Одна из проблем городских домов, которым более 20 лет – протечка, разрушение лоджий, балконов. Подобные дефекты опасны не только для лиц, проживающих в изолированном помещении, но и для жителей этажей, расположенных ниже, пешеходов.
- Кто несёт ответственность
- Обязанности собственника
- Предупреждение аварийного состояния балкона
- Нововоронежский городской суд
- Данные организации
- Адрес на карте
- Судебный участок мирового судьи № 1 — Нововоронеж
- Данные учреждения
- Карта
- Судебный участок мирового судьи № 2 — Нововоронеж
- Данные организации
- Карта проезда
Кто несёт ответственность
Часто, если течёт балкон, владелец жилья, представители управляющей компании не могут найти компромисс, перекладывая ответственность. В этой ситуации нужно обращаться к юристу, где будет проведен анализ конкретной ситуации, определены права и обязанности каждой из сторон, при необходимости юрист поможет отстоять интересы всеми законными способами.
Ответ на вопрос, кто должен ремонтировать балкон, чётко дан в ПП Российской Федерации № 491 от 13. 08. 2006 года. В нормативно-правовом документе обозначено, что к общему имуществу относятся: несущая стена, плита, козырек балкона, крыша лоджии, если они расположены на последнем этаже. В этом случае обязанность ремонта, восстановления конструкции лежит на представителях управляющей проблемной компании.
В частности, представители ТСЖ, ЖЭКа обязаны выполнять герметизацию швов, восстановить защитную штукатурку. Поэтому при появлении подобных проблемных моментов жителям последних этажей следует обращаться в управляющую компанию с письменным требованием выполнить ремонт. В обращении рекомендуется ссылаться на Постановление Правительства РФ № 491. Если УК откажется выполнять заявку, следует жаловаться в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию, районный суд в Нововоронеже.
Обязанности собственника
В обязанности собственника, арендатора жилого помещения входит выполнение следующих работ:
- Ремонт парапета;
- Укрепление, замена козырька, если балкон, лоджия расположены не на последнем этаже;
- Замена оконных стёкол, рам;
- Проведение работ по утеплению балкона;
- Удаление плесени, ржавчины, способных привести к разрушению несущих конструкций балкона.
Предупреждение аварийного состояния балкона
В обязанности коммунальных служб входит контроль технического состояния жилищного фонда. В соответствии с Правилами и нормами тех. эксплуатации жилфонда (Постановление № 170 от 23 сентября 2003 года Госкомитета по строительству и ЖКК) представители управляющей организации несут ответственность за:
- Инструктаж жильцов по безопасному использованию балконов;
- Проверку балконов на наличие захламления, складирования тяжёлых предметов, негативно влияющих на целостность конструкции;
- Принятие оперативных мер при обнаружении ухудшения состояния несущих конструкций;
- Проведение работ по опломбированию аварийной лоджии, балкона, составление сметы по выполнению ремонта.
Нововоронежский городской суд
Данные организации
| Название учреждения | Нововоронежский городской суд |
| В каком районе | |
 |
|
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион России | Воронежская область |
| Почта | novovoronezhsky.vrn@sudrf.ru |
| Вебсайт организации | http://novovoronezhsky.vrn.sudrf.ru |
| Адрес | Воронежская область, Нововоронеж, Парковый проезд, 10 |
| Номер телефона организации | +7 (47364) 2-46-16 +7 (47364) 2-35-54 показать телефон |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 1 — Нововоронеж
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Нововоронеж |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Электронная почта | |
| Адрес | Воронежская область, Нововоронеж, Октябрьская улица, 16 |
| Номера телефонов организации | +7 (47364) 2-40-56 показать телефон |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:15, перерыв: с 12:30 до 13:00 пятница: с 08:30 до 16:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 |
| Сайт организации | http://nvoronezh1.vrn.msudrf.ru |
| В каком регионе России | Воронежская область |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Нововоронеж
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Нововоронеж |
| В каком районе | |
|
|
|
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:15, перерыв: с 12:30 до 13:00 пятница: с 08:30 до 16:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 |
| Адрес | Воронежская область, Нововоронеж, Октябрьская улица, 16 |
| Номера телефонов организации | +7 (47364) 2-57-06 показать телефон |
| В каком регионе | Воронежская область |
| Почта | |
| Вебсайт | http://nvoronezh2.vrn.msudrf.ru |