Течет балкон – куда обратиться что делать в Москве (Зюзино район) в 2024 году

Одна из проблем городских домов, которым более 20 лет – протечка, разрушение лоджий, балконов. Подобные дефекты опасны не только для лиц, проживающих в изолированном помещении, но и для жителей этажей, расположенных ниже, пешеходов.

Кто несёт ответственность

Часто, если течёт балкон, владелец жилья, представители управляющей компании не могут найти компромисс, перекладывая ответственность. В этой ситуации нужно обращаться к юристу, где будет проведен анализ конкретной ситуации, определены права и обязанности каждой из сторон, при необходимости юрист поможет отстоять интересы всеми законными способами.

Ответ на вопрос, кто должен ремонтировать балкон, чётко дан в ПП Российской Федерации № 491 от 13. 08. 2006 года. В нормативно-правовом документе обозначено, что к общему имуществу относятся: несущая стена, плита, козырек балкона, крыша лоджии, если они расположены на последнем этаже. В этом случае обязанность ремонта, восстановления конструкции лежит на представителях управляющей проблемной компании.

В частности, представители ТСЖ, ЖЭКа обязаны выполнять герметизацию швов, восстановить защитную штукатурку. Поэтому при появлении подобных проблемных моментов жителям последних этажей следует обращаться в управляющую компанию с письменным требованием выполнить ремонт. В обращении рекомендуется ссылаться на Постановление Правительства Российской Федерации № 491. Если УК откажется выполнять заявку, следует жаловаться в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию, районный суд в Москве (Зюзино район).

Обязанности собственника

В обязанности собственника, арендатора квартиры входит выполнение следующих работ:

• Ремонт парапета;
• Укрепление, замена козырька, если балкон, лоджия расположены не на последнем этаже;
• Замена оконных стёкол, рам;
• Проведение работ по утеплению балкона;
• Удаление плесени, ржавчины, способных привести к разрушению несущих конструкций балкона.

Предупреждение аварийного состояния балкона

В обязанности коммунальных служб входит контроль технического состояния жилищного фонда. В соответствии с Правилами и нормами тех. эксплуатации жилфонда (Постановление № 170 от 23 сентября 2003 года Госкомитета по строительству и ЖКК) представители управляющей компании несут ответственность за:

• Инструктаж жильцов по безопасному использованию балконов;
• Проверку балконов на предмет захламления, складирования тяжёлых предметов, негативно влияющих на целостность конструкции;
• Принятие оперативных мер при обнаружении ухудшения состояния несущих конструкций;
• Проведение работ по опломбированию аварийной лоджии, балкона, составление сметы по выполнению ремонта.

Судебный участок мирового судьи № 12 — Зюзино

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 12 — Зюзино
Район	Зюзино
В каком регионе России	Москва
Адрес организации	Москва, Азовская улица, 13
Вебсайт организации	http://mos-sud.ru
Номера телефонов организации	+7 (495) 318-18-96 +7 (495) 318-16-69 (справки) показать телефон
Почта	mirsud12@ums-mos.ru
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник, вторник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00

На карте

Судебный участок мирового судьи № 13 — Зюзино

Данные учреждения

Название	Судебный участок мирового судьи № 13 — Зюзино
В каком районе находится	Зюзино
Почта	mirsud13@ums-mos.ru
В каком регионе России	Москва
Телефон учреждения	+7 (495) 318-23-61 (факс) +7 (495) 318-21-79 (справки) показать телефон
Сайт	http://mos-sud.ru
Какой адрес	Москва, Азовская улица, 13
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00

На карте

Судебный участок мирового судьи № 14 — Зюзино

Данные организации

Название	Судебный участок мирового судьи № 14 — Зюзино
Район	Зюзино
В каком регионе России	Москва
Сайт учреждения	http://mos-sud.ru
Телефоны организации	+7 (495) 318-24-98 +7 (495) 318-20-90 (справки) показать телефон
Адрес	Москва, Азовская улица, 13
Электронная почта	mirsud14@ums-mos.ru
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 401 — Зюзино

Данные учреждения

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 401 — Зюзино
Район	Зюзино
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 09:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 18:00
Регион России	Москва
Электронная почта
Телефон учреждения	+7 (495) 318-57-81 +7 (495) 318-21-63 показать телефон
Адрес учреждения	Москва, Азовская улица, 13
Вебсайт	http://mos-sud.ru

Карта и адрес