Одна из частых проблем многоквартирных домов, которым более 20 лет – протечка, разрушение лоджий, балконов. Подобные дефекты опасны не только для лиц, проживающих в квартире, но и для жителей этажей, расположенных ниже, пешеходов.
Кто несёт ответственность
Часто, если течёт балкон, собственник жилья, представители управляющей проблемной компании не могут найти компромисс, перекладывая ответственность. В этой ситуации нужно обращаться в юридическую компанию, где будет проведен анализ конкретной ситуации, определены права и обязанности каждой из сторон, при необходимости юрист поможет отстоять интересы всеми законными способами.
Ответ на вопрос, кто должен ремонтировать балкон, чётко дан в ПП РФ № 491 от 13. 08. 2006 года. В нормативно-правовом документе обозначено, что к общему имуществу относятся: несущая стена, плита, козырек балкона, крыша лоджии, если они расположены на последнем этаже. В этом случае обязанность ремонта, восстановления конструкции лежит на представителях управляющей компании.
В частности, представители ТСЖ, ЖЭКа обязаны выполнять герметизацию швов, восстановить защитную штукатурку. Поэтому при появлении подобных проблем жителям последних этажей следует обратиться в управляющую компанию с письменным требованием выполнить ремонт. В обращении рекомендуется ссылаться на Постановление Правительства РФ № 491. Если УК откажется выполнять заявку, следует жаловаться в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию, суд в Москве (Академический район).
Обязанности собственника
В обязанности собственника, арендатора квартиры входит выполнение следующих работ:
- Ремонт парапета;
- Укрепление, замена козырька, если балкон, лоджия расположены не на последнем этаже;
- Замена оконных стёкол, рам;
- Проведение работ по утеплению балкона;
- Удаление плесени, ржавчины, способных привести к разрушению несущих конструкций балкона.
Предупреждение аварийного состояния балкона
В обязанности коммунальных служб входит контроль технического состояния жилищного фонда. В соответствии с Правилами и нормами тех. эксплуатации жилфонда (Постановление № 170 от 23 сентября 2003 года Госкомитета по строительству и ЖКК) представители управляющей организации несут ответственность за:
- Инструктаж жильцов по безопасному использованию балконов;
- Проверку балконов на наличие захламления, складирования тяжёлых предметов, негативно влияющих на целостность конструкции;
- Принятие оперативных мер при обнаружении ухудшения состояния несущих конструкций;
- Проведение работ по опломбированию аварийной лоджии, балкона, составление сметы по выполнению ремонта.
Зюзинский районный суд — Академический
Данные учреждения
| Учреждение |
Зюзинский районный суд — Академический |
| В каком районе находится |
Академический |
|
|
| В каком регионе России находится |
Москва |
| Почта |
zuzinsky.msk@sudrf.ru info@09.msksud.ru |
| Сайт учреждения |
http://mos-gorsud.ru |
| Режим работы |
председатель суда понедельник: с 16:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 11:00 прием по гражданским делам понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес |
Москва, улица Кржижановского, 20/30, корпус 4 |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (499) 125-14-07 (приемная) +7 (499) 124-69-77 (гражданские дела) +7 (499) 124-22-55 (уголовные дела) +7 (499) 124-22-55 (административные дела) показать телефон |
Черемушкинский районный суд — Академический
Данные организации
| Название учреждения |
Черемушкинский районный суд — Академический |
| В каком районе находится |
Академический |
|
|
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием по гражданским делам понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 председатель суда понедельник: с 16:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 11:00 |
| Адрес учреждения |
Москва, улица Кржижановского, 20/30 |
| Вебсайт |
http://mos-gorsud.ru |
| Телефон учреждения |
+7 (499) 124-45-85 (приемная) +7 (499) 124-31-37 (гражданские дела) +7 (499) 124-31-24 (уголовные дела) +7 (499) 125-25-81 (административные дела) +7 (495) 718-08-45 (председатель суда) показать телефон |
| В каком регионе |
Москва |
| Электронная почта |
cheremushinsky.msk@sudrf.ru info@32.msksud.ru |
Судебный участок мирового судьи № 219 — Академический
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 219 — Академический |
| Район |
Академический |
|
|
| Адрес где находится |
Москва, Азовская улица, 13 |
| В каком регионе России |
Москва |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт |
http://mos-sud.ru |
| Почта |
mirsud219@ums-mos.ru |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (495) 318-52-01 (справки) +7 (495) 318-50-11 (факс) показать телефон |
Судебный участок мирового судьи № 220 — Академический
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 220 — Академический |
| В каком районе |
Академический |
|
|
| Сайт учреждения |
http://mos-sud.ru |
| Адрес учреждения |
Москва, Азовская улица, 13 |
| Телефоны организации |
+7 (495) 318-61-14 (справки) +7 (495) 318-53-38 (факс) показать телефон |
| В каком регионе |
Москва |
| Почта |
mirsud220@ums-mos.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
Судебный участок мирового судьи № 221 — Академический
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 221 — Академический |
| В каком районе находится |
Академический |
|
|
| Вебсайт организации |
http://mos-sud.ru |
| Регион |
Москва |
| Почта |
mirsud221@ums-mos.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Какой адрес |
Москва, Нахимовский проспект, 56 |
| Телефон учреждения |
+7 (495) 718-97-39 (справки) +7 (495) 718-94-50 (факс) показать телефон |
Судебный участок мирового судьи № 222 — Академический
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 222 — Академический |
| В каком районе находится |
Академический |
|
|
| Телефонный номер организации |
+7 (495) 318-56-50 (справки) +7 (495) 318-54-07 (факс) показать телефон |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес где находится |
Москва, Азовская улица, 13 |
| Почта |
mirsud222@ums-mos.ru |
| Регион |
Москва |
| Сайт организации |
http://mos-sud.ru |
Судебный участок мирового судьи № 394 — Академический
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 394 — Академический |
| В каком районе |
Академический |
|
|
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе России |
Москва |
| Телефон учреждения |
+7 (495) 718-94-28 (справки) +7 (495) 718-94-57 показать телефон |
| Какой адрес |
Москва, Нахимовский проспект, 56 |
| Почта |
mirsud394@ums-mos.ru |
| Сайт |
http://mos-sud.ru |
