Одна из проблем городских домов, которым более 20 лет – протечка, разрушение лоджий, балконов. Подобные дефекты опасны не только для лиц, проживающих в изолированном помещении, но и для жителей этажей, расположенных ниже, пешеходов.
Кто несёт ответственность
Как правило, если течёт балкон, владелец жилья, представители управляющей проблемной компании не могут найти компромисс, перекладывая ответственность. В этой ситуации нужно обращаться в юридическую компанию, где будет проведен анализ конкретной ситуации, определены права и обязанности каждой из сторон, при необходимости юрист поможет отстоять интересы всеми законными способами.
Ответ на вопрос, кто должен ремонтировать балкон, чётко дан в ПП Российской Федерации № 491 от 13. 08. 2006 года. В нормативно-правовом документе обозначено, что к общему имуществу относятся: несущая стена, плита, козырек балкона, крыша лоджии, если они расположены на последнем этаже. В этом случае обязанность ремонта, восстановления конструкции лежит на представителях управляющей компании.
В частности, представители ТСЖ, ЖЭКа обязаны выполнять герметизацию швов, восстановить защитную штукатурку. Поэтому при появлении подобных проблемных моментов жителям последних этажей следует обратиться в управляющую компанию с письменным требованием выполнить ремонт. В обращении рекомендуется ссылаться на Постановление Правительства РФ № 491. Если УК откажется выполнять заявку, следует жаловаться в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию, суд в Нерчинске (Нерчинский район).
Обязанности собственника
В обязанности собственника, арендатора жилого помещения входит выполнение следующих работ:
- Ремонт парапета;
- Укрепление, замена козырька, если балкон, лоджия расположены не на последнем этаже;
- Замена оконных стёкол, рам;
- Проведение работ по утеплению балкона;
- Удаление плесени, ржавчины, способных привести к разрушению несущих конструкций балкона.
Предупреждение аварийного состояния балкона
В обязанности коммунальных служб входит контроль технического состояния жилищного фонда. В соответствии с Правилами и нормами тех. эксплуатации жилфонда (Постановление № 170 от 23 сентября 2003 года Госкомитета по строительству и ЖКК) представители управляющей организации несут ответственность за:
- Инструктаж жильцов по безопасному использованию балконов;
- Проверку балконов на предмет захламления, складирования тяжёлых предметов, негативно влияющих на целостность конструкции;
- Принятие оперативных мер при обнаружении ухудшения состояния несущих конструкций;
- Проведение работ по опломбированию аварийной лоджии, балкона, составление сметы по выполнению ремонта.
Судебный участок мирового судьи № 21 — Нерчинск
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 21 — Нерчинск |
| В каком районе | Нерчинский |
 |
|
| Адрес учреждения | Забайкальский край, Нерчинский район, Нерчинск, улица Шилова, 18 |
| Почта | 21.zbk.mirsud@mail.ru |
| В каком регионе России | Забайкальский край |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Вебсайт | http://21.zbk.msudrf.ru |
| Телефоны организации | +7 (30242) 4-10-11 показать телефон |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 56 — Нерчинск
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 56 — Нерчинск |
| В каком районе находится | Нерчинский |
|
|
|
| Почта | 56.zbk.mirsud@mail.ru |
| Адрес | Забайкальский край, Нерчинский район, Нерчинск, улица Шилова, 18 |
| Вебсайт | http://56.zbk.msudrf.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (30242) 4-13-91 показать телефон |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион России | Забайкальский край |
Карта
Нерчинский районный суд
Данные организации
| Учреждение | Нерчинский районный суд |
| В каком районе находится | Нерчинский |
|
|
|
| Адрес где находится | Забайкальский край, Нерчинский район, Нерчинск, Советская улица, 46 |
| В каком регионе | Забайкальский край |
| Электронная почта | nerchinsk.cht@sudrf.ru |
| Сайт организации | http://nerchinsk.cht.sudrf.ru |
| Телефоны организации | +7 (30242) 5-05-05 показать телефон |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |