Одна из проблем многоквартирных домов, которым более 20 лет – протечка, разрушение лоджий, балконов. Подобные дефекты опасны не только для лиц, проживающих в квартире, но и для жителей этажей, расположенных ниже, пешеходов.
- Кто несёт ответственность
- Обязанности собственника
- Предупреждение аварийного состояния балкона
- Судебный участок мирового судьи № 1 — Коряжма
- Данные учреждения
- Карта проезда
- Судебный участок мирового судьи № 2 — Коряжма
- Данные организации
- Адрес на карте
- Коряжемский городской суд — Коряжма
- Данные учреждения
- Карта
Кто несёт ответственность
Часто, если течёт балкон, собственник жилья, представители управляющей проблемной компании не могут найти компромисс, перекладывая ответственность. В этой ситуации нужно обращаться в юридическую компанию, где будет проведен анализ конкретной ситуации, определены права и обязанности каждой из сторон, при необходимости юрист поможет отстоять интересы всеми законными способами.
Ответ на вопрос, кто должен ремонтировать балкон, чётко дан в ПП Российской Федерации № 491 от 13. 08. 2006 года. В нормативно-правовом документе обозначено, что к общему имуществу относятся: несущая стена, плита, козырек балкона, крыша лоджии, если они расположены на последнем этаже. В этом случае обязанность ремонта, восстановления конструкции лежит на представителях управляющей компании.
В частности, представители ТСЖ, ЖЭКа обязаны выполнять герметизацию швов, восстановить защитную штукатурку. Поэтому при появлении подобных проблем жителям последних этажей следует обращаться в управляющую компанию с письменным требованием выполнить ремонт. В обращении рекомендуется ссылаться на Постановление Правительства РФ № 491. Если УК откажется выполнять заявку, следует жаловаться в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию, суд в Коряжме.
Обязанности собственника
В обязанности владельца, арендатора жилого помещения входит выполнение следующих работ:
- Ремонт парапета;
- Укрепление, замена козырька, если балкон, лоджия расположены не на последнем этаже;
- Замена оконных стёкол, рам;
- Проведение работ по утеплению балкона;
- Удаление плесени, ржавчины, способных привести к разрушению несущих конструкций балкона.
Предупреждение аварийного состояния балкона
В обязанности коммунальных служб входит контроль технического состояния жилищного фонда. В соответствии с Правилами и нормами тех. эксплуатации жилфонда (Постановление № 170 от 23 сентября 2003 года Госкомитета по строительству и ЖКК) представители управляющей компании несут ответственность за:
- Инструктаж жильцов по безопасному использованию балконов;
- Проверку балконов на предмет захламления, складирования тяжёлых предметов, негативно влияющих на целостность конструкции;
- Принятие оперативных мер при обнаружении ухудшения состояния несущих конструкций;
- Проведение работ по опломбированию аварийной лоджии, балкона, составление сметы по выполнению ремонта.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Коряжма
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Коряжма |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Номер телефона учреждения | +7 (81850) 3-07-88 +7 (81850) 3-90-04 показать телефон |
| Адрес организации | Архангельская область, Коряжма, улица Дыбцына, 1 |
| Сайт организации | http://1kor.arh.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 15:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, среда, пятница: с 09:00 до 10:00 вторник, четверг: с 16:00 до 17:00 |
| Электронная почта | 1kormirsud@arhams.ru |
| Регион России | Архангельская область |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 2 — Коряжма
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Коряжма |
| Район | |
|
|
|
| Телефон учреждения | +7 (81850) 3-68-46 +7 (81850) 3-72-32 показать телефон |
| Почта | 2kormirsud@arhams.ru |
| Адрес где находится | Архангельская область, Коряжма, улица Дыбцына, 1 |
| Сайт | http://2kor.arh.msudrf.ru |
| В каком регионе России | Архангельская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 17:00 пятница: с 08:45 до 15:30 прием граждан понедельник, среда, пятница: с 09:00 до 10:00 вторник, четверг: с 16:00 до 17:00 |
Адрес на карте
Коряжемский городской суд — Коряжма
Данные учреждения
| Название организации | Коряжемский городской суд — Коряжма |
| Район | |
|
|
|
| В каком регионе России находится | Архангельская область |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 председатель суда понедельник, среда: с 09:00 до 10:00 |
| Почта | koryazhmasud.arh@sudrf.ru |
| Телефонный номер учреждения | +7 (81850) 3-72-47 +7 (81850) 3-61-79 показать телефон |
| Сайт | http://koryazhmasud.arh.sudrf.ru |
| Адрес | Архангельская область, Коряжма, улица Кутузова, 4 |