Одна из проблем многоквартирных домов, которым более 20 лет – протечка, разрушение лоджий, балконов. Подобные дефекты опасны не только для лиц, проживающих в изолированном помещении, но и для жителей этажей, расположенных ниже, пешеходов.
Кто несёт ответственность
Как правило, если течёт балкон, собственник жилья, представители управляющей компании не могут найти компромисс, перекладывая ответственность. В этой ситуации нужно обращаться к юристу, где будет проведен анализ конкретной ситуации, определены права и обязанности каждой из сторон, при необходимости юрист поможет отстоять интересы всеми законными способами.
Ответ на вопрос, кто должен ремонтировать балкон, чётко дан в ПП Российской Федерации № 491 от 13. 08. 2006 года. В нормативно-правовом документе обозначено, что к общему имуществу относятся: несущая стена, плита, козырек балкона, крыша лоджии, если они расположены на последнем этаже. В этом случае обязанность ремонта, восстановления конструкции лежит на представителях управляющей компании.
В частности, представители ТСЖ, ЖЭКа обязаны выполнять герметизацию швов, восстановить защитную штукатурку. Поэтому при появлении подобных проблемных моментов жителям последних этажей следует обращаться в управляющую компанию с письменным требованием выполнить ремонт. В обращении рекомендуется ссылаться на Постановление Правительства Российской Федерации № 491. Если УК откажется выполнять заявку, следует жаловаться в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию, районный суд в Ленинске-Кузнецком.
Обязанности собственника
В обязанности собственника, арендатора квартиры входит выполнение следующих работ:
- Ремонт парапета;
- Укрепление, замена козырька, если балкон, лоджия расположены не на последнем этаже;
- Замена оконных стёкол, рам;
- Проведение работ по утеплению балкона;
- Удаление плесени, ржавчины, способных привести к разрушению несущих конструкций балкона.
Предупреждение аварийного состояния балкона
В обязанности коммунальных служб входит контроль технического состояния жилищного фонда. В соответствии с Правилами и нормами тех. эксплуатации жилфонда (Постановление № 170 от 23 сентября 2003 года Госкомитета по строительству и ЖКК) представители управляющей компании несут ответственность за:
- Инструктаж жильцов по безопасному использованию балконов;
- Проверку балконов на наличие захламления, складирования тяжёлых предметов, негативно влияющих на целостность конструкции;
- Принятие оперативных мер при обнаружении повреждений несущих конструкций;
- Проведение работ по опломбированию аварийной лоджии, балкона, составление сметы по выполнению ремонта.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Ленинск-Кузнецкий
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Ленинск-Кузнецкий |
| В каком районе |
|
|
|
| В каком регионе |
Кемеровская область |
| Вебсайт организации |
http://0801.kmr.msudrf.ru |
| Адрес |
Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий, улица Ленина, 44 |
| Телефонный номер организации |
+7 (38456) 2-78-52 +7 (38456) 2-77-40 (факс) показать телефон |
| Электронная почта |
0801@umsko.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 15:00 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Ленинск-Кузнецкий
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Ленинск-Кузнецкий |
| Район |
|
|
|
| Электронная почта |
0802@umsko.ru |
| Адрес организации |
Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий, улица Ленина, 44 |
| Сайт |
http://0802.kmr.msudrf.ru |
| В каком регионе |
Кемеровская область |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 15:00 |
| Номер телефона учреждения |
+7 (38456) 2-79-12 +7 (38456) 2-79-31 (секретарь суда) показать телефон |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Ленинск-Кузнецкий
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Ленинск-Кузнецкий |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Адрес организации |
Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий, улица Ленина, 44 |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 15:00 |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (38456) 2-79-20 +7 (38456) 2-79-32 (секретарь суда) +7 (38456) 2-77-40 показать телефон |
| Почта |
0803@umsko.ru |
| В каком регионе России |
Кемеровская область |
| Вебсайт организации |
http://0803.kmr.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Ленинск-Кузнецкий
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Ленинск-Кузнецкий |
| В каком районе |
|
|
|
| Сайт учреждения |
http://0804.kmr.msudrf.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 15:00 |
| В каком регионе России находится |
Кемеровская область |
| Почта |
0804@umsko.ru |
| Адрес учреждения |
Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий, улица Ленина, 44 |
| Телефон учреждения |
+7 (38456) 2-78-51 показать телефон |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Ленинск-Кузнецкий
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Ленинск-Кузнецкий |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Адрес где находится |
Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий, улица Ленина, 44 |
| В каком регионе России находится |
Кемеровская область |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 15:00 |
| Телефон учреждения |
+7 (38456) 2-79-00 +7 (38456) 2-77-52 (секретарь суда) показать телефон |
| Сайт учреждения |
http://0805.kmr.msudrf.ru |
| Почта |
0805@umsko.ru |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Ленинск-Кузнецкий
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Ленинск-Кузнецкий |
| Район |
|
|
|
| Номера телефонов учреждения |
+7 (38456) 2-77-51 +7 (38456) 2-79-50 (секретарь суда) показать телефон |
| Адрес |
Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий, улица Ленина, 44 |
| Регион России |
Кемеровская область |
| Сайт |
http://2401.kmr.msudrf.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 14:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Почта |
2401@umsko.ru |
Ленинск-Кузнецкий районный суд
Данные организации
| Название учреждения |
Ленинск-Кузнецкий районный суд |
| В каком районе |
|
|
|
| Вебсайт организации |
http://leninsk-kuzneckiy.kmr.sudrf.ru |
| Почта |
leninsk-kuzneckiy.kmr@sudrf.ru |
| Адрес организации |
Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий, улица Григорченкова, 45 |
| В каком регионе России находится |
Кемеровская область |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 пятница: с 08:30 до 14:00 |
| Телефонный номер организации |
+7 (38456) 7-06-27 показать телефон |
Ленинск-Кузнецкий городской суд
Данные организации
| Учреждение |
Ленинск-Кузнецкий городской суд |
| Район |
|
|
|
| Номера телефонов учреждения |
+7 (38456) 3-45-51 +7 (38456) 5-38-15 (факс) показать телефон |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 12:30 |
| В каком регионе России находится |
Кемеровская область |
| Адрес учреждения |
Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий, прлспект Кирова, 22 |
| Сайт учреждения |
http://leninsk-kuznecky.kmr.sudrf.ru |
| Электронная почта |
leninsk-kuznecky.kmr@sudrf.ru |
