Одна из проблем многоквартирных домов, которым более 20 лет – протечка, разрушение лоджий, балконов. Подобные дефекты опасны не только для лиц, проживающих в изолированном помещении, но и для жителей этажей, расположенных ниже, пешеходов.
Кто несёт ответственность
Как правило, если течёт балкон, владелец жилья, представители управляющей компании не могут найти компромисс, перекладывая ответственность. В этой ситуации нужно обращаться к юристу, где будет проведен анализ конкретной ситуации, определены права и обязанности каждой из сторон, при необходимости юрист поможет отстоять интересы всеми законными способами.
Ответ на вопрос, кто должен ремонтировать балкон, чётко дан в ПП РФ № 491 от 13. 08. 2006 года. В нормативно-правовом документе обозначено, что к общему имуществу относятся: несущая стена, плита, козырек балкона, крыша лоджии, если они расположены на последнем этаже. В этом случае обязанность ремонта, восстановления конструкции лежит на представителях управляющей проблемной компании.
В частности, представители ТСЖ, ЖЭКа обязаны выполнять герметизацию швов, восстановить защитную штукатурку. Поэтому при появлении подобных проблем жителям последних этажей следует обратиться в управляющую компанию с письменным требованием выполнить ремонт. В обращении рекомендуется ссылаться на Постановление Правительства Российской Федерации № 491. Если УК откажется выполнять заявку, следует жаловаться в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию, суд в Новосибирске (Заельцовский район).
Обязанности собственника
В обязанности владельца, арендатора жилого помещения входит выполнение следующих работ:
- Ремонт парапета;
- Укрепление, замена козырька, если балкон, лоджия расположены не на последнем этаже;
- Замена оконных стёкол, рам;
- Проведение работ по утеплению балкона;
- Удаление плесени, ржавчины, способных привести к разрушению несущих конструкций балкона.
Предупреждение аварийного состояния балкона
В обязанности коммунальных служб входит контроль технического состояния жилищного фонда. В соответствии с Правилами и нормами тех. эксплуатации жилфонда (Постановление № 170 от 23 сентября 2003 года Госкомитета по строительству и ЖКК) представители управляющей компании несут ответственность за:
- Инструктаж жильцов по безопасному использованию балконов;
- Проверку балконов на наличие захламления, складирования тяжёлых предметов, негативно влияющих на целостность конструкции;
- Принятие оперативных мер при обнаружении повреждений несущих конструкций;
- Проведение работ по опломбированию аварийной лоджии, балкона, составление сметы по выполнению ремонта.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Новосибирск
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Новосибирск |
| Район |
Заельцовский |
|
|
| Телефоны организации |
+7 (383) 225-35-74 показать телефон |
| Сайт учреждения |
http://1zlv.nsk.msudrf.ru |
| Время работы |
понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Почта |
sudzlz@mail.ru |
| В каком регионе России |
Новосибирская область |
| Адрес учреждения |
Новосибирская область, Новосибирск, улица Даргомыжского, 2 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Новосибирск
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Новосибирск |
| В каком районе находится |
Заельцовский |
|
|
| Какой адрес |
Новосибирская область, Новосибирск, улица Даргомыжского, 2 |
| Почта |
sudzlz@mail.ru |
| В каком регионе |
Новосибирская область |
| Сайт учреждения |
http://2zlv.nsk.msudrf.ru |
| Часы работы |
понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Номер телефона учреждения |
+7 (383) 226-47-61 показать телефон |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Новосибирск
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Новосибирск |
| Район |
Заельцовский |
|
|
| Адрес |
Новосибирская область, Новосибирск, улица Даргомыжского, 2 |
| Время работы |
понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (383) 236-16-36 показать телефон |
| Сайт |
http://3zlv.nsk.msudrf.ru |
| В каком регионе России |
Новосибирская область |
| Почта |
sudzlz@mail.ru |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Новосибирск
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Новосибирск |
| В каком районе |
Заельцовский |
|
|
| Почта |
sudzlz@mail.ru |
| Адрес |
Новосибирская область, Новосибирск, улица Даргомыжского, 2 |
| Телефонный номер организации |
+7 (383) 225-36-67 +7 (383) 225-38-95 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
| Режим работы |
понедельник: с 08:00 до 17:00 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30 пятница: с 08:00 до 16:00 |
| В каком регионе России |
Новосибирская область |
| Сайт учреждения |
http://4zlv.nsk.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Новосибирск
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Новосибирск |
| Район |
Заельцовский |
|
|
| Адрес учреждения |
Новосибирская область, Новосибирск, улица Даргомыжского, 2 |
| Сайт организации |
http://5zlv.nsk.msudrf.ru |
| Электронная почта |
sudzlz@mail.ru |
| В каком регионе России |
Новосибирская область |
| Когда работает |
понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Номер телефона организации |
+7 (383) 225-46-36 показать телефон |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Новосибирск
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Новосибирск |
| В каком районе |
Заельцовский |
|
|
| В каком регионе России |
Новосибирская область |
| Режим работы |
понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Адрес где находится |
Новосибирская область, Новосибирск, улица Даргомыжского, 2 |
| Почта |
sudzlz@mail.ru |
| Сайт учреждения |
http://6zlv.nsk.msudrf.ru |
| Телефон учреждения |
+7 (383) 225-16-31 показать телефон |
Заельцовский районный суд — Новосибирск
Данные учреждения
| Название |
Заельцовский районный суд — Новосибирск |
| В каком районе находится |
Заельцовский |
|
|
| Время работы |
понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (383) 226-93-43 +7 (383) 225-54-58 +7 (383) 225-04-78 (уголовные дела) +7 (383) 354-32-71 (гражданские дела) показать телефон |
| Почта |
zaelcovsky.nsk@sudrf.ru |
| В каком регионе России находится |
Новосибирская область |
| Вебсайт организации |
http://zaelcovsky.nsk.sudrf.ru |
| Адрес |
Новосибирская область, Новосибирск, Дачная улица, 35а |
