Одна из частых проблем городских домов, которым более 20 лет – протечка, разрушение лоджий, балконов. Подобные дефекты опасны не только для лиц, проживающих в изолированном помещении, но и для жителей этажей, расположенных ниже, пешеходов.
Кто несёт ответственность
Как правило, если течёт балкон, собственник жилья, представители управляющей проблемной компании не могут найти компромисс, перекладывая ответственность. В этой ситуации нужно обращаться к юристу, где будет проведен анализ конкретной ситуации, определены права и обязанности каждой из сторон, при необходимости юрист поможет отстоять интересы всеми доступными способами.
Ответ на вопрос, кто должен ремонтировать балкон, чётко дан в ПП РФ № 491 от 13. 08. 2006 года. В нормативно-правовом документе обозначено, что к общему имуществу относятся: несущая стена, плита, козырек балкона, крыша лоджии, если они расположены на последнем этаже. В этом случае обязанность ремонта, восстановления конструкции лежит на представителях управляющей компании.
В частности, представители ТСЖ, ЖЭКа обязаны выполнять герметизацию швов, восстановить защитную штукатурку. Поэтому при появлении подобных проблемных моментов жителям последних этажей следует обращаться в управляющую компанию с письменным требованием выполнить ремонт. В обращении рекомендуется ссылаться на Постановление Правительства РФ № 491. Если УК откажется выполнять заявку, следует жаловаться в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию, суд в Калининграде (Ленинградский район).
Обязанности собственника
В обязанности владельца, арендатора жилого помещения входит выполнение следующих работ:
- Ремонт парапета;
- Укрепление, замена козырька, если балкон, лоджия расположены не на последнем этаже;
- Замена оконных стёкол, рам;
- Проведение работ по утеплению балкона;
- Удаление плесени, ржавчины, способных привести к разрушению несущих конструкций балкона.
Предупреждение аварийного состояния балкона
В обязанности коммунальных служб входит контроль технического состояния жилищного фонда. В соответствии с Правилами и нормами тех. эксплуатации жилфонда (Постановление № 170 от 23 сентября 2003 года Госкомитета по строительству и ЖКК) представители управляющей компании несут ответственность за:
- Инструктаж жильцов по безопасному использованию балконов;
- Проверку балконов на предмет захламления, складирования тяжёлых предметов, негативно влияющих на целостность конструкции;
- Принятие оперативных мер при обнаружении ухудшения состояния несущих конструкций;
- Проведение работ по опломбированию аварийной лоджии, балкона, составление сметы по выполнению ремонта.
Балтийский флотский военный суд — Калининград
Данные учреждения
| Название |
Балтийский флотский военный суд — Калининград |
| Район |
Ленинградский |
|
|
| В каком регионе России находится |
Калининградская область |
| Вебсайт организации |
http://baltovs.kln.sudrf.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефоны организации |
+7 (4012) 59-05-00 +7 (4012) 59-05-27 (секретарь суда) показать телефон |
| Электронная почта |
baltovs.kln@sudrf.ru |
| Адрес где находится |
Калининградская область, Калининград, Артиллерийская улица, 21б |
Ленинградский районный суд — Калининград
Данные учреждения
| Название |
Ленинградский районный суд — Калининград |
| В каком районе находится |
Ленинградский |
|
|
| Почта |
leningradsky.kln@sudrf.ru |
| В каком регионе России |
Калининградская область |
| Какой адрес |
Калининградская область, Калининград, улица Александра Невского, 29 |
| Сайт |
http://leningradsky.kln.sudrf.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (4012) 53-13-75 +7 (4012) 51-27-15 показать телефон |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Калининград
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Калининград |
| Район |
Ленинградский |
|
|
| Номер телефона организации |
+7 (4012) 53-45-69 показать телефон |
| Вебсайт |
http://lenms1.kln.msudrf.ru |
| Электронная почта |
lenmsud1@mail.ru |
| Адрес где находится |
Калининградская область, Калининград, улица Горького, 152а |
| Регион России |
Калининградская область |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Калининград
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Калининград |
| В каком районе |
Ленинградский |
|
|
| Регион |
Калининградская область |
| Номер телефона организации |
+7 (4012) 53-45-21 показать телефон |
| Адрес где находится |
Калининградская область, Калининград, улица Горького, 152а |
| Вебсайт организации |
http://lenms2.kln.msudrf.ru |
| Электронная почта |
lenms2@mail.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Калининград
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Калининград |
| В каком районе находится |
Ленинградский |
|
|
| Адрес |
Калининградская область, Калининград, улица Горького, 152а |
| В каком регионе России находится |
Калининградская область |
| Сайт организации |
http://lenms3.kln.msudrf.ru |
| Номер телефона учреждения |
+7 (4012) 53-44-08 показать телефон |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта |
lenms3@mail.ru |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Калининград
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Калининград |
| В каком районе находится |
Ленинградский |
|
|
| Электронная почта |
lenms4@mail.ru |
| Сайт организации |
http://lenms4.kln.msudrf.ru |
| Номера телефонов организации |
+7 (4012) 53-10-05 показать телефон |
| Регион России |
Калининградская область |
| Какой адрес |
Калининградская область, Калининград, улица Горького, 152а |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Калининград
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Калининград |
| В каком районе |
Ленинградский |
|
|
| Сайт |
http://lenms5.kln.msudrf.ru |
| Регион |
Калининградская область |
| Номер телефона учреждения |
+7 (4012) 96-42-68 показать телефон |
| Электронная почта |
lenms5@mail.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес где находится |
Калининградская область, Калининград, улица Горького, 152а |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Калининград
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Калининград |
| Район |
Ленинградский |
|
|
| Вебсайт |
http://lenms6.kln.msudrf.ru |
| Какой адрес |
Калининградская область, Калининград, улица Горького, 152а |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер организации |
+7 (4012) 93-54-06 показать телефон |
| В каком регионе России находится |
Калининградская область |
| Почта |
lenms6@mail.ru |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Калининград
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Калининград |
| Район |
Ленинградский |
|
|
| Электронная почта |
lenms7@mail.ru |
| Регион |
Калининградская область |
| Номера телефонов организации |
+7 (4012) 96-42-63 показать телефон |
| Какой адрес |
Калининградская область, Калининград, улица Горького, 152а |
| Вебсайт организации |
http://lenms7.kln.msudrf.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Калининградский областной суд
Данные учреждения
| Название организации |
Калининградский областной суд |
| В каком районе находится |
Ленинградский |
|
|
| Номера телефонов учреждения |
+7 (4012) 59-27-10 +7 (4012) 59-27-12 (гражданские дела) +7 (4012) 59-27-14 (уголовные дела) показать телефон |
| Электронная почта |
oblsud@kaliningrad-court.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации |
http://oblsud.kln.sudrf.ru |
| Адрес организации |
Калининградская область, Калининград, улица Сергеева, 8 |
| В каком регионе России |
Калининградская область |
