Одна из проблем городских домов, которым более 20 лет – протечка, разрушение лоджий, балконов. Подобные дефекты опасны не только для лиц, проживающих в изолированном помещении, но и для жителей этажей, расположенных ниже, пешеходов.
- Кто несёт ответственность
- Обязанности собственника
- Предупреждение аварийного состояния балкона
- Судебный участок мирового судьи № 216 — Гагаринский
- Данные учреждения
- Карта проезда
- Судебный участок мирового судьи № 217 — Гагаринский
- Данные учреждения
- Карта проезда
- Судебный участок мирового судьи № 218 — Гагаринский
- Данные учреждения
- Карта и адрес
Кто несёт ответственность
Как правило, если течёт балкон, собственник жилья, представители управляющей проблемной компании не могут найти компромисс, перекладывая ответственность. В этой ситуации нужно обращаться к юристу, где будет проведен анализ конкретной ситуации, определены права и обязанности каждой из сторон, при необходимости юрист поможет отстоять интересы всеми законными способами.
Ответ на вопрос, кто должен ремонтировать балкон, чётко дан в ПП РФ № 491 от 13. 08. 2006 года. В нормативно-правовом документе обозначено, что к общему имуществу относятся: несущая стена, плита, козырек балкона, крыша лоджии, если они расположены на последнем этаже. В этом случае обязанность ремонта, восстановления конструкции лежит на представителях управляющей проблемной компании.
В частности, представители ТСЖ, ЖЭКа обязаны выполнять герметизацию швов, восстановить защитную штукатурку. Поэтому при появлении подобных проблем жителям последних этажей следует обратиться в управляющую компанию с письменным требованием выполнить ремонт. В обращении рекомендуется ссылаться на Постановление Правительства РФ № 491. Если УК откажется выполнять заявку, следует жаловаться в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию, районный суд в Москве (Гагаринский район).
Обязанности собственника
В обязанности владельца, арендатора квартиры входит выполнение следующих работ:
- Ремонт парапета;
- Укрепление, замена козырька, если балкон, лоджия расположены не на последнем этаже;
- Замена оконных стёкол, рам;
- Проведение работ по утеплению балкона;
- Удаление плесени, ржавчины, способных привести к разрушению несущих конструкций балкона.
Предупреждение аварийного состояния балкона
В обязанности коммунальных служб входит контроль технического состояния жилищного фонда. В соответствии с Правилами и нормами тех. эксплуатации жилфонда (Постановление № 170 от 23 сентября 2003 года Госкомитета по строительству и ЖКК) представители управляющей компании несут ответственность за:
- Инструктаж жильцов по безопасному использованию балконов;
- Проверку балконов на предмет захламления, складирования тяжёлых предметов, негативно влияющих на целостность конструкции;
- Принятие оперативных мер при обнаружении повреждений несущих конструкций;
- Проведение работ по опломбированию аварийной лоджии, балкона, составление сметы по выполнению ремонта.
Судебный участок мирового судьи № 216 — Гагаринский
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 216 — Гагаринский |
| В каком районе | Гагаринский |
 |
|
| Электронная почта | mirsud216@ums-mos.ru |
| Номер телефона организации | +7 (499) 124-32-74 (справки) +7 (499) 124-08-32 (факс) показать телефон |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Вебсайт | http://mos-sud.ru |
| В каком регионе России находится | Москва |
| Адрес организации | Москва, Большая Черемушкинская улица, 36, корпус 3 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 217 — Гагаринский
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 217 — Гагаринский |
| В каком районе находится | Гагаринский |
|
|
|
| Электронная почта | mirsud217@ums-mos.ru |
| В каком регионе | Москва |
| Режим работы | понедельник: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Номера телефонов организации | +7 (499) 124-15-95 (справки) +7 (499) 124-31-74 (факс) показать телефон |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Адрес где находится | Москва, Большая Черемушкинская улица, 36, корпус 3 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 218 — Гагаринский
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 218 — Гагаринский |
| В каком районе | Гагаринский |
|
|
|
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Адрес учреждения | Москва, Большая Черемушкинская улица, 36, корпус 3 |
| Телефонный номер организации | +7 (499) 124-36-61 (справки) +7 (499) 724-25-35 показать телефон |
| Регион | Москва |
| Почта | mirsud218@ums-mos.ru |