Одна из частых проблем городских домов, которым более 20 лет – протечка, разрушение лоджий, балконов. Подобные дефекты опасны не только для лиц, проживающих в изолированном помещении, но и для жителей этажей, расположенных ниже, пешеходов.
Кто несёт ответственность
Часто, если течёт балкон, собственник жилья, представители управляющей компании не могут найти компромисс, перекладывая ответственность. В этой ситуации нужно обращаться в юридическую компанию, где будет проведен анализ конкретной ситуации, определены права и обязанности каждой из сторон, при необходимости юрист поможет отстоять интересы всеми доступными способами.
Ответ на вопрос, кто должен ремонтировать балкон, чётко дан в ПП РФ № 491 от 13. 08. 2006 года. В нормативно-правовом документе обозначено, что к общему имуществу относятся: несущая стена, плита, козырек балкона, крыша лоджии, если они расположены на последнем этаже. В этом случае обязанность ремонта, восстановления конструкции лежит на представителях управляющей компании.
В частности, представители ТСЖ, ЖЭКа обязаны выполнять герметизацию швов, восстановить защитную штукатурку. Поэтому при появлении подобных проблемных моментов жителям последних этажей следует обратиться в управляющую компанию с письменным требованием выполнить ремонт. В обращении рекомендуется ссылаться на Постановление Правительства Российской Федерации № 491. Если УК откажется выполнять заявку, следует жаловаться в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию, суд в Мурманске (Ленинский район).
Обязанности собственника
В обязанности владельца, арендатора жилого помещения входит выполнение следующих работ:
- Ремонт парапета;
- Укрепление, замена козырька, если балкон, лоджия расположены не на последнем этаже;
- Замена оконных стёкол, рам;
- Проведение работ по утеплению балкона;
- Удаление плесени, ржавчины, способных привести к разрушению несущих конструкций балкона.
Предупреждение аварийного состояния балкона
В обязанности коммунальных служб входит контроль технического состояния жилищного фонда. В соответствии с Правилами и нормами тех. эксплуатации жилфонда (Постановление № 170 от 23 сентября 2003 года Госкомитета по строительству и ЖКК) представители управляющей компании несут ответственность за:
- Инструктаж жильцов по безопасному использованию балконов;
- Проверку балконов на наличие захламления, складирования тяжёлых предметов, негативно влияющих на целостность конструкции;
- Принятие оперативных мер при обнаружении повреждений несущих конструкций;
- Проведение работ по опломбированию аварийной лоджии, балкона, составление сметы по выполнению ремонта.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Мурманск
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Мурманск |
| В каком районе |
Ленинский |
|
|
| В каком регионе России находится |
Мурманская область |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:30, перерыв: с 12:00 до 12:30 |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (8152) 41-03-27 +7 (8152) 41-03-28 показать телефон |
| Почта |
otvlen1@uodms.mels.ru |
| Какой адрес |
Мурманская область, Мурманск, проезд Ивана Халатина, 3 |
| Вебсайт |
http://1len.mrm.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Мурманск
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Мурманск |
| В каком районе |
Ленинский |
|
|
| Сайт организации |
http://2len.mrm.msudrf.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 09:00 до 13:30, перерыв: с 11:00 до 11:30 |
| Почта |
otvlen2@uodms.mels.ru |
| Адрес |
Мурманская область, Мурманск, проезд Ивана Халатина, 3 |
| Номера телефонов организации |
+7 (8152) 41-03-32 +7 (8152) 41-03-29 показать телефон |
| В каком регионе России |
Мурманская область |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Мурманск
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Мурманск |
| В каком районе |
Ленинский |
|
|
| Регион России |
Мурманская область |
| Телефоны организации |
+7 (8152) 41-03-30 показать телефон |
| Электронная почта |
otvlen3@uodms.mels.ru |
| Какой адрес |
Мурманская область, Мурманск, проезд Ивана Халатина, 3 |
| Сайт учреждения |
http://3len.mrm.msudrf.ru |
| Часы работы |
понедельник: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:15 до 13:45 вторник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:15 до 13:45 пятница: с 09:00 до 14:00, перерыв: с 13:15 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Мурманск
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Мурманск |
| В каком районе находится |
Ленинский |
|
|
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 17:15, перерыв: с 13:15 до 13:45 пятница: с 09:00 до 14:30, перерыв: с 12:00 до 12:30 |
| Вебсайт |
http://4len.mrm.msudrf.ru |
| Какой адрес |
Мурманская область, Мурманск, проезд Ивана Халатина, 3 |
| В каком регионе России |
Мурманская область |
| Электронная почта |
otvlen4@uodms.mels.ru |
| Телефонный номер организации |
+7 (8152) 41-06-81 (уголовные дела) +7 (8152) 41-06-95 (гражданские дела) показать телефон |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Мурманск
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Мурманск |
| Район |
Ленинский |
|
|
| Адрес |
Мурманская область, Мурманск, проезд Ивана Халатина, 3 |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Электронная почта |
otvlen5@uodms.mels.ru |
| В каком регионе |
Мурманская область |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (8152) 41-03-82 показать телефон |
| Сайт |
http://5len.mrm.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Мурманск
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Мурманск |
| В каком районе находится |
Ленинский |
|
|
| Сайт |
http://6len.mrm.msudrf.ru |
| Почта |
otvlen6@uodms.mels.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:15 до 13:45 пятница: с 09:00 до 15:00, перерыв: с 13:15 до 13:45 |
| Телефоны организации |
+7 (8152) 41-13-34 +7 (8152) 41-12-24 (секретарь суда) показать телефон |
| В каком регионе |
Мурманская область |
| Адрес |
Мурманская область, Мурманск, улица Ивана Халатина, 3 |
Ленинский районный суд — Мурманск
Данные учреждения
| Название организации |
Ленинский районный суд — Мурманск |
| Район |
Ленинский |
|
|
| Сайт организации |
http://len.mrm.sudrf.ru |
| Адрес где находится |
Мурманская область, Мурманск, проезд Ивана Халатина, 5 |
| Номер телефона учреждения |
+7 (8152) 43-21-40 +7 (8152) 43-73-86 показать телефон |
| В каком регионе России |
Мурманская область |
| Почта |
len.mrm@sudrf.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 15:00 |
