Одна из проблем городских домов, которым более 20 лет – протечка, разрушение лоджий, балконов. Подобные дефекты опасны не только для лиц, проживающих в квартире, но и для жителей этажей, расположенных ниже, пешеходов.
- Кто несёт ответственность
- Обязанности собственника
- Предупреждение аварийного состояния балкона
- Гагаринский районный суд — Донской
- Данные организации
- На карте
- Судебный участок мирового судьи № 244 — Донской
- Данные организации
- Карта проезда
- Судебный участок мирового судьи № 245 — Донской
- Данные организации
- Адрес на карте
Кто несёт ответственность
Как правило, если течёт балкон, владелец жилья, представители управляющей компании не могут найти компромисс, перекладывая ответственность. В этой ситуации нужно обращаться к юристу, где будет проведен анализ конкретной ситуации, определены права и обязанности каждой из сторон, при необходимости юрист поможет отстоять интересы всеми доступными способами.
Ответ на вопрос, кто должен ремонтировать балкон, чётко дан в ПП Российской Федерации № 491 от 13. 08. 2006 года. В нормативно-правовом документе обозначено, что к общему имуществу относятся: несущая стена, плита, козырек балкона, крыша лоджии, если они расположены на последнем этаже. В этом случае обязанность ремонта, восстановления конструкции лежит на представителях управляющей компании.
В частности, представители ТСЖ, ЖЭКа обязаны выполнять герметизацию швов, восстановить защитную штукатурку. Поэтому при появлении подобных проблемных моментов жителям последних этажей следует обратиться в управляющую компанию с письменным требованием выполнить ремонт. В обращении рекомендуется ссылаться на Постановление Правительства Российской Федерации № 491. Если УК откажется выполнять заявку, следует жаловаться в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию, суд в Москве (Донской район).
Обязанности собственника
В обязанности собственника, арендатора жилого помещения входит выполнение следующих работ:
- Ремонт парапета;
- Укрепление, замена козырька, если балкон, лоджия расположены не на последнем этаже;
- Замена оконных стёкол, рам;
- Проведение работ по утеплению балкона;
- Удаление плесени, ржавчины, способных привести к разрушению несущих конструкций балкона.
Предупреждение аварийного состояния балкона
В обязанности коммунальных служб входит контроль технического состояния жилищного фонда. В соответствии с Правилами и нормами тех. эксплуатации жилфонда (Постановление № 170 от 23 сентября 2003 года Госкомитета по строительству и ЖКК) представители управляющей организации несут ответственность за:
- Инструктаж жильцов по безопасному использованию балконов;
- Проверку балконов на наличие захламления, складирования тяжёлых предметов, негативно влияющих на целостность конструкции;
- Принятие оперативных мер при обнаружении ухудшения состояния несущих конструкций;
- Проведение работ по опломбированию аварийной лоджии, балкона, составление сметы по выполнению ремонта.
Гагаринский районный суд — Донской
Данные организации
| Название учреждения | Гагаринский районный суд — Донской |
| В каком районе | Донской |
 |
|
| Сайт | http://mos-gorsud.ru |
| В каком регионе России находится | Москва |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием по гражданским делам понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Почта | gagarinsky.msk@sudrf.ru info@04.msksud.ru |
| Номер телефона организации | +7 (499) 236-49-21 (приемная) +7 (499) 236-75-86 (гражданские дела) +7 (495) 959-81-96 (уголовные дела) +7 (495) 959-82-29 (административные дела) показать телефон |
| Адрес где находится | Москва, Донская улица, 11 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 244 — Донской
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 244 — Донской |
| В каком районе | Донской |
|
|
|
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Номера телефонов организации | +7 (495) 675-30-24 (справки) +7 (495) 675-33-08 (факс) показать телефон |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Адрес | Москва, Автозаводская улица, 17, корпус 2 |
| В каком регионе | Москва |
| Электронная почта | mirsud244@ums-mos.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 245 — Донской
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 245 — Донской |
| В каком районе | Донской |
|
|
|
| Телефон учреждения | +7 (495) 675-42-35 (справки) +7 (495) 675-41-53 (факс) показать телефон |
| Какой адрес | Москва, Автозаводская улица, 17, корпус 2 |
| В каком регионе | Москва |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Почта | mirsud245@ums-mos.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: круглосуточно прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |