Течет балкон – куда обращаться процедура в Лобне в 2024 году

Одна из частых проблем городских домов, которым более 20 лет – протечка, разрушение лоджий, балконов. Подобные дефекты опасны не только для лиц, проживающих в изолированном помещении, но и для жителей этажей, расположенных ниже, пешеходов.

Кто несёт ответственность

Как правило, если течёт балкон, владелец жилья, представители управляющей компании не могут найти компромисс, перекладывая ответственность. В этой ситуации нужно обращаться к юристу, где будет проведен анализ конкретной ситуации, определены права и обязанности каждой из сторон, при необходимости юрист поможет отстоять интересы всеми законными способами.

Ответ на вопрос, кто должен ремонтировать балкон, чётко дан в ПП Российской Федерации № 491 от 13. 08. 2006 года. В нормативно-правовом документе обозначено, что к общему имуществу относятся: несущая стена, плита, козырек балкона, крыша лоджии, если они расположены на последнем этаже. В этом случае обязанность ремонта, восстановления конструкции лежит на представителях управляющей компании.

В частности, представители ТСЖ, ЖЭКа обязаны выполнять герметизацию швов, восстановить защитную штукатурку. Поэтому при появлении подобных проблемных моментов жителям последних этажей следует обратиться в управляющую компанию с письменным требованием выполнить ремонт. В обращении рекомендуется ссылаться на Постановление Правительства РФ № 491. Если УК откажется выполнять заявку, следует жаловаться в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию, суд в Лобне.

Обязанности собственника

В обязанности собственника, арендатора квартиры входит выполнение следующих работ:

• Ремонт парапета;
• Укрепление, замена козырька, если балкон, лоджия расположены не на последнем этаже;
• Замена оконных стёкол, рам;
• Проведение работ по утеплению балкона;
• Удаление плесени, ржавчины, способных привести к разрушению несущих конструкций балкона.

Предупреждение аварийного состояния балкона

В обязанности коммунальных служб входит контроль технического состояния жилищного фонда. В соответствии с Правилами и нормами тех. эксплуатации жилфонда (Постановление № 170 от 23 сентября 2003 года Госкомитета по строительству и ЖКК) представители управляющей компании несут ответственность за:

• Инструктаж жильцов по безопасному использованию балконов;
• Проверку балконов на предмет захламления, складирования тяжёлых предметов, негативно влияющих на целостность конструкции;
• Принятие оперативных мер при обнаружении ухудшения состояния несущих конструкций;
• Проведение работ по опломбированию аварийной лоджии, балкона, составление сметы по выполнению ремонта.

Судебный участок мирового судьи № 102 — Лобня

Данные учреждения

Название	Судебный участок мирового судьи № 102 — Лобня
Район
Номера телефонов организации	+7 (49868) 4-39-47 +7 (49557) 7-55-60 показать телефон
Вебсайт	http://102.mo.msudrf.ru
Адрес учреждения	Московская область, Лобня, микрорайон Луговой, Кольцевая улица, 1
В каком регионе	Московская область
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Почта	102.mo@msudrf.ru

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 103 — Лобня

Данные организации

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 103 — Лобня
Район
Сайт организации	http://103.mo.msudrf.ru
Адрес организации	Московская область, Лобня, микрорайон Луговой, улица Циолковского, 13а
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Регион	Московская область
Электронная почта	103.mo@msudrf.ru
Номера телефонов организации	+7 (49557) 7-15-15 показать телефон

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 295 — Лобня

Данные организации

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 295 — Лобня
Район
Электронная почта	295.mo@msudrf.ru
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 09:00 до 13:00 четверг: с 14:30 до 17:30
Адрес где находится	Московская область, Лобня, микрорайон Луговой, Кольцевая улица, 1
Регион	Московская область
Сайт организации	http://295.mo.msudrf.ru
Номера телефонов учреждения	+7 (495) 577-10-11 показать телефон

На карте

Лобненский городской суд — Лобня

Данные учреждения

Название учреждения	Лобненский городской суд — Лобня
В каком районе находится
В каком регионе России находится	Московская область
Электронная почта	lobnia.mo@sudrf.ru
Сайт учреждения	http://lobnia.mo.sudrf.ru
Адрес где находится	Московская область, Лобня, микрорайон Луговой, Мирная улица, 15
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Номера телефонов организации	+7 (495) 577-10-23 +7 (495) 577-57-27 (приемная) показать телефон

Карта проезда