Одна из проблем городских домов, которым более 20 лет – протечка, разрушение лоджий, балконов. Подобные дефекты опасны не только для лиц, проживающих в изолированном помещении, но и для жителей этажей, расположенных ниже, пешеходов.
Кто несёт ответственность
Как правило, если течёт балкон, собственник жилья, представители управляющей проблемной компании не могут найти компромисс, перекладывая ответственность. В этой ситуации нужно обращаться к юристу, где будет проведен анализ конкретной ситуации, определены права и обязанности каждой из сторон, при необходимости юрист поможет отстоять интересы всеми доступными способами.
Ответ на вопрос, кто должен ремонтировать балкон, чётко дан в ПП РФ № 491 от 13. 08. 2006 года. В нормативно-правовом документе обозначено, что к общему имуществу относятся: несущая стена, плита, козырек балкона, крыша лоджии, если они расположены на последнем этаже. В этом случае обязанность ремонта, восстановления конструкции лежит на представителях управляющей проблемной компании.
В частности, представители ТСЖ, ЖЭКа обязаны выполнять герметизацию швов, восстановить защитную штукатурку. Поэтому при появлении подобных проблемных моментов жителям последних этажей следует обратиться в управляющую компанию с письменным требованием выполнить ремонт. В обращении рекомендуется ссылаться на Постановление Правительства РФ № 491. Если УК откажется выполнять заявку, следует жаловаться в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию, районный суд в Дивногорске.
Обязанности собственника
В обязанности владельца, арендатора жилого помещения входит выполнение следующих работ:
- Ремонт парапета;
- Укрепление, замена козырька, если балкон, лоджия расположены не на последнем этаже;
- Замена оконных стёкол, рам;
- Проведение работ по утеплению балкона;
- Удаление плесени, ржавчины, способных привести к разрушению несущих конструкций балкона.
Предупреждение аварийного состояния балкона
В обязанности коммунальных служб входит контроль технического состояния жилищного фонда. В соответствии с Правилами и нормами тех. эксплуатации жилфонда (Постановление № 170 от 23 сентября 2003 года Госкомитета по строительству и ЖКК) представители управляющей организации несут ответственность за:
- Инструктаж жильцов по безопасному использованию балконов;
- Проверку балконов на наличие захламления, складирования тяжёлых предметов, негативно влияющих на целостность конструкции;
- Принятие оперативных мер при обнаружении повреждений несущих конструкций;
- Проведение работ по опломбированию аварийной лоджии, балкона, составление сметы по выполнению ремонта.
Дивногорский городской суд
Данные учреждения
| Учреждение | Дивногорский городской суд |
| В каком районе | |
 |
|
| Телефонный номер организации | +7 (39144) 3-32-57 (приемная) +7 (39144) 3-36-51 (канцелярия) показать телефон |
| Электронная почта | divnogorsk.krk@sudrf.ru |
| В каком регионе России находится | Красноярский край |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес где находится | Красноярский край, Дивногорск, Комсомольская улица, 2 |
| Сайт организации | http://divnogorsk.krk.sudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи N 19 — Дивногорск
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи N 19 — Дивногорск |
| Район | |
|
|
|
| Электронная почта | |
| В каком регионе России находится | Красноярский край |
| Сайт учреждения | http://mirsud24.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (39144) 3-09-89 показать телефон |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес где находится | Красноярский край, Дивногорск, Комсомольская улица, 2 |
На карте
Судебный участок мирового судьи N 20 — Дивногорск
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи N 20 — Дивногорск |
| В каком районе | |
|
|
|
| Адрес организации | Красноярский край, Дивногорск, Комсомольская улица, 2 |
| В каком регионе России | Красноярский край |
| Сайт | http://mirsud24.ru |
| Телефоны организации | +7 (39144) 3-33-19 показать телефон |
| Почта | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |