Одна из проблем городских домов, которым более 20 лет – протечка, разрушение лоджий, балконов. Подобные дефекты опасны не только для лиц, проживающих в квартире, но и для жителей этажей, расположенных ниже, пешеходов.
Кто несёт ответственность
Как правило, если течёт балкон, владелец жилья, представители управляющей проблемной компании не могут найти компромисс, перекладывая ответственность. В этой ситуации нужно обращаться к юристу, где будет проведен анализ конкретной ситуации, определены права и обязанности каждой из сторон, при необходимости юрист поможет отстоять интересы всеми доступными способами.
Ответ на вопрос, кто должен ремонтировать балкон, чётко дан в ПП РФ № 491 от 13. 08. 2006 года. В нормативно-правовом документе обозначено, что к общему имуществу относятся: несущая стена, плита, козырек балкона, крыша лоджии, если они расположены на последнем этаже. В этом случае обязанность ремонта, восстановления конструкции лежит на представителях управляющей проблемной компании.
В частности, представители ТСЖ, ЖЭКа обязаны выполнять герметизацию швов, восстановить защитную штукатурку. Поэтому при появлении подобных проблемных моментов жителям последних этажей следует обращаться в управляющую компанию с письменным требованием выполнить ремонт. В обращении рекомендуется ссылаться на Постановление Правительства Российской Федерации № 491. Если УК откажется выполнять заявку, следует жаловаться в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию, районный суд в Красноярске (Октябрьский район).
Обязанности собственника
В обязанности собственника, арендатора квартиры входит выполнение следующих работ:
- Ремонт парапета;
- Укрепление, замена козырька, если балкон, лоджия расположены не на последнем этаже;
- Замена оконных стёкол, рам;
- Проведение работ по утеплению балкона;
- Удаление плесени, ржавчины, способных привести к разрушению несущих конструкций балкона.
Предупреждение аварийного состояния балкона
В обязанности коммунальных служб входит контроль технического состояния жилищного фонда. В соответствии с Правилами и нормами тех. эксплуатации жилфонда (Постановление № 170 от 23 сентября 2003 года Госкомитета по строительству и ЖКК) представители управляющей компании несут ответственность за:
- Инструктаж жильцов по безопасному использованию балконов;
- Проверку балконов на предмет захламления, складирования тяжёлых предметов, негативно влияющих на целостность конструкции;
- Принятие оперативных мер при обнаружении ухудшения состояния несущих конструкций;
- Проведение работ по опломбированию аварийной лоджии, балкона, составление сметы по выполнению ремонта.
Судебный участок мирового судьи N 64 — Красноярск
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи N 64 — Красноярск |
| В каком районе находится |
Октябрьский |
|
|
| Регион России |
Красноярский край |
| Сайт |
http://mirsud24.ru |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (391) 247-99-58 показать телефон |
| Когда работает |
понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Электронная почта |
|
| Адрес организации |
Красноярский край, Красноярск, улица Вильского, 22 |
Судебный участок мирового судьи N 65 — Красноярск
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи N 65 — Красноярск |
| В каком районе |
Октябрьский |
|
|
| Сайт организации |
http://mirsud24.ru |
| Часы работы |
понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефон учреждения |
+7 (391) 247-84-82 показать телефон |
| Адрес учреждения |
Красноярский край, Красноярск, улица Вильского, 22 |
| Почта |
|
| В каком регионе |
Красноярский край |
Судебный участок мирового судьи N 66 — Красноярск
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи N 66 — Красноярск |
| В каком районе находится |
Октябрьский |
|
|
| Сайт организации |
http://mirsud24.ru |
| Адрес |
Красноярский край, Красноярск, улица Вильского, 22 |
| Часы работы |
понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Почта |
|
| Регион |
Красноярский край |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (391) 247-86-37 показать телефон |
Судебный участок мирового судьи N 67 — Красноярск
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи N 67 — Красноярск |
| Район |
Октябрьский |
|
|
| Какой адрес |
Красноярский край, Красноярск, улица Вильского, 22 |
| Электронная почта |
|
| Номер телефона учреждения |
+7 (391) 247-81-14 показать телефон |
| Сайт организации |
http://mirsud24.ru |
| Время работы |
понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе России находится |
Красноярский край |
Судебный участок мирового судьи N 68 — Красноярск
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи N 68 — Красноярск |
| В каком районе |
Октябрьский |
|
|
| Адрес |
Красноярский край, Красноярск, улица Вильского, 22 |
| Почта |
|
| Часы работы |
понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион |
Красноярский край |
| Телефонный номер организации |
+7 (391) 247-44-32 показать телефон |
| Сайт |
http://mirsud24.ru |
Судебный участок мирового судьи N 69 — Красноярск
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи N 69 — Красноярск |
| В каком районе |
Октябрьский |
|
|
| Сайт |
http://mirsud24.ru |
| Электронная почта |
|
| В каком регионе |
Красноярский край |
| Телефоны организации |
+7 (391) 247-84-80 показать телефон |
| Часы работы |
понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес организации |
Красноярский край, Красноярск, улица Вильского, 22 |
Судебный участок мирового судьи N 70 — Красноярск
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи N 70 — Красноярск |
| Район |
Октябрьский |
|
|
| Адрес |
Красноярский край, Красноярск, улица Вильского, 22 |
| Сайт организации |
http://mirsud24.ru |
| Почта |
|
| В каком регионе России находится |
Красноярский край |
| Время работы |
понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (391) 247-81-08 показать телефон |
Октябрьский районный суд — Красноярск
Данные учреждения
| Учреждение |
Октябрьский районный суд — Красноярск |
| В каком районе |
Октябрьский |
|
|
| Адрес |
Красноярский край, Красноярск, Высотная улица, 2г |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона организации |
+7 (391) 298-56-51 +7 (391) 246-25-03 показать телефон |
| Электронная почта |
oktyabr.krk@sudrf.ru |
| В каком регионе России |
Красноярский край |
| Сайт учреждения |
http://oktyabr.krk.sudrf.ru |
