Одна из частых проблем многоквартирных домов, которым более 20 лет – протечка, разрушение лоджий, балконов. Подобные дефекты опасны не только для лиц, проживающих в квартире, но и для жителей этажей, расположенных ниже, пешеходов.
Кто несёт ответственность
Как правило, если течёт балкон, владелец жилья, представители управляющей компании не могут найти компромисс, перекладывая ответственность. В этой ситуации нужно обращаться в юридическую компанию, где будет проведен анализ конкретной ситуации, определены права и обязанности каждой из сторон, при необходимости юрист поможет отстоять интересы всеми законными способами.
Ответ на вопрос, кто должен ремонтировать балкон, чётко дан в ПП РФ № 491 от 13. 08. 2006 года. В нормативно-правовом документе обозначено, что к общему имуществу относятся: несущая стена, плита, козырек балкона, крыша лоджии, если они расположены на последнем этаже. В этом случае обязанность ремонта, восстановления конструкции лежит на представителях управляющей проблемной компании.
В частности, представители ТСЖ, ЖЭКа обязаны выполнять герметизацию швов, восстановить защитную штукатурку. Поэтому при появлении подобных проблем жителям последних этажей следует обратиться в управляющую компанию с письменным требованием выполнить ремонт. В обращении рекомендуется ссылаться на Постановление Правительства РФ № 491. Если УК откажется выполнять заявку, следует жаловаться в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию, суд в Губкине.
Обязанности собственника
В обязанности собственника, арендатора квартиры входит выполнение следующих работ:
- Ремонт парапета;
- Укрепление, замена козырька, если балкон, лоджия расположены не на последнем этаже;
- Замена оконных стёкол, рам;
- Проведение работ по утеплению балкона;
- Удаление плесени, ржавчины, способных привести к разрушению несущих конструкций балкона.
Предупреждение аварийного состояния балкона
В обязанности коммунальных служб входит контроль технического состояния жилищного фонда. В соответствии с Правилами и нормами тех. эксплуатации жилфонда (Постановление № 170 от 23 сентября 2003 года Госкомитета по строительству и ЖКК) представители управляющей организации несут ответственность за:
- Инструктаж жильцов по безопасному использованию балконов;
- Проверку балконов на предмет захламления, складирования тяжёлых предметов, негативно влияющих на целостность конструкции;
- Принятие оперативных мер при обнаружении повреждений несущих конструкций;
- Проведение работ по опломбированию аварийной лоджии, балкона, составление сметы по выполнению ремонта.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Губкин
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Губкин |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Номера телефонов учреждения |
+7 (47241) 2-00-11 +7 (47241) 2-43-55 показать телефон |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес |
Белгородская область, Губкин, улица Кирова, 69 |
| Регион России |
Белгородская область |
| Сайт организации |
http://gubkin1.blg.msudrf.ru |
| Электронная почта |
gubmirsud@belmsud.ru |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Губкин
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Губкин |
| Район |
|
|
|
| Электронная почта |
gubmirsud@belmsud.ru |
| Регион |
Белгородская область |
| Вебсайт организации |
http://gubkin2.blg.msudrf.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес |
Белгородская область, Губкин, улица Кирова, 69 |
| Номер телефона организации |
+7 (47241) 2-04-12 (секретарь суда) +7 (47241) 2-43-55 показать телефон |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Губкин
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Губкин |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта |
gubmirsud@belmsud.ru |
| Номер телефона организации |
+7 (47241) 2-43-55 (секретарь суда) +7 (47241) 2-01-11 показать телефон |
| Адрес организации |
Белгородская область, Губкин, улица Кирова, 69 |
| Сайт |
http://gubkin3.blg.msudrf.ru |
| В каком регионе России находится |
Белгородская область |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Губкин
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Губкин |
| В каком районе |
|
|
|
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта |
gubmirsud@belmsud.ru |
| Вебсайт организации |
http://gubkin4.blg.msudrf.ru |
| Номера телефонов организации |
+7 (47241) 2-17-22 (секретарь суда) показать телефон |
| В каком регионе России находится |
Белгородская область |
| Адрес |
Белгородская область, Губкин, улица Кирова, 69 |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Губкин
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Губкин |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Сайт организации |
http://gubkinr1.blg.msudrf.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта |
gubmirsud@belmsud.ru |
| Телефоны организации |
+7 (47241) 2-05-70 (секретарь суда) +7 (47241) 2-14-48 показать телефон |
| Адрес учреждения |
Белгородская область, Губкин, улица Кирова, 69 |
| Регион |
Белгородская область |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Губкин
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Губкин |
| В каком районе |
|
|
|
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта |
gubmirsud@belmsud.ru |
| Вебсайт организации |
http://gubkinr2.blg.msudrf.ru |
| Телефоны организации |
+7 (47241) 2-13-21 (секретарь суда) показать телефон |
| Адрес организации |
Белгородская область, Губкин, улица Кирова, 69 |
| В каком регионе |
Белгородская область |
Губкинский районный суд
Данные учреждения
| Название организации |
Губкинский районный суд |
| В каком районе |
|
|
|
| Номер телефона организации |
+7 (47241) 2-31-10 показать телефон |
| Почта |
gubkinsky.blg@sudrf.ru |
| Адрес организации |
Белгородская область, Губкин, улица Кирова, 67 |
| В каком регионе |
Белгородская область |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Вебсайт |
http://gubkinsky.blg.sudrf.ru |
Губкинский городской суд
Данные учреждения
| Название учреждения |
Губкинский городской суд |
| Район |
|
|
|
| Номер телефона организации |
+7 (47241) 5-12-70 показать телефон |
| Адрес где находится |
Белгородская область, Губкин, улица Дзержинского, 51 |
| Вебсайт организации |
http://gubkinskygor.blg.sudrf.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта |
gubkinskygor.blg@sudrf.ru |
| Регион России |
Белгородская область |
