50 лет Победы, 63 |
| В каком регионе | Саха (республика) |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 57 — Олекминск
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 57 — Олекминск |
| Район | Олекминский улус |
|
|
|
| Вебсайт | http://sakha57.yak.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Республика Саха, Олекминский улус, Олекминск, улица 50 лет Победы, 63 |
| Электронная почта | mirsud57sakha@mail.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефон учреждения | +7 (41138) 4-20-03 +7 (41138) 4-40-26 показать телефон |
| Регион | Саха (республика) |