Одна из проблем многоквартирных домов, которым более 20 лет – протечка, разрушение лоджий, балконов. Подобные дефекты опасны не только для лиц, проживающих в квартире, но и для жителей этажей, расположенных ниже, пешеходов.
Кто несёт ответственность
Как правило, если течёт балкон, владелец жилья, представители управляющей компании не могут найти компромисс, перекладывая ответственность. В этой ситуации нужно обращаться в юридическую компанию, где будет проведен анализ конкретной ситуации, определены права и обязанности каждой из сторон, при необходимости юрист поможет отстоять интересы всеми доступными способами.
Ответ на вопрос, кто должен ремонтировать балкон, чётко дан в ПП РФ № 491 от 13. 08. 2006 года. В нормативно-правовом документе обозначено, что к общему имуществу относятся: несущая стена, плита, козырек балкона, крыша лоджии, если они расположены на последнем этаже. В этом случае обязанность ремонта, восстановления конструкции лежит на представителях управляющей компании.
В частности, представители ТСЖ, ЖЭКа обязаны выполнять герметизацию швов, восстановить защитную штукатурку. Поэтому при появлении подобных проблем жителям последних этажей следует обратиться в управляющую компанию с письменным требованием выполнить ремонт. В обращении рекомендуется ссылаться на Постановление Правительства Российской Федерации № 491. Если УК откажется выполнять заявку, следует жаловаться в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию, суд в Губахе.
Обязанности собственника
В обязанности владельца, арендатора жилого помещения входит выполнение следующих работ:
- Ремонт парапета;
- Укрепление, замена козырька, если балкон, лоджия расположены не на последнем этаже;
- Замена оконных стёкол, рам;
- Проведение работ по утеплению балкона;
- Удаление плесени, ржавчины, способных привести к разрушению несущих конструкций балкона.
Предупреждение аварийного состояния балкона
В обязанности коммунальных служб входит контроль технического состояния жилищного фонда. В соответствии с Правилами и нормами тех. эксплуатации жилфонда (Постановление № 170 от 23 сентября 2003 года Госкомитета по строительству и ЖКК) представители управляющей организации несут ответственность за:
- Инструктаж жильцов по безопасному использованию балконов;
- Проверку балконов на наличие захламления, складирования тяжёлых предметов, негативно влияющих на целостность конструкции;
- Принятие оперативных мер при обнаружении ухудшения состояния несущих конструкций;
- Проведение работ по опломбированию аварийной лоджии, балкона, составление сметы по выполнению ремонта.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Губаха
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Губаха |
| В каком районе | |
 |
|
| Почта | 1gubahinsky@ms.permkray.ru |
| В каком регионе России | Пермский край |
| Адрес учреждения | Пермский край, Губаха, улица Дегтярева, 16а |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер учреждения | +7 (34248) 4-74-42 +7 (34248) 4-74-56 +7 (34248) 4-04-53 (секретарь суда) показать телефон |
| Вебсайт | http://55.perm.msudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Губаха
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Губаха |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Сайт организации | http://56.perm.msudrf.ru |
| Почта | 2gubahinsky@ms.permkray.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Пермский край, Губаха, улица Дегтярева, 16а |
| Номера телефонов учреждения | +7 (34248) 4-74-41 +7 (34248) 4-05-90 +7 (34248) 4-74-56 показать телефон |
| Регион | Пермский край |
Адрес на карте
Губахинский городской суд
Данные организации
| Название | Губахинский городской суд |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Электронная почта | gubahinsky.perm@sudrf.ru |
| Сайт | http://gubacha.perm.sudrf.ru |
| Номер телефона организации | +7 (34248) 4-70-71 +7 (34248) 4-06-72 показать телефон |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион России | Пермский край |
| Адрес где находится | Пермский край, Губаха, улица Никонова, 42 |