Одна из частых проблем многоквартирных домов, которым более 20 лет – протечка, разрушение лоджий, балконов. Подобные дефекты опасны не только для лиц, проживающих в изолированном помещении, но и для жителей этажей, расположенных ниже, пешеходов.
Кто несёт ответственность
Как правило, если течёт балкон, владелец жилья, представители управляющей проблемной компании не могут найти компромисс, перекладывая ответственность. В этой ситуации нужно обращаться к юристу, где будет проведен анализ конкретной ситуации, определены права и обязанности каждой из сторон, при необходимости юрист поможет отстоять интересы всеми законными способами.
Ответ на вопрос, кто должен ремонтировать балкон, чётко дан в ПП РФ № 491 от 13. 08. 2006 года. В нормативно-правовом документе обозначено, что к общему имуществу относятся: несущая стена, плита, козырек балкона, крыша лоджии, если они расположены на последнем этаже. В этом случае обязанность ремонта, восстановления конструкции лежит на представителях управляющей компании.
В частности, представители ТСЖ, ЖЭКа обязаны выполнять герметизацию швов, восстановить защитную штукатурку. Поэтому при появлении подобных проблем жителям последних этажей следует обращаться в управляющую компанию с письменным требованием выполнить ремонт. В обращении рекомендуется ссылаться на Постановление Правительства РФ № 491. Если УК откажется выполнять заявку, следует жаловаться в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию, районный суд в Москве (Троицк район).
Обязанности собственника
В обязанности собственника, арендатора квартиры входит выполнение следующих работ:
- Ремонт парапета;
- Укрепление, замена козырька, если балкон, лоджия расположены не на последнем этаже;
- Замена оконных стёкол, рам;
- Проведение работ по утеплению балкона;
- Удаление плесени, ржавчины, способных привести к разрушению несущих конструкций балкона.
Предупреждение аварийного состояния балкона
В обязанности коммунальных служб входит контроль технического состояния жилищного фонда. В соответствии с Правилами и нормами тех. эксплуатации жилфонда (Постановление № 170 от 23 сентября 2003 года Госкомитета по строительству и ЖКК) представители управляющей организации несут ответственность за:
- Инструктаж жильцов по безопасному использованию балконов;
- Проверку балконов на наличие захламления, складирования тяжёлых предметов, негативно влияющих на целостность конструкции;
- Принятие оперативных мер при обнаружении повреждений несущих конструкций;
- Проведение работ по опломбированию аварийной лоджии, балкона, составление сметы по выполнению ремонта.
Троицкий районный суд
Данные учреждения
| Название | Троицкий районный суд |
| В каком районе | Троицк |
 |
|
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием по гражданским делам понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 председатель суда понедельник: с 16:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 11:00 |
| В каком регионе России находится | Москва |
| Телефон учреждения | +7 (495) 850-86-60 (приемная) +7 (495) 850-86-88 (гражданские дела) +7 (495) 850-86-80 (уголовные дела) +7 (495) 850-86-67 (административные дела) +7 (495) 850-86-69 (административные правнонарушения) +7 (495) 850-86-60 (председатель суда) показать телефон |
| Сайт учреждения | http://mos-gorsud.ru |
| Электронная почта | troitsky.msk@sudrf.ru info@35.msksud.ru |
| Адрес где находится | Москва, Мирная улица, 1 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 437 — Троицк
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 437 — Троицк |
| В каком районе находится | Троицк |
|
|
|
| Адрес учреждения | Москва, Октябрьский проспект, 20 |
| Телефонный номер организации | +7 (495) 850-21-49 (справки) +7 (495) 850-21-49 (факс) показать телефон |
| Вебсайт организации | http://mos-sud.ru |
| Электронная почта | mirsud437@ums-mos.ru |
| В каком регионе России находится | Москва |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 438 — Троицк
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 438 — Троицк |
| Район | Троицк |
|
|
|
| Почта | mirsud438@ums-mos.ru |
| Вебсайт организации | http://mos-sud.ru |
| Номер телефона учреждения | +7 (495) 850-14-15 показать телефон |
| В каком регионе | Москва |
| Адрес | Москва, Октябрьский проспект, 20 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |