Одна из частых проблем многоквартирных домов, которым более 20 лет – протечка, разрушение лоджий, балконов. Подобные дефекты опасны не только для лиц, проживающих в изолированном помещении, но и для жителей этажей, расположенных ниже, пешеходов.
Кто несёт ответственность
Часто, если течёт балкон, владелец жилья, представители управляющей проблемной компании не могут найти компромисс, перекладывая ответственность. В этой ситуации нужно обращаться в юридическую компанию, где будет проведен анализ конкретной ситуации, определены права и обязанности каждой из сторон, при необходимости юрист поможет отстоять интересы всеми доступными способами.
Ответ на вопрос, кто должен ремонтировать балкон, чётко дан в ПП РФ № 491 от 13. 08. 2006 года. В нормативно-правовом документе обозначено, что к общему имуществу относятся: несущая стена, плита, козырек балкона, крыша лоджии, если они расположены на последнем этаже. В этом случае обязанность ремонта, восстановления конструкции лежит на представителях управляющей проблемной компании.
В частности, представители ТСЖ, ЖЭКа обязаны выполнять герметизацию швов, восстановить защитную штукатурку. Поэтому при появлении подобных проблем жителям последних этажей следует обращаться в управляющую компанию с письменным требованием выполнить ремонт. В обращении рекомендуется ссылаться на Постановление Правительства Российской Федерации № 491. Если УК откажется выполнять заявку, следует жаловаться в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию, суд в Емве (Княжпогостский район).
Обязанности собственника
В обязанности владельца, арендатора квартиры входит выполнение следующих работ:
- Ремонт парапета;
- Укрепление, замена козырька, если балкон, лоджия расположены не на последнем этаже;
- Замена оконных стёкол, рам;
- Проведение работ по утеплению балкона;
- Удаление плесени, ржавчины, способных привести к разрушению несущих конструкций балкона.
Предупреждение аварийного состояния балкона
В обязанности коммунальных служб входит контроль технического состояния жилищного фонда. В соответствии с Правилами и нормами тех. эксплуатации жилфонда (Постановление № 170 от 23 сентября 2003 года Госкомитета по строительству и ЖКК) представители управляющей организации несут ответственность за:
- Инструктаж жильцов по безопасному использованию балконов;
- Проверку балконов на предмет захламления, складирования тяжёлых предметов, негативно влияющих на целостность конструкции;
- Принятие оперативных мер при обнаружении повреждений несущих конструкций;
- Проведение работ по опломбированию аварийной лоджии, балкона, составление сметы по выполнению ремонта.
Емвинский судебный участок
Данные организации
| Учреждение | Емвинский судебный участок |
| В каком районе находится | Княжпогостский |
 |
|
| Адрес | Республика Коми, Княжпогостский район, Емва, улица Дзержинского, 136а |
| Электронная почта | emvinsky@mail.ru |
| Сайт организации | http://emvinsky.komi.msudrf.ru |
| Регион | Коми (республика) |
| Номера телефонов учреждения | +7 (82139) 2-43-13 показать телефон |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:00 |
Адрес на карте
Княжпогостский районный суд — Емва
Данные учреждения
| Название организации | Княжпогостский районный суд — Емва |
| В каком районе находится | Княжпогостский |
|
|
|
| В каком регионе России | Коми (республика) |
| Почта | knsud.komi@sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:00 |
| Номера телефонов учреждения | +7 (82139) 2-44-99 +7 (82139) 2-44-11 (отдел судопроизводства) показать телефон |
| Какой адрес | Республика Коми, Княжпогостский район, Емва, улица Дзержинского, 136а |
| Сайт учреждения | http://knsud.komi.sudrf.ru |
Карта проезда
Кылтовский судебный участок — Емва
Данные учреждения
| Учреждение | Кылтовский судебный участок — Емва |
| В каком районе находится | Княжпогостский |
|
|
|
| Сайт учреждения | http://kyltovsky.komi.msudrf.ru |
| Телефоны организации | +7 (82139) 2-43-03 показать телефон |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:00 |
| Адрес учреждения | Республика Коми, Княжпогостский район, Емва, улица Дзержинского, 136а |
| Почта | kyltovsky@mail.ru |
| В каком регионе России | Коми (республика) |