Течет балкон – куда обратиться что делать в Медногорске в 2024 году

Одна из частых проблем многоквартирных домов, которым более 20 лет – протечка, разрушение лоджий, балконов. Подобные дефекты опасны не только для лиц, проживающих в квартире, но и для жителей этажей, расположенных ниже, пешеходов.

Кто несёт ответственность

Часто, если течёт балкон, собственник жилья, представители управляющей компании не могут найти компромисс, перекладывая ответственность. В этой ситуации нужно обращаться к юристу, где будет проведен анализ конкретной ситуации, определены права и обязанности каждой из сторон, при необходимости юрист поможет отстоять интересы всеми законными способами.

Ответ на вопрос, кто должен ремонтировать балкон, чётко дан в ПП Российской Федерации № 491 от 13. 08. 2006 года. В нормативно-правовом документе обозначено, что к общему имуществу относятся: несущая стена, плита, козырек балкона, крыша лоджии, если они расположены на последнем этаже. В этом случае обязанность ремонта, восстановления конструкции лежит на представителях управляющей проблемной компании.

В частности, представители ТСЖ, ЖЭКа обязаны выполнять герметизацию швов, восстановить защитную штукатурку. Поэтому при появлении подобных проблем жителям последних этажей следует обратиться в управляющую компанию с письменным требованием выполнить ремонт. В обращении рекомендуется ссылаться на Постановление Правительства Российской Федерации № 491. Если УК откажется выполнять заявку, следует жаловаться в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию, суд в Медногорске.

Обязанности собственника

В обязанности собственника, арендатора жилого помещения входит выполнение следующих работ:

• Ремонт парапета;
• Укрепление, замена козырька, если балкон, лоджия расположены не на последнем этаже;
• Замена оконных стёкол, рам;
• Проведение работ по утеплению балкона;
• Удаление плесени, ржавчины, способных привести к разрушению несущих конструкций балкона.

Предупреждение аварийного состояния балкона

В обязанности коммунальных служб входит контроль технического состояния жилищного фонда. В соответствии с Правилами и нормами тех. эксплуатации жилфонда (Постановление № 170 от 23 сентября 2003 года Госкомитета по строительству и ЖКК) представители управляющей компании несут ответственность за:

• Инструктаж жильцов по безопасному использованию балконов;
• Проверку балконов на наличие захламления, складирования тяжёлых предметов, негативно влияющих на целостность конструкции;
• Принятие оперативных мер при обнаружении повреждений несущих конструкций;
• Проведение работ по опломбированию аварийной лоджии, балкона, составление сметы по выполнению ремонта.

Медногорский городской суд

Данные организации

Учреждение	Медногорский городской суд
В каком районе
Когда работает	понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45
Адрес организации	Оренбургская область, Медногорск, Южная улица, 2
Номера телефонов организации	+7 (35379) 3-28-36 показать телефон
Электронная почта	mednogorsky.orb@sudrf.ru
В каком регионе	Оренбургская область
Сайт	http://mednogorsky.orb.sudrf.ru

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 1 — Медногорск

Данные организации

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 1 — Медногорск
Район
Какой адрес	Оренбургская область, Медногорск, улица Кирова, 19
Режим работы	понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45
Электронная почта	med1-ssz@kodms.ru
Сайт	https://med1.kodms.ru
Телефонный номер организации	+7 (35379) 3-31-68 показать телефон
В каком регионе России	Оренбургская область

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 2 — Медногорск

Данные организации

Название	Судебный участок мирового судьи № 2 — Медногорск
В каком районе
Регион	Оренбургская область
Адрес учреждения	Оренбургская область, Медногорск, улица Кирова, 19
Время работы	понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45
Сайт	https://med2.kodms.ru
Телефон учреждения	+7 (35379) 3-33-27 показать телефон
Почта	med2-ssz@kodms.ru

Карта и адрес