Одна из проблем многоквартирных домов, которым более 20 лет – протечка, разрушение лоджий, балконов. Подобные дефекты опасны не только для лиц, проживающих в квартире, но и для жителей этажей, расположенных ниже, пешеходов.
Кто несёт ответственность
Как правило, если течёт балкон, собственник жилья, представители управляющей компании не могут найти компромисс, перекладывая ответственность. В этой ситуации нужно обращаться в юридическую компанию, где будет проведен анализ конкретной ситуации, определены права и обязанности каждой из сторон, при необходимости юрист поможет отстоять интересы всеми доступными способами.
Ответ на вопрос, кто должен ремонтировать балкон, чётко дан в ПП Российской Федерации № 491 от 13. 08. 2006 года. В нормативно-правовом документе обозначено, что к общему имуществу относятся: несущая стена, плита, козырек балкона, крыша лоджии, если они расположены на последнем этаже. В этом случае обязанность ремонта, восстановления конструкции лежит на представителях управляющей проблемной компании.
В частности, представители ТСЖ, ЖЭКа обязаны выполнять герметизацию швов, восстановить защитную штукатурку. Поэтому при появлении подобных проблем жителям последних этажей следует обращаться в управляющую компанию с письменным требованием выполнить ремонт. В обращении рекомендуется ссылаться на Постановление Правительства Российской Федерации № 491. Если УК откажется выполнять заявку, следует жаловаться в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию, суд в Москве (Пресненский район).
Обязанности собственника
В обязанности собственника, арендатора квартиры входит выполнение следующих работ:
- Ремонт парапета;
- Укрепление, замена козырька, если балкон, лоджия расположены не на последнем этаже;
- Замена оконных стёкол, рам;
- Проведение работ по утеплению балкона;
- Удаление плесени, ржавчины, способных привести к разрушению несущих конструкций балкона.
Предупреждение аварийного состояния балкона
В обязанности коммунальных служб входит контроль технического состояния жилищного фонда. В соответствии с Правилами и нормами тех. эксплуатации жилфонда (Постановление № 170 от 23 сентября 2003 года Госкомитета по строительству и ЖКК) представители управляющей организации несут ответственность за:
- Инструктаж жильцов по безопасному использованию балконов;
- Проверку балконов на наличие захламления, складирования тяжёлых предметов, негативно влияющих на целостность конструкции;
- Принятие оперативных мер при обнаружении ухудшения состояния несущих конструкций;
- Проведение работ по опломбированию аварийной лоджии, балкона, составление сметы по выполнению ремонта.
Пресненский районный суд
Данные организации
| Учреждение |
Пресненский районный суд |
| В каком районе |
Пресненский |
|
|
| Вебсайт организации |
http://mos-gorsud.ru |
| Какой адрес |
Москва, Зоологическая улица, 20 |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (499) 254-02-32 (гражданские дела) +7 (499) 254-53-59 (административные правнонарушения) +7 (499) 254-68-79 (председатель суда) показать телефон |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием по гражданским делам понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 председатель суда понедельник: с 16:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 11:00 |
| Регион России |
Москва |
| Электронная почта |
presnensky.msk@sudrf.ru info@21.msksud.ru |
Судебный участок мирового судьи № 376 — Пресненский
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 376 — Пресненский |
| Район |
Пресненский |
|
|
| Почта |
mirsud376@ums-mos.ru |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (495) 707-23-24 (справки) +7 (495) 707-20-30 (факс) показать телефон |
| Регион |
Москва |
| Сайт |
http://mos-sud.ru |
| Адрес |
Москва, 3-я Красногвардейская улица, 3 |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
Судебный участок мирового судьи № 377 — Пресненский
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 377 — Пресненский |
| В каком районе |
Пресненский |
|
|
| Регион |
Москва |
| Телефон учреждения |
+7 (495) 707-22-38 (справки) +7 (495) 707-20-27 (факс) показать телефон |
| Электронная почта |
mirsud377@ums-mos.ru |
| Вебсайт |
http://mos-sud.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес |
Москва, 3-я Красногвардейская улица, 3 |
Судебный участок мирового судьи № 378 — Пресненский
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 378 — Пресненский |
| Район |
Пресненский |
|
|
| Сайт |
http://mos-sud.ru |
| Почта |
mirsud378@ums-mos.ru |
| В каком регионе |
Москва |
| Адрес учреждения |
Москва, 3-я Красногвардейская улица, 3 |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (495) 707-22-41 (справки) +7 (495) 707-22-41 (факс) показать телефон |
Судебный участок мирового судьи № 379 — Пресненский
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 379 — Пресненский |
| Район |
Пресненский |
|
|
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес |
Москва, 3-я Красногвардейская улица, 3 |
| Сайт |
http://mos-sud.ru |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (495) 707-20-26 (справки) +7 (495) 707-21-82 (факс) показать телефон |
| Электронная почта |
mirsud379@ums-mos.ru |
| Регион |
Москва |
Судебный участок мирового судьи № 380 — Пресненский
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 380 — Пресненский |
| В каком районе |
Пресненский |
|
|
| Сайт |
http://mos-sud.ru |
| Электронная почта |
mirsud380@ums-mos.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Телефонный номер организации |
+7 (495) 707-21-86 (справки) +7 (495) 707-20-34 показать телефон |
| В каком регионе |
Москва |
| Адрес где находится |
Москва, 3-я Красногвардейская улица, 3 |
Судебный участок мирового судьи № 418 — Пресненский
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 418 — Пресненский |
| Район |
Пресненский |
|
|
| Адрес организации |
Москва, улица Пресненский вал, 16 |
| Вебсайт организации |
http://mos-sud.ru |
| Почта |
mirsud418@ums-mos.ru |
| Номер телефона организации |
+7 (499) 790-03-29 (справки) +7 (499) 790-03-34 показать телефон |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе России находится |
Москва |
