Одна из частых проблем городских домов, которым более 20 лет – протечка, разрушение лоджий, балконов. Подобные дефекты опасны не только для лиц, проживающих в квартире, но и для жителей этажей, расположенных ниже, пешеходов.
Кто несёт ответственность
Часто, если течёт балкон, собственник жилья, представители управляющей проблемной компании не могут найти компромисс, перекладывая ответственность. В этой ситуации нужно обращаться в юридическую компанию, где будет проведен анализ конкретной ситуации, определены права и обязанности каждой из сторон, при необходимости юрист поможет отстоять интересы всеми доступными способами.
Ответ на вопрос, кто должен ремонтировать балкон, чётко дан в ПП Российской Федерации № 491 от 13. 08. 2006 года. В нормативно-правовом документе обозначено, что к общему имуществу относятся: несущая стена, плита, козырек балкона, крыша лоджии, если они расположены на последнем этаже. В этом случае обязанность ремонта, восстановления конструкции лежит на представителях управляющей проблемной компании.
В частности, представители ТСЖ, ЖЭКа обязаны выполнять герметизацию швов, восстановить защитную штукатурку. Поэтому при появлении подобных проблемных моментов жителям последних этажей следует обратиться в управляющую компанию с письменным требованием выполнить ремонт. В обращении рекомендуется ссылаться на Постановление Правительства РФ № 491. Если УК откажется выполнять заявку, следует жаловаться в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию, районный суд в Кирове (Нововятский район).
Обязанности собственника
В обязанности владельца, арендатора квартиры входит выполнение следующих работ:
- Ремонт парапета;
- Укрепление, замена козырька, если балкон, лоджия расположены не на последнем этаже;
- Замена оконных стёкол, рам;
- Проведение работ по утеплению балкона;
- Удаление плесени, ржавчины, способных привести к разрушению несущих конструкций балкона.
Предупреждение аварийного состояния балкона
В обязанности коммунальных служб входит контроль технического состояния жилищного фонда. В соответствии с Правилами и нормами тех. эксплуатации жилфонда (Постановление № 170 от 23 сентября 2003 года Госкомитета по строительству и ЖКК) представители управляющей организации несут ответственность за:
- Инструктаж жильцов по безопасному использованию балконов;
- Проверку балконов на предмет захламления, складирования тяжёлых предметов, негативно влияющих на целостность конструкции;
- Принятие оперативных мер при обнаружении повреждений несущих конструкций;
- Проведение работ по опломбированию аварийной лоджии, балкона, составление сметы по выполнению ремонта.
Судебный участок мирового судьи № 59 — Киров
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 59 — Киров |
| В каком районе | Нововятский |
 |
|
| Сайт организации | http://59.kir.msudrf.ru |
| Электронная почта | y59.kir.mirsudrf@yandex.ru |
| Телефон учреждения | +7 (8332) 70-70-30 +7 (8332) 31-31-02 показать телефон |
| В каком регионе России находится | Кировская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 11:45 до 12:30 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 11:45 до 12:30 |
| Адрес | Кировская область, Киров, улица Опарина, 8 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 60 — Киров
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 60 — Киров |
| Район | Нововятский |
|
|
|
| В каком регионе России | Кировская область |
| Почта | y60.kir.mirsudrf@yandex.ru |
| Какой адрес | Кировская область, Киров, улица Опарина, 8 |
| Вебсайт организации | http://60.kir.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 11:45 до 12:30 пятница: круглосуточно, перерыв: с 11:45 до 12:30 |
| Телефон учреждения | +7 (8332) 70-73-45 +7 (8332) 31-30-20 показать телефон |
Адрес на карте
Нововятский районный суд — Киров
Данные учреждения
| Название организации | Нововятский районный суд — Киров |
| В каком районе | Нововятский |
|
|
|
| Почта | novsud@mail.ru |
| Какой адрес | Кировская область, Киров, Красноармейская улица, 10 |
| Вебсайт | http://novovyatsky.kir.sudrf.ru |
| В каком регионе России | Кировская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Телефонный номер учреждения | +7 (8332) 31-24-06 +7 (8332) 31-18-24 (приемная) показать телефон |