Одна из частых проблем многоквартирных домов, которым более 20 лет – протечка, разрушение лоджий, балконов. Подобные дефекты опасны не только для лиц, проживающих в изолированном помещении, но и для жителей этажей, расположенных ниже, пешеходов.
Кто несёт ответственность
Как правило, если течёт балкон, владелец жилья, представители управляющей проблемной компании не могут найти компромисс, перекладывая ответственность. В этой ситуации нужно обращаться к юристу, где будет проведен анализ конкретной ситуации, определены права и обязанности каждой из сторон, при необходимости юрист поможет отстоять интересы всеми доступными способами.
Ответ на вопрос, кто должен ремонтировать балкон, чётко дан в ПП Российской Федерации № 491 от 13. 08. 2006 года. В нормативно-правовом документе обозначено, что к общему имуществу относятся: несущая стена, плита, козырек балкона, крыша лоджии, если они расположены на последнем этаже. В этом случае обязанность ремонта, восстановления конструкции лежит на представителях управляющей компании.
В частности, представители ТСЖ, ЖЭКа обязаны выполнять герметизацию швов, восстановить защитную штукатурку. Поэтому при появлении подобных проблем жителям последних этажей следует обратиться в управляющую компанию с письменным требованием выполнить ремонт. В обращении рекомендуется ссылаться на Постановление Правительства Российской Федерации № 491. Если УК откажется выполнять заявку, следует жаловаться в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию, суд в Катайске (Катайский район).
Обязанности собственника
В обязанности владельца, арендатора жилого помещения входит выполнение следующих работ:
- Ремонт парапета;
- Укрепление, замена козырька, если балкон, лоджия расположены не на последнем этаже;
- Замена оконных стёкол, рам;
- Проведение работ по утеплению балкона;
- Удаление плесени, ржавчины, способных привести к разрушению несущих конструкций балкона.
Предупреждение аварийного состояния балкона
В обязанности коммунальных служб входит контроль технического состояния жилищного фонда. В соответствии с Правилами и нормами тех. эксплуатации жилфонда (Постановление № 170 от 23 сентября 2003 года Госкомитета по строительству и ЖКК) представители управляющей компании несут ответственность за:
- Инструктаж жильцов по безопасному использованию балконов;
- Проверку балконов на предмет захламления, складирования тяжёлых предметов, негативно влияющих на целостность конструкции;
- Принятие оперативных мер при обнаружении ухудшения состояния несущих конструкций;
- Проведение работ по опломбированию аварийной лоджии, балкона, составление сметы по выполнению ремонта.
Судебный участок мирового судьи № 10 — Катайск
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 10 — Катайск |
| В каком районе | Катайский |
 |
|
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Почта | kat-ms@kurganobl.ru |
| В каком регионе | Курганская область |
| Вебсайт | http://10.krg.msudrf.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (35251) 2-29-98 показать телефон |
| Адрес организации | Курганская область, Катайский район, Катайск, улица Матросова, 1а |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 9 — Катайск
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 9 — Катайск |
| В каком районе находится | Катайский |
|
|
|
| Адрес где находится | Курганская область, Катайский район, Катайск, улица Матросова, 1а |
| Сайт организации | http://9.krg.msudrf.ru |
| В каком регионе | Курганская область |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Телефон учреждения | +7 (35251) 2-29-98 показать телефон |
| Электронная почта | kat-ms@kurganobl.ru |
Адрес на карте
Катайский районный суд
Данные организации
| Учреждение | Катайский районный суд |
| Район | Катайский |
|
|
|
| Электронная почта | kataysky.krg@sudrf.ru |
| Вебсайт | http://kataysky.krg.sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес где находится | Курганская область, Катайский район, Катайск, Советская улица, 31 |
| Номер телефона учреждения | +7 (35251) 2-23-86 +7 (35251) 2-30-36 (приемная) показать телефон |
| В каком регионе России находится | Курганская область |