Одна из частых проблем городских домов, которым более 20 лет – протечка, разрушение лоджий, балконов. Подобные дефекты опасны не только для лиц, проживающих в квартире, но и для жителей этажей, расположенных ниже, пешеходов.
- Кто несёт ответственность
- Обязанности собственника
- Предупреждение аварийного состояния балкона
- Останкинский районный суд
- Данные организации
- Карта проезда
- Судебный участок мирового судьи № 311 — Останкинский
- Данные учреждения
- Карта
- Судебный участок мирового судьи № 312 — Останкинский
- Данные организации
- Карта и адрес
- Судебный участок мирового судьи № 412 — Останкинский
- Данные организации
- На карте
Кто несёт ответственность
Часто, если течёт балкон, владелец жилья, представители управляющей компании не могут найти компромисс, перекладывая ответственность. В этой ситуации нужно обращаться в юридическую компанию, где будет проведен анализ конкретной ситуации, определены права и обязанности каждой из сторон, при необходимости юрист поможет отстоять интересы всеми законными способами.
Ответ на вопрос, кто должен ремонтировать балкон, чётко дан в ПП РФ № 491 от 13. 08. 2006 года. В нормативно-правовом документе обозначено, что к общему имуществу относятся: несущая стена, плита, козырек балкона, крыша лоджии, если они расположены на последнем этаже. В этом случае обязанность ремонта, восстановления конструкции лежит на представителях управляющей проблемной компании.
В частности, представители ТСЖ, ЖЭКа обязаны выполнять герметизацию швов, восстановить защитную штукатурку. Поэтому при появлении подобных проблем жителям последних этажей следует обратиться в управляющую компанию с письменным требованием выполнить ремонт. В обращении рекомендуется ссылаться на Постановление Правительства Российской Федерации № 491. Если УК откажется выполнять заявку, следует жаловаться в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию, суд в Москве (Останкинский район).
Обязанности собственника
В обязанности собственника, арендатора жилого помещения входит выполнение следующих работ:
- Ремонт парапета;
- Укрепление, замена козырька, если балкон, лоджия расположены не на последнем этаже;
- Замена оконных стёкол, рам;
- Проведение работ по утеплению балкона;
- Удаление плесени, ржавчины, способных привести к разрушению несущих конструкций балкона.
Предупреждение аварийного состояния балкона
В обязанности коммунальных служб входит контроль технического состояния жилищного фонда. В соответствии с Правилами и нормами тех. эксплуатации жилфонда (Постановление № 170 от 23 сентября 2003 года Госкомитета по строительству и ЖКК) представители управляющей организации несут ответственность за:
- Инструктаж жильцов по безопасному использованию балконов;
- Проверку балконов на наличие захламления, складирования тяжёлых предметов, негативно влияющих на целостность конструкции;
- Принятие оперативных мер при обнаружении повреждений несущих конструкций;
- Проведение работ по опломбированию аварийной лоджии, балкона, составление сметы по выполнению ремонта.
Останкинский районный суд
Данные организации
| Название организации | Останкинский районный суд |
| В каком районе | Останкинский |
 |
|
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием по гражданским делам понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 председатель суда понедельник: с 15:00 до 17:00 четверг: с 10:00 до 12:00 |
| Вебсайт | http://mos-gorsud.ru |
| В каком регионе России | Москва |
| Адрес организации | Москва, 1-я Останкинская улица, 35 |
| Телефоны организации | +7 (495) 602-43-42 (приемная) +7 (495) 602-12-20 (гражданские дела) +7 (495) 602-49-87 (уголовные дела) +7 (495) 602-49-87 (административные дела) показать телефон |
| Электронная почта | info@19.msksud.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 311 — Останкинский
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 311 — Останкинский |
| В каком районе находится | Останкинский |
|
|
|
| Регион России | Москва |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Электронная почта | mirsud311@ums-mos.ru |
| Номер телефона организации | +7 (495) 616-35-80 (справки) +7 (495) 616-34-79 (факс) показать телефон |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес организации | Москва, улица Бочкова, 8, корпус 1 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 312 — Останкинский
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 312 — Останкинский |
| Район | Останкинский |
|
|
|
| В каком регионе России находится | Москва |
| Вебсайт | http://mos-sud.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (495) 616-23-20 (справки) +7 (495) 616-38-14 (факс) показать телефон |
| Почта | mirsud312@ums-mos.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес | Москва, улица Бочкова, 8, корпус 1 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 412 — Останкинский
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 412 — Останкинский |
| В каком районе находится | Останкинский |
|
|
|
| Регион России | Москва |
| Адрес учреждения | Москва, проспект Мира, 89 |
| Телефон учреждения | +7 (495) 687-06-01 (справки) +7 (495) 687-13-92 показать телефон |
| Почта | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Вебсайт | http://mos-sud.ru |