Течет балкон – куда обращаться что делать в Луховицах в 2024 году

Одна из частых проблем многоквартирных домов, которым более 20 лет – протечка, разрушение лоджий, балконов. Подобные дефекты опасны не только для лиц, проживающих в квартире, но и для жителей этажей, расположенных ниже, пешеходов.

Кто несёт ответственность

Часто, если течёт балкон, владелец жилья, представители управляющей компании не могут найти компромисс, перекладывая ответственность. В этой ситуации нужно обращаться к юристу, где будет проведен анализ конкретной ситуации, определены права и обязанности каждой из сторон, при необходимости юрист поможет отстоять интересы всеми законными способами.

Ответ на вопрос, кто должен ремонтировать балкон, чётко дан в ПП Российской Федерации № 491 от 13. 08. 2006 года. В нормативно-правовом документе обозначено, что к общему имуществу относятся: несущая стена, плита, козырек балкона, крыша лоджии, если они расположены на последнем этаже. В этом случае обязанность ремонта, восстановления конструкции лежит на представителях управляющей проблемной компании.

В частности, представители ТСЖ, ЖЭКа обязаны выполнять герметизацию швов, восстановить защитную штукатурку. Поэтому при появлении подобных проблемных моментов жителям последних этажей следует обратиться в управляющую компанию с письменным требованием выполнить ремонт. В обращении рекомендуется ссылаться на Постановление Правительства Российской Федерации № 491. Если УК откажется выполнять заявку, следует жаловаться в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию, районный суд в Луховицах.

Обязанности собственника

В обязанности собственника, арендатора квартиры входит выполнение следующих работ:

• Ремонт парапета;
• Укрепление, замена козырька, если балкон, лоджия расположены не на последнем этаже;
• Замена оконных стёкол, рам;
• Проведение работ по утеплению балкона;
• Удаление плесени, ржавчины, способных привести к разрушению несущих конструкций балкона.

Предупреждение аварийного состояния балкона

В обязанности коммунальных служб входит контроль технического состояния жилищного фонда. В соответствии с Правилами и нормами тех. эксплуатации жилфонда (Постановление № 170 от 23 сентября 2003 года Госкомитета по строительству и ЖКК) представители управляющей организации несут ответственность за:

• Инструктаж жильцов по безопасному использованию балконов;
• Проверку балконов на предмет захламления, складирования тяжёлых предметов, негативно влияющих на целостность конструкции;
• Принятие оперативных мер при обнаружении ухудшения состояния несущих конструкций;
• Проведение работ по опломбированию аварийной лоджии, балкона, составление сметы по выполнению ремонта.

Судебный участок мирового судьи № 105 — Луховицы

Данные организации

Название	Судебный участок мирового судьи № 105 — Луховицы
В каком районе находится
В каком регионе России находится	Московская область
Телефонный номер учреждения	+7 (49663) 3-34-97 +7 (49663) 3-34-96 показать телефон
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Адрес	Московская область, Луховицы, улица Мира, 16
Сайт	http://105.mo.msudrf.ru
Электронная почта	105.mo@msudrf.ru

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 106 — Луховицы

Данные учреждения

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 106 — Луховицы
В каком районе находится
Регион	Московская область
Номера телефонов учреждения	+7 (49663) 0-39-01 показать телефон
Вебсайт организации	http://106.mo.msudrf.ru
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Адрес где находится	Московская область, Луховицы, улица Пушкина, 132
Почта	106@mirsudmo.ru 106.mo@msudrf.ru

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 107 — Луховицы

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 107 — Луховицы
Район
В каком регионе России находится	Московская область
Сайт	http://107.mo.msudrf.ru
Телефоны организации	+7 (49663) 2-43-66 показать телефон
Адрес учреждения	Московская область, Луховицы, Советская улица, 42
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Электронная почта	107.mo@msudrf.ru 107@mirsudmo.ru

На карте

Луховицкий районный суд

Данные учреждения

Учреждение	Луховицкий районный суд
В каком районе находится
Регион России	Московская область
Электронная почта	luhovitsy.mo@sudrf.ru lykhovitsy@mail.ru
Сайт организации	http://luhovitsy.mo.sudrf.ru
Номера телефонов учреждения	+7 (496) 632-12-07 +7 (49663) 2-12-42 (приемная) показать телефон
Адрес где находится	Московская область, Луховицы, улица Гагарина, 10
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45

Карта