Течет балкон – куда обратиться что делать в Горячем Ключе в 2024 году

Одна из проблем многоквартирных домов, которым более 20 лет – протечка, разрушение лоджий, балконов. Подобные дефекты опасны не только для лиц, проживающих в изолированном помещении, но и для жителей этажей, расположенных ниже, пешеходов.

Кто несёт ответственность

Как правило, если течёт балкон, владелец жилья, представители управляющей компании не могут найти компромисс, перекладывая ответственность. В этой ситуации нужно обращаться к юристу, где будет проведен анализ конкретной ситуации, определены права и обязанности каждой из сторон, при необходимости юрист поможет отстоять интересы всеми законными способами.

Ответ на вопрос, кто должен ремонтировать балкон, чётко дан в ПП РФ № 491 от 13. 08. 2006 года. В нормативно-правовом документе обозначено, что к общему имуществу относятся: несущая стена, плита, козырек балкона, крыша лоджии, если они расположены на последнем этаже. В этом случае обязанность ремонта, восстановления конструкции лежит на представителях управляющей проблемной компании.

В частности, представители ТСЖ, ЖЭКа обязаны выполнять герметизацию швов, восстановить защитную штукатурку. Поэтому при появлении подобных проблемных моментов жителям последних этажей следует обращаться в управляющую компанию с письменным требованием выполнить ремонт. В обращении рекомендуется ссылаться на Постановление Правительства РФ № 491. Если УК откажется выполнять заявку, следует жаловаться в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию, районный суд в Горячем Ключе.

Обязанности собственника

В обязанности собственника, арендатора квартиры входит выполнение следующих работ:

• Ремонт парапета;
• Укрепление, замена козырька, если балкон, лоджия расположены не на последнем этаже;
• Замена оконных стёкол, рам;
• Проведение работ по утеплению балкона;
• Удаление плесени, ржавчины, способных привести к разрушению несущих конструкций балкона.

Предупреждение аварийного состояния балкона

В обязанности коммунальных служб входит контроль технического состояния жилищного фонда. В соответствии с Правилами и нормами тех. эксплуатации жилфонда (Постановление № 170 от 23 сентября 2003 года Госкомитета по строительству и ЖКК) представители управляющей организации несут ответственность за:

• Инструктаж жильцов по безопасному использованию балконов;
• Проверку балконов на предмет захламления, складирования тяжёлых предметов, негативно влияющих на целостность конструкции;
• Принятие оперативных мер при обнаружении ухудшения состояния несущих конструкций;
• Проведение работ по опломбированию аварийной лоджии, балкона, составление сметы по выполнению ремонта.

Горячеключевской городской суд — Горячий Ключ

Данные организации

Название организации	Горячеключевской городской суд — Горячий Ключ
Район
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Электронная почта	gor-kluch.krd@sudrf.ru
Адрес	Краснодарский край, Горячий Ключ, улица Ленина, 20
Регион	Краснодарский край
Вебсайт организации	http://gor-kluch.krd.sudrf.ru
Телефон учреждения	+7 (86159) 3-49-54 показать телефон

Карта

Судебный участок мирового судьи № 17 — Горячий Ключ

Данные учреждения

Название	Судебный участок мирового судьи № 17 — Горячий Ключ
В каком районе
В каком регионе	Краснодарский край
Сайт	http://msud17.krd.msudrf.ru
Адрес	Краснодарский край, Горячий Ключ, улица Ленина, 20
Электронная почта	msud17@mail.kuban.ru
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00
Телефонный номер организации	+7 (86159) 3-85-66 показать телефон

Карта

Судебный участок мирового судьи № 18 — Горячий Ключ

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 18 — Горячий Ключ
В каком районе
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Номера телефонов учреждения	+7 (86159) 3-54-86 показать телефон
Почта	msud18@mail.kuban.ru
Регион	Краснодарский край
Сайт учреждения	http://msud18.krd.msudrf.ru
Какой адрес	Краснодарский край, Горячий Ключ, улица Ленина, 20

Карта

Судебный участок мирового судьи № 229 — Горячий Ключ

Данные учреждения

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 229 — Горячий Ключ
Район
Почта	msud229@mail.kuban.ru
Сайт учреждения	http://msud229.krd.msudrf.ru
Регион России	Краснодарский край
Номера телефонов учреждения	+7 (86159) 3-80-60 показать телефон
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Адрес учреждения	Краснодарский край, Горячий Ключ, улица Ленина, 20

Карта проезда