Течет балкон – куда обращаться что делать в Лесозаводске в 2024 году

Одна из частых проблем многоквартирных домов, которым более 20 лет – протечка, разрушение лоджий, балконов. Подобные дефекты опасны не только для лиц, проживающих в квартире, но и для жителей этажей, расположенных ниже, пешеходов.

Кто несёт ответственность

Как правило, если течёт балкон, собственник жилья, представители управляющей проблемной компании не могут найти компромисс, перекладывая ответственность. В этой ситуации нужно обращаться к юристу, где будет проведен анализ конкретной ситуации, определены права и обязанности каждой из сторон, при необходимости юрист поможет отстоять интересы всеми доступными способами.

Ответ на вопрос, кто должен ремонтировать балкон, чётко дан в ПП РФ № 491 от 13. 08. 2006 года. В нормативно-правовом документе обозначено, что к общему имуществу относятся: несущая стена, плита, козырек балкона, крыша лоджии, если они расположены на последнем этаже. В этом случае обязанность ремонта, восстановления конструкции лежит на представителях управляющей проблемной компании.

В частности, представители ТСЖ, ЖЭКа обязаны выполнять герметизацию швов, восстановить защитную штукатурку. Поэтому при появлении подобных проблем жителям последних этажей следует обращаться в управляющую компанию с письменным требованием выполнить ремонт. В обращении рекомендуется ссылаться на Постановление Правительства Российской Федерации № 491. Если УК откажется выполнять заявку, следует жаловаться в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию, суд в Лесозаводске.

Обязанности собственника

В обязанности собственника, арендатора жилого помещения входит выполнение следующих работ:

• Ремонт парапета;
• Укрепление, замена козырька, если балкон, лоджия расположены не на последнем этаже;
• Замена оконных стёкол, рам;
• Проведение работ по утеплению балкона;
• Удаление плесени, ржавчины, способных привести к разрушению несущих конструкций балкона.

Предупреждение аварийного состояния балкона

В обязанности коммунальных служб входит контроль технического состояния жилищного фонда. В соответствии с Правилами и нормами тех. эксплуатации жилфонда (Постановление № 170 от 23 сентября 2003 года Госкомитета по строительству и ЖКК) представители управляющей компании несут ответственность за:

• Инструктаж жильцов по безопасному использованию балконов;
• Проверку балконов на наличие захламления, складирования тяжёлых предметов, негативно влияющих на целостность конструкции;
• Принятие оперативных мер при обнаружении ухудшения состояния несущих конструкций;
• Проведение работ по опломбированию аварийной лоджии, балкона, составление сметы по выполнению ремонта.

Судебный участок мирового судьи № 44 — Лесозаводск

Данные организации

Название	Судебный участок мирового судьи № 44 — Лесозаводск
В каком районе
Электронная почта	uchastok44@mail.ru
Номера телефонов организации	+7 (42355) 2-42-02 +7 (42355) 2-95-22 показать телефон
Регион	Приморский край
Часы работы	понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 прием граждан понедельник-пятница: с 16:00 до 17:00
Какой адрес	Приморский край, Лесозаводск, Пушкинская улица, 9
Сайт организации	http://44.prm.msudrf.ru

Карта

Судебный участок мирового судьи № 45 — Лесозаводск

Данные организации

Название	Судебный участок мирового судьи № 45 — Лесозаводск
В каком районе
Адрес организации	Приморский край, Лесозаводск, Пушкинская улица, 9
Номер телефона учреждения	+7 (42355) 2-20-90 +7 (42355) 2-92-50 показать телефон
В каком регионе России находится	Приморский край
Сайт организации	http://45.prm.msudrf.ru
Часы работы	понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 прием граждан пятница: с 16:00 до 17:00
Электронная почта	uchastok44@mail.ru

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 75 — Лесозаводск

Данные организации

Название	Судебный участок мирового судьи № 75 — Лесозаводск
В каком районе находится
Вебсайт организации	http://75.prm.msudrf.ru
Почта	uchastok75@mail.ru
Часы работы	понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 16:00
В каком регионе	Приморский край
Телефоны организации	+7 (42355) 2-30-03 +7 (42355) 2-22-06 показать телефон
Адрес	Приморский край, Лесозаводск, Пушкинская улица, 9

Адрес на карте

Лесозаводский районный суд

Данные организации

Учреждение	Лесозаводский районный суд
В каком районе находится
Время работы	понедельник-пятница: с 08:30 до 17:15, перерыв: с 12:00 до 12:45
Регион России	Приморский край
Номер телефона организации	+7 (42355) 2-28-30 +7 (42355) 2-12-53 показать телефон
Сайт организации	http://lesozavodsky.prm.sudrf.ru
Почта	lesozavodsky.prm@sudrf.ru
Адрес учреждения	Приморский край, Лесозаводск, Пушкинская улица, 38а

Карта и адрес