Одна из частых проблем городских домов, которым более 20 лет – протечка, разрушение лоджий, балконов. Подобные дефекты опасны не только для лиц, проживающих в изолированном помещении, но и для жителей этажей, расположенных ниже, пешеходов.
- Кто несёт ответственность
- Обязанности собственника
- Предупреждение аварийного состояния балкона
- Судебный участок мирового судьи № 158 — Голицыно
- Данные организации
- На карте
- Судебный участок мирового судьи № 159 — Голицыно
- Данные организации
- Адрес на карте
- Судебный участок мирового судьи № 162 — Голицыно
- Данные учреждения
- Адрес на карте
Кто несёт ответственность
Часто, если течёт балкон, собственник жилья, представители управляющей компании не могут найти компромисс, перекладывая ответственность. В этой ситуации нужно обращаться к юристу, где будет проведен анализ конкретной ситуации, определены права и обязанности каждой из сторон, при необходимости юрист поможет отстоять интересы всеми доступными способами.
Ответ на вопрос, кто должен ремонтировать балкон, чётко дан в ПП Российской Федерации № 491 от 13. 08. 2006 года. В нормативно-правовом документе обозначено, что к общему имуществу относятся: несущая стена, плита, козырек балкона, крыша лоджии, если они расположены на последнем этаже. В этом случае обязанность ремонта, восстановления конструкции лежит на представителях управляющей компании.
В частности, представители ТСЖ, ЖЭКа обязаны выполнять герметизацию швов, восстановить защитную штукатурку. Поэтому при появлении подобных проблемных моментов жителям последних этажей следует обращаться в управляющую компанию с письменным требованием выполнить ремонт. В обращении рекомендуется ссылаться на Постановление Правительства РФ № 491. Если УК откажется выполнять заявку, следует жаловаться в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию, суд в Голицыно (Одинцовский район).
Обязанности собственника
В обязанности собственника, арендатора жилого помещения входит выполнение следующих работ:
- Ремонт парапета;
- Укрепление, замена козырька, если балкон, лоджия расположены не на последнем этаже;
- Замена оконных стёкол, рам;
- Проведение работ по утеплению балкона;
- Удаление плесени, ржавчины, способных привести к разрушению несущих конструкций балкона.
Предупреждение аварийного состояния балкона
В обязанности коммунальных служб входит контроль технического состояния жилищного фонда. В соответствии с Правилами и нормами тех. эксплуатации жилфонда (Постановление № 170 от 23 сентября 2003 года Госкомитета по строительству и ЖКК) представители управляющей организации несут ответственность за:
- Инструктаж жильцов по безопасному использованию балконов;
- Проверку балконов на наличие захламления, складирования тяжёлых предметов, негативно влияющих на целостность конструкции;
- Принятие оперативных мер при обнаружении повреждений несущих конструкций;
- Проведение работ по опломбированию аварийной лоджии, балкона, составление сметы по выполнению ремонта.
Судебный участок мирового судьи № 158 — Голицыно
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 158 — Голицыно |
| Район | Одинцовский |
 |
|
| Телефонный номер организации | +7 (498) 694-00-57 показать телефон |
| Адрес где находится | Московская область, Одинцовский район, Голицыно, улица Керамиков, 82 |
| Почта | 158.mo@msudrf.ru 158@mirsudmo.ru |
| Вебсайт организации | http://158.mo.msudrf.ru |
| В каком регионе России | Московская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 159 — Голицыно
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 159 — Голицыно |
| Район | Одинцовский |
|
|
|
| Вебсайт организации | http://159.mo.msudrf.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (498) 694-11-52 показать телефон |
| Адрес организации | Московская область, Одинцовский район, Голицыно, улица Керамиков, 82 |
| В каком регионе России находится | Московская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | 159.mo@msudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 162 — Голицыно
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 162 — Голицыно |
| В каком районе находится | Одинцовский |
|
|
|
| Сайт учреждения | http://162.mo.msudrf.ru |
| Адрес где находится | Московская область, Одинцовский район, Голицыно, улица Керамиков, 82 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефоны организации | +7 (498) 694-16-06 показать телефон |
| В каком регионе России находится | Московская область |
| Электронная почта | 162.mo@msudrf.ru |