Одна из частых проблем городских домов, которым более 20 лет – протечка, разрушение лоджий, балконов. Подобные дефекты опасны не только для лиц, проживающих в изолированном помещении, но и для жителей этажей, расположенных ниже, пешеходов.
Кто несёт ответственность
Как правило, если течёт балкон, собственник жилья, представители управляющей проблемной компании не могут найти компромисс, перекладывая ответственность. В этой ситуации нужно обращаться к юристу, где будет проведен анализ конкретной ситуации, определены права и обязанности каждой из сторон, при необходимости юрист поможет отстоять интересы всеми доступными способами.
Ответ на вопрос, кто должен ремонтировать балкон, чётко дан в ПП Российской Федерации № 491 от 13. 08. 2006 года. В нормативно-правовом документе обозначено, что к общему имуществу относятся: несущая стена, плита, козырек балкона, крыша лоджии, если они расположены на последнем этаже. В этом случае обязанность ремонта, восстановления конструкции лежит на представителях управляющей компании.
В частности, представители ТСЖ, ЖЭКа обязаны выполнять герметизацию швов, восстановить защитную штукатурку. Поэтому при появлении подобных проблемных моментов жителям последних этажей следует обратиться в управляющую компанию с письменным требованием выполнить ремонт. В обращении рекомендуется ссылаться на Постановление Правительства РФ № 491. Если УК откажется выполнять заявку, следует жаловаться в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию, районный суд в Козельске (Козельский район).
Обязанности собственника
В обязанности владельца, арендатора квартиры входит выполнение следующих работ:
- Ремонт парапета;
- Укрепление, замена козырька, если балкон, лоджия расположены не на последнем этаже;
- Замена оконных стёкол, рам;
- Проведение работ по утеплению балкона;
- Удаление плесени, ржавчины, способных привести к разрушению несущих конструкций балкона.
Предупреждение аварийного состояния балкона
В обязанности коммунальных служб входит контроль технического состояния жилищного фонда. В соответствии с Правилами и нормами тех. эксплуатации жилфонда (Постановление № 170 от 23 сентября 2003 года Госкомитета по строительству и ЖКК) представители управляющей организации несут ответственность за:
- Инструктаж жильцов по безопасному использованию балконов;
- Проверку балконов на наличие захламления, складирования тяжёлых предметов, негативно влияющих на целостность конструкции;
- Принятие оперативных мер при обнаружении ухудшения состояния несущих конструкций;
- Проведение работ по опломбированию аварийной лоджии, балкона, составление сметы по выполнению ремонта.
Судебный участок мирового судьи № 29 — Козельск
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 29 — Козельск |
| Район | Козельский |
 |
|
| Вебсайт организации | http://29.klg.msudrf.ru |
| Телефоны организации | +7 (48442) 2-21-84 показать телефон |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, четверг: с 09:00 до 10:30 |
| Регион России | Калужская область |
| Почта | mirsud29@sms.kaluga.ru |
| Адрес учреждения | Калужская область, Козельский район, Козельск, Большая Советская улица, 39 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 30 — Козельск
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 30 — Козельск |
| В каком районе | Козельский |
|
|
|
| Телефонный номер организации | +7 (48442) 2-11-90 показать телефон |
| Адрес где находится | Калужская область, Козельский район, Козельск, Большая Советская улица, 39 |
| Сайт организации | http://30.klg.msudrf.ru |
| Почта | mirsud30@sms.kaluga.ru |
| Регион | Калужская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
На карте
Козельский районный суд
Данные организации
| Учреждение | Козельский районный суд |
| Район | Козельский |
|
|
|
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефоны организации | +7 (48442) 2-44-54 +7 (48442) 2-41-68 показать телефон |
| Почта | kozelsky.klg@sudrf.ru |
| В каком регионе России находится | Калужская область |
| Сайт учреждения | http://kozelsky.klg.sudrf.ru |
| Адрес где находится | Калужская область, Козельский район, Козельск, Большая Советская, 49 |