Одна из проблем городских домов, которым более 20 лет – протечка, разрушение лоджий, балконов. Подобные дефекты опасны не только для лиц, проживающих в изолированном помещении, но и для жителей этажей, расположенных ниже, пешеходов.
Кто несёт ответственность
Часто, если течёт балкон, владелец жилья, представители управляющей проблемной компании не могут найти компромисс, перекладывая ответственность. В этой ситуации нужно обращаться к юристу, где будет проведен анализ конкретной ситуации, определены права и обязанности каждой из сторон, при необходимости юрист поможет отстоять интересы всеми законными способами.
Ответ на вопрос, кто должен ремонтировать балкон, чётко дан в ПП РФ № 491 от 13. 08. 2006 года. В нормативно-правовом документе обозначено, что к общему имуществу относятся: несущая стена, плита, козырек балкона, крыша лоджии, если они расположены на последнем этаже. В этом случае обязанность ремонта, восстановления конструкции лежит на представителях управляющей компании.
В частности, представители ТСЖ, ЖЭКа обязаны выполнять герметизацию швов, восстановить защитную штукатурку. Поэтому при появлении подобных проблемных моментов жителям последних этажей следует обращаться в управляющую компанию с письменным требованием выполнить ремонт. В обращении рекомендуется ссылаться на Постановление Правительства Российской Федерации № 491. Если УК откажется выполнять заявку, следует жаловаться в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию, суд в Называевске (Называевский район).
Обязанности собственника
В обязанности собственника, арендатора квартиры входит выполнение следующих работ:
- Ремонт парапета;
- Укрепление, замена козырька, если балкон, лоджия расположены не на последнем этаже;
- Замена оконных стёкол, рам;
- Проведение работ по утеплению балкона;
- Удаление плесени, ржавчины, способных привести к разрушению несущих конструкций балкона.
Предупреждение аварийного состояния балкона
В обязанности коммунальных служб входит контроль технического состояния жилищного фонда. В соответствии с Правилами и нормами тех. эксплуатации жилфонда (Постановление № 170 от 23 сентября 2003 года Госкомитета по строительству и ЖКК) представители управляющей организации несут ответственность за:
- Инструктаж жильцов по безопасному использованию балконов;
- Проверку балконов на предмет захламления, складирования тяжёлых предметов, негативно влияющих на целостность конструкции;
- Принятие оперативных мер при обнаружении ухудшения состояния несущих конструкций;
- Проведение работ по опломбированию аварийной лоджии, балкона, составление сметы по выполнению ремонта.
Судебный участок мирового судьи № 15 — Называевск
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 15 — Называевск |
| В каком районе находится | Называевский |
 |
|
| Сайт учреждения | http://15.oms.msudrf.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (38161) 2-27-37 +7 (38161) 2-12-06 показать телефон |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 14:00 |
| Электронная почта | mirsud15@ggpu.omskportal.ru |
| Регион | Омская область |
| Адрес учреждения | Омская область, Называевский район, Называевск, улица Кирова, 51 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 39 — Называевск
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 39 — Называевск |
| В каком районе находится | Называевский |
|
|
|
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 14:00 |
| Телефонный номер организации | +7 (38161) 2-29-70 +7 (38161) 2-12-06 показать телефон |
| В каком регионе России | Омская область |
| Адрес | Омская область, Называевский район, Называевск, улица Кирова, 51 |
| Электронная почта | mirsud15@ggpu.omskportal.ru |
| Сайт организации | http://39.oms.msudrf.ru |
Карта
Называевский городской суд
Данные учреждения
| Название организации | Называевский городской суд |
| В каком районе | Называевский |
|
|
|
| Почта | nazivaevskcourt.oms@sudrf.ru |
| Вебсайт | http://nazivaevskcourt.oms.sudrf.ru |
| В каком регионе России находится | Омская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Какой адрес | Омская область, Называевский район, Называевск, Красная улица, 56 |
| Телефонный номер учреждения | +7 (38161) 2-22-51 +7 (38161) 2-21-44 (факс) показать телефон |