Одна из частых проблем многоквартирных домов, которым более 20 лет – протечка, разрушение лоджий, балконов. Подобные дефекты опасны не только для лиц, проживающих в изолированном помещении, но и для жителей этажей, расположенных ниже, пешеходов.
Кто несёт ответственность
Как правило, если течёт балкон, владелец жилья, представители управляющей компании не могут найти компромисс, перекладывая ответственность. В этой ситуации нужно обращаться к юристу, где будет проведен анализ конкретной ситуации, определены права и обязанности каждой из сторон, при необходимости юрист поможет отстоять интересы всеми доступными способами.
Ответ на вопрос, кто должен ремонтировать балкон, чётко дан в ПП РФ № 491 от 13. 08. 2006 года. В нормативно-правовом документе обозначено, что к общему имуществу относятся: несущая стена, плита, козырек балкона, крыша лоджии, если они расположены на последнем этаже. В этом случае обязанность ремонта, восстановления конструкции лежит на представителях управляющей проблемной компании.
В частности, представители ТСЖ, ЖЭКа обязаны выполнять герметизацию швов, восстановить защитную штукатурку. Поэтому при появлении подобных проблемных моментов жителям последних этажей следует обратиться в управляющую компанию с письменным требованием выполнить ремонт. В обращении рекомендуется ссылаться на Постановление Правительства РФ № 491. Если УК откажется выполнять заявку, следует жаловаться в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию, районный суд в Химках.
Обязанности собственника
В обязанности собственника, арендатора квартиры входит выполнение следующих работ:
- Ремонт парапета;
- Укрепление, замена козырька, если балкон, лоджия расположены не на последнем этаже;
- Замена оконных стёкол, рам;
- Проведение работ по утеплению балкона;
- Удаление плесени, ржавчины, способных привести к разрушению несущих конструкций балкона.
Предупреждение аварийного состояния балкона
В обязанности коммунальных служб входит контроль технического состояния жилищного фонда. В соответствии с Правилами и нормами тех. эксплуатации жилфонда (Постановление № 170 от 23 сентября 2003 года Госкомитета по строительству и ЖКК) представители управляющей организации несут ответственность за:
- Инструктаж жильцов по безопасному использованию балконов;
- Проверку балконов на наличие захламления, складирования тяжёлых предметов, негативно влияющих на целостность конструкции;
- Принятие оперативных мер при обнаружении ухудшения состояния несущих конструкций;
- Проведение работ по опломбированию аварийной лоджии, балкона, составление сметы по выполнению ремонта.
Судебный участок мирового судьи № 257 — Химки
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 257 — Химки |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона организации |
+7 (495) 570-68-57 показать телефон |
| Какой адрес |
Московская область, Химки, Зеленая улица, 13 |
| В каком регионе России находится |
Московская область |
| Почта |
257.mo@msudrf.ru |
| Вебсайт |
http://257.mo.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 258 — Химки
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 258 — Химки |
| Район |
|
|
|
| В каком регионе России |
Московская область |
| Сайт |
http://258.mo.msudrf.ru |
| Электронная почта |
258.mo@msudrf.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер организации |
+7 (495) 573-77-02 показать телефон |
| Какой адрес |
Московская область, Химки, Спартаковская улица, 3/8 |
Судебный участок мирового судьи № 259 — Химки
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 259 — Химки |
| В каком районе |
|
|
|
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе |
Московская область |
| Сайт |
http://259.mo.msudrf.ru |
| Адрес |
Московская область, Химки, Спартаковская улица, 3/8 |
| Электронная почта |
259.mo@msudrf.ru |
| Номер телефона организации |
+7 (495) 573-93-38 показать телефон |
Судебный участок мирового судьи № 260 — Химки
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 260 — Химки |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Сайт учреждения |
http://260.mo.msudrf.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес |
Московская область, Химки, Спартаковская улица, 3/8 |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (495) 573-92-71 показать телефон |
| Почта |
260.mo@msudrf.ru |
| В каком регионе России |
Московская область |
Судебный участок мирового судьи № 261 — Химки
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 261 — Химки |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес где находится |
Московская область, Химки, Спартаковская улица, 3/8 |
| Электронная почта |
261.mo@msudrf.ru |
| В каком регионе России |
Московская область |
| Номера телефонов организации |
+7 (495) 575-96-37 показать телефон |
| Сайт учреждения |
http://261.mo.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 262 — Химки
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 262 — Химки |
| Район |
|
|
|
| Электронная почта |
262.mo@msudrf.ru |
| Время работы |
нет информации |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (495) 572-07-55 +7 (495) 572-10-21 (секретарь суда) показать телефон |
| В каком регионе России |
Московская область |
| Вебсайт организации |
http://262.mo.msudrf.ru |
| Адрес где находится |
Московская область, Химки, Спартаковская улица Академика Анохина, 1 |
Судебный участок мирового судьи № 263 — Химки
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 263 — Химки |
| В каком районе |
|
|
|
| Электронная почта |
263.mo@msudrf.ru |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (495) 572-01-95 показать телефон |
| Вебсайт |
http://263.mo.msudrf.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес где находится |
Московская область, Химки, Спартаковская улица, 1 |
| В каком регионе |
Московская область |
Судебный участок мирового судьи № 264 — Химки
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 264 — Химки |
| Район |
|
|
|
| В каком регионе |
Московская область |
| Номер телефона учреждения |
+7 (495) 574-04-85 показать телефон |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Вебсайт организации |
http://264.mo.msudrf.ru |
| Электронная почта |
264.mo@msudrf.ru |
| Какой адрес |
Московская область, Химки, Горная улица, 26 |
Судебный участок мирового судьи № 331 — Химки
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 331 — Химки |
| Район |
|
|
|
| Телефон учреждения |
+7 (495) 574-73-12 показать телефон |
| Почта |
331.mo@msudrf.ru |
| В каком регионе России |
Московская область |
| Адрес |
Московская область, Химки, Горная улица, 26 |
| Сайт организации |
http://331.mo.msudrf.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 332 — Химки
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 332 — Химки |
| В каком районе |
|
|
|
| Регион |
Московская область |
| Адрес учреждения |
Московская область, Химки, Ленинградская улица, 33 |
| Сайт учреждения |
http://332.mo.msudrf.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона учреждения |
+7 (495) 286-93-59 показать телефон |
| Почта |
332.mo@msudrf.ru |
Химкинский городской суд
Данные организации
| Название учреждения |
Химкинский городской суд |
| В каком районе |
|
|
|
| Почта |
himki.mo@sudrf.ru |
| Адрес |
Московская область, Химки, Ленинградская улица, 13б |
| Сайт |
http://himki.mo.sudrf.ru |
| Регион |
Московская область |
| Номера телефонов организации |
+7 (498) 691-35-16 показать телефон |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
