Одна из проблем городских домов, которым более 20 лет – протечка, разрушение лоджий, балконов. Подобные дефекты опасны не только для лиц, проживающих в квартире, но и для жителей этажей, расположенных ниже, пешеходов.
Кто несёт ответственность
Как правило, если течёт балкон, владелец жилья, представители управляющей проблемной компании не могут найти компромисс, перекладывая ответственность. В этой ситуации нужно обращаться в юридическую компанию, где будет проведен анализ конкретной ситуации, определены права и обязанности каждой из сторон, при необходимости юрист поможет отстоять интересы всеми доступными способами.
Ответ на вопрос, кто должен ремонтировать балкон, чётко дан в ПП Российской Федерации № 491 от 13. 08. 2006 года. В нормативно-правовом документе обозначено, что к общему имуществу относятся: несущая стена, плита, козырек балкона, крыша лоджии, если они расположены на последнем этаже. В этом случае обязанность ремонта, восстановления конструкции лежит на представителях управляющей компании.
В частности, представители ТСЖ, ЖЭКа обязаны выполнять герметизацию швов, восстановить защитную штукатурку. Поэтому при появлении подобных проблемных моментов жителям последних этажей следует обращаться в управляющую компанию с письменным требованием выполнить ремонт. В обращении рекомендуется ссылаться на Постановление Правительства РФ № 491. Если УК откажется выполнять заявку, следует жаловаться в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию, районный суд в Гаджиево.
Обязанности собственника
В обязанности собственника, арендатора жилого помещения входит выполнение следующих работ:
- Ремонт парапета;
- Укрепление, замена козырька, если балкон, лоджия расположены не на последнем этаже;
- Замена оконных стёкол, рам;
- Проведение работ по утеплению балкона;
- Удаление плесени, ржавчины, способных привести к разрушению несущих конструкций балкона.
Предупреждение аварийного состояния балкона
В обязанности коммунальных служб входит контроль технического состояния жилищного фонда. В соответствии с Правилами и нормами тех. эксплуатации жилфонда (Постановление № 170 от 23 сентября 2003 года Госкомитета по строительству и ЖКК) представители управляющей компании несут ответственность за:
- Инструктаж жильцов по безопасному использованию балконов;
- Проверку балконов на наличие захламления, складирования тяжёлых предметов, негативно влияющих на целостность конструкции;
- Принятие оперативных мер при обнаружении повреждений несущих конструкций;
- Проведение работ по опломбированию аварийной лоджии, балкона, составление сметы по выполнению ремонта.
Судебный участок мирового судьи № 2 — Гаджиево
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Гаджиево |
| В каком районе | |
 |
|
| Адрес организации | Мурманская область, Гаджиево, набережная Сергея Преминина, 106 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе России | Мурманская область |
| Сайт учреждения | http://2alsk.mrm.msudrf.ru |
| Электронная почта | otvskal@uodms.mels.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (81539) 45-617 +7 (81539) 45-662 показать телефон |
Карта
Гаджиевский гарнизонный военный суд
Данные учреждения
| Название учреждения | Гаджиевский гарнизонный военный суд |
| Район | |
|
|
|
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:45, перерыв: с 13:00 до 14:30 пятница: с 09:00 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 14:30 прием граждан четверг: с 15:00 до 18:00 |
| Регион России | Мурманская область |
| Адрес где находится | Мурманская область, Гаджиево, улица Ленина, 100а |
| Сайт учреждения | http://gadjgvs.mrm.sudrf.ru |
| Телефон учреждения | +7 (81539) 4-77-08 +7 (81553) 56-6-62 показать телефон |
| Почта | gadjgvs.mrm@sudrf.ru |
Карта
Полярный районный суд — Гаджиево
Данные организации
| Учреждение | Полярный районный суд — Гаджиево |
| Район | |
|
|
|
| В каком регионе | Мурманская область |
| Номер телефона учреждения | +7 (81539) 4-56-31 показать телефон |
| Вебсайт | http://pol.mrm.sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 15:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Почта | gadjev.mrm@sudrf.ru |
| Адрес где находится | Мурманская область, Гаджиево, набережная Сергея Преминина, 106 |