Одна из проблем многоквартирных домов, которым более 20 лет – протечка, разрушение лоджий, балконов. Подобные дефекты опасны не только для лиц, проживающих в изолированном помещении, но и для жителей этажей, расположенных ниже, пешеходов.
Кто несёт ответственность
Часто, если течёт балкон, владелец жилья, представители управляющей компании не могут найти компромисс, перекладывая ответственность. В этой ситуации нужно обращаться к юристу, где будет проведен анализ конкретной ситуации, определены права и обязанности каждой из сторон, при необходимости юрист поможет отстоять интересы всеми законными способами.
Ответ на вопрос, кто должен ремонтировать балкон, чётко дан в ПП Российской Федерации № 491 от 13. 08. 2006 года. В нормативно-правовом документе обозначено, что к общему имуществу относятся: несущая стена, плита, козырек балкона, крыша лоджии, если они расположены на последнем этаже. В этом случае обязанность ремонта, восстановления конструкции лежит на представителях управляющей компании.
В частности, представители ТСЖ, ЖЭКа обязаны выполнять герметизацию швов, восстановить защитную штукатурку. Поэтому при появлении подобных проблем жителям последних этажей следует обратиться в управляющую компанию с письменным требованием выполнить ремонт. В обращении рекомендуется ссылаться на Постановление Правительства РФ № 491. Если УК откажется выполнять заявку, следует жаловаться в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию, районный суд в Ленинске (Ленинский район).
Обязанности собственника
В обязанности владельца, арендатора квартиры входит выполнение следующих работ:
- Ремонт парапета;
- Укрепление, замена козырька, если балкон, лоджия расположены не на последнем этаже;
- Замена оконных стёкол, рам;
- Проведение работ по утеплению балкона;
- Удаление плесени, ржавчины, способных привести к разрушению несущих конструкций балкона.
Предупреждение аварийного состояния балкона
В обязанности коммунальных служб входит контроль технического состояния жилищного фонда. В соответствии с Правилами и нормами тех. эксплуатации жилфонда (Постановление № 170 от 23 сентября 2003 года Госкомитета по строительству и ЖКК) представители управляющей организации несут ответственность за:
- Инструктаж жильцов по безопасному использованию балконов;
- Проверку балконов на наличие захламления, складирования тяжёлых предметов, негативно влияющих на целостность конструкции;
- Принятие оперативных мер при обнаружении ухудшения состояния несущих конструкций;
- Проведение работ по опломбированию аварийной лоджии, балкона, составление сметы по выполнению ремонта.
Судебный участок мирового судьи № 31 — Ленинск
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 31 — Ленинск |
| В каком районе | Ленинский |
 |
|
| Номера телефонов учреждения | +7 (84478) 4-27-64 показать телефон |
| В каком регионе | Волгоградская область |
| Почта | mirsudlen@volganet.ru su031@volganet.ru |
| Сайт учреждения | http://31.vol.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Волгоградская область, Ленинский район, Ленинск, улица Ленина, 184 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 32 — Ленинск
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 32 — Ленинск |
| В каком районе | Ленинский |
|
|
|
| Какой адрес | Волгоградская область, Ленинский район, Ленинск, улица Ленина, 184 |
| Почта | mirsudlen@volganet.ru su032@volganet.ru |
| Сайт | http://32.vol.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефон учреждения | +7 (84478) 4-27-48 +7 (84478) 4-27-64 +7 (84478) 4-10-43 показать телефон |
| В каком регионе России находится | Волгоградская область |
Карта и адрес
Ленинский районный суд
Данные учреждения
| Учреждение | Ленинский районный суд |
| В каком районе находится | Ленинский |
|
|
|
| Регион | Волгоградская область |
| Телефонный номер учреждения | +7 (84478) 4-13-85 показать телефон |
| Какой адрес | Волгоградская область, Ленинский район, Ленинск, улица Ленина, 219 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | lenin.vol@sudrf.ru |
| Сайт учреждения | http://lenin.vol.sudrf.ru |