Одна из проблем городских домов, которым более 20 лет – протечка, разрушение лоджий, балконов. Подобные дефекты опасны не только для лиц, проживающих в изолированном помещении, но и для жителей этажей, расположенных ниже, пешеходов.
Кто несёт ответственность
Как правило, если течёт балкон, собственник жилья, представители управляющей проблемной компании не могут найти компромисс, перекладывая ответственность. В этой ситуации нужно обращаться к юристу, где будет проведен анализ конкретной ситуации, определены права и обязанности каждой из сторон, при необходимости юрист поможет отстоять интересы всеми доступными способами.
Ответ на вопрос, кто должен ремонтировать балкон, чётко дан в ПП РФ № 491 от 13. 08. 2006 года. В нормативно-правовом документе обозначено, что к общему имуществу относятся: несущая стена, плита, козырек балкона, крыша лоджии, если они расположены на последнем этаже. В этом случае обязанность ремонта, восстановления конструкции лежит на представителях управляющей проблемной компании.
В частности, представители ТСЖ, ЖЭКа обязаны выполнять герметизацию швов, восстановить защитную штукатурку. Поэтому при появлении подобных проблем жителям последних этажей следует обратиться в управляющую компанию с письменным требованием выполнить ремонт. В обращении рекомендуется ссылаться на Постановление Правительства Российской Федерации № 491. Если УК откажется выполнять заявку, следует жаловаться в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию, районный суд в Грязовце (Грязовецкий район).
Обязанности собственника
В обязанности владельца, арендатора жилого помещения входит выполнение следующих работ:
- Ремонт парапета;
- Укрепление, замена козырька, если балкон, лоджия расположены не на последнем этаже;
- Замена оконных стёкол, рам;
- Проведение работ по утеплению балкона;
- Удаление плесени, ржавчины, способных привести к разрушению несущих конструкций балкона.
Предупреждение аварийного состояния балкона
В обязанности коммунальных служб входит контроль технического состояния жилищного фонда. В соответствии с Правилами и нормами тех. эксплуатации жилфонда (Постановление № 170 от 23 сентября 2003 года Госкомитета по строительству и ЖКК) представители управляющей организации несут ответственность за:
- Инструктаж жильцов по безопасному использованию балконов;
- Проверку балконов на наличие захламления, складирования тяжёлых предметов, негативно влияющих на целостность конструкции;
- Принятие оперативных мер при обнаружении повреждений несущих конструкций;
- Проведение работ по опломбированию аварийной лоджии, балкона, составление сметы по выполнению ремонта.
Судебный участок мирового судьи № 33 — Грязовец
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 33 — Грязовец |
| Район | Грязовецкий |
 |
|
| Регион | Вологодская область |
| Адрес где находится | Вологодская область, Грязовецкий район, Грязовец, Соколовская улица, 34 |
| Вебсайт | http://33.vld.msudrf.ru |
| Телефон учреждения | +7 (81755) 2-32-01 показать телефон |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Электронная почта | 33@dms.vologda.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 34 — Грязовец
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 34 — Грязовец |
| В каком районе | Грязовецкий |
|
|
|
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Почта | 34@dms.vologda.ru |
| Регион | Вологодская область |
| Вебсайт организации | http://34.vld.msudrf.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (81755) 2-17-54 показать телефон |
| Адрес где находится | Вологодская область, Грязовецкий район, Грязовец, Соколовская улица, 34 |
На карте
Грязовецкий районный суд
Данные учреждения
| Название учреждения | Грязовецкий районный суд |
| В каком районе | Грязовецкий |
|
|
|
| Телефоны организации | +7 (81755) 2-15-08 показать телефон |
| Адрес | Вологодская область, Грязовецкий район, Грязовец, улица Обнорского, 58 |
| Сайт учреждения | http://griazovecky.vld.sudrf.ru |
| Почта | griazovecky.vld@sudrf.ru |
| В каком регионе России находится | Вологодская область |
| Режим работы | суббота, воскресенье: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |