Течет балкон – куда обратиться что делать в Лодейном Поле (Лодейнопольский район) в 2024 году

Одна из частых проблем многоквартирных домов, которым более 20 лет – протечка, разрушение лоджий, балконов. Подобные дефекты опасны не только для лиц, проживающих в изолированном помещении, но и для жителей этажей, расположенных ниже, пешеходов.

Кто несёт ответственность

Часто, если течёт балкон, владелец жилья, представители управляющей компании не могут найти компромисс, перекладывая ответственность. В этой ситуации нужно обращаться в юридическую компанию, где будет проведен анализ конкретной ситуации, определены права и обязанности каждой из сторон, при необходимости юрист поможет отстоять интересы всеми законными способами.

Ответ на вопрос, кто должен ремонтировать балкон, чётко дан в ПП РФ № 491 от 13. 08. 2006 года. В нормативно-правовом документе обозначено, что к общему имуществу относятся: несущая стена, плита, козырек балкона, крыша лоджии, если они расположены на последнем этаже. В этом случае обязанность ремонта, восстановления конструкции лежит на представителях управляющей компании.

В частности, представители ТСЖ, ЖЭКа обязаны выполнять герметизацию швов, восстановить защитную штукатурку. Поэтому при появлении подобных проблемных моментов жителям последних этажей следует обращаться в управляющую компанию с письменным требованием выполнить ремонт. В обращении рекомендуется ссылаться на Постановление Правительства РФ № 491. Если УК откажется выполнять заявку, следует жаловаться в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию, районный суд в Лодейном Поле (Лодейнопольский район).

Обязанности собственника

В обязанности собственника, арендатора квартиры входит выполнение следующих работ:

• Ремонт парапета;
• Укрепление, замена козырька, если балкон, лоджия расположены не на последнем этаже;
• Замена оконных стёкол, рам;
• Проведение работ по утеплению балкона;
• Удаление плесени, ржавчины, способных привести к разрушению несущих конструкций балкона.

Предупреждение аварийного состояния балкона

В обязанности коммунальных служб входит контроль технического состояния жилищного фонда. В соответствии с Правилами и нормами тех. эксплуатации жилфонда (Постановление № 170 от 23 сентября 2003 года Госкомитета по строительству и ЖКК) представители управляющей организации несут ответственность за:

• Инструктаж жильцов по безопасному использованию балконов;
• Проверку балконов на предмет захламления, складирования тяжёлых предметов, негативно влияющих на целостность конструкции;
• Принятие оперативных мер при обнаружении ухудшения состояния несущих конструкций;
• Проведение работ по опломбированию аварийной лоджии, балкона, составление сметы по выполнению ремонта.

Судебный участок мирового судьи № 48 — Лодейное Поле

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 48 — Лодейное Поле
В каком районе	Лодейнопольский
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник, четверг: с 09:30 до 12:30
Сайт учреждения	http://48.lo.msudrf.ru
Телефон учреждения	+7 (81364) 2-08-59 показать телефон
Адрес	Ленинградская область, Лодейнопольский район, Лодейное Поле, проспект Ленина, 98б
Регион	Ленинградская область
Электронная почта	ms48lo@yandex.ru

На карте

Судебный участок мирового судьи № 49 — Лодейное Поле

Данные учреждения

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 49 — Лодейное Поле
В каком районе	Лодейнопольский
Регион России	Ленинградская область
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник, четверг: с 09:30 до 12:30
Почта	su49.vlasova@yandex.ru
Номера телефонов учреждения	+7 (81364) 2-14-30 +7 (81364) 2-52-97 показать телефон
Какой адрес	Ленинградская область, Лодейнопольский район, Лодейное Поле, проспект Ленина, 98б
Вебсайт	http://49.lo.msudrf.ru

Карта и адрес

Лодейнопольский городской суд — Лодейное Поле

Данные учреждения

Название	Лодейнопольский городской суд — Лодейное Поле
В каком районе	Лодейнопольский
Номер телефона учреждения	+7 (81364) 2-18-89 +7 (81364) 2-04-04 (приемная) показать телефон
В каком регионе России находится	Ленинградская область
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 председатель суда среда: с 10:00 до 17:00
Почта	lodeynopolsky.lo@sudrf.ru
Сайт	http://lodeynopolsky.lo.sudrf.ru
Адрес где находится	Ленинградская область, Лодейнопольский район, Лодейное Поле, проспект Урицкого, 2

Карта