Одна из проблем городских домов, которым более 20 лет – протечка, разрушение лоджий, балконов. Подобные дефекты опасны не только для лиц, проживающих в квартире, но и для жителей этажей, расположенных ниже, пешеходов.
Кто несёт ответственность
Часто, если течёт балкон, владелец жилья, представители управляющей компании не могут найти компромисс, перекладывая ответственность. В этой ситуации нужно обращаться к юристу, где будет проведен анализ конкретной ситуации, определены права и обязанности каждой из сторон, при необходимости юрист поможет отстоять интересы всеми доступными способами.
Ответ на вопрос, кто должен ремонтировать балкон, чётко дан в ПП РФ № 491 от 13. 08. 2006 года. В нормативно-правовом документе обозначено, что к общему имуществу относятся: несущая стена, плита, козырек балкона, крыша лоджии, если они расположены на последнем этаже. В этом случае обязанность ремонта, восстановления конструкции лежит на представителях управляющей проблемной компании.
В частности, представители ТСЖ, ЖЭКа обязаны выполнять герметизацию швов, восстановить защитную штукатурку. Поэтому при появлении подобных проблем жителям последних этажей следует обратиться в управляющую компанию с письменным требованием выполнить ремонт. В обращении рекомендуется ссылаться на Постановление Правительства Российской Федерации № 491. Если УК откажется выполнять заявку, следует жаловаться в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию, суд в Черемхово.
Обязанности собственника
В обязанности собственника, арендатора жилого помещения входит выполнение следующих работ:
- Ремонт парапета;
- Укрепление, замена козырька, если балкон, лоджия расположены не на последнем этаже;
- Замена оконных стёкол, рам;
- Проведение работ по утеплению балкона;
- Удаление плесени, ржавчины, способных привести к разрушению несущих конструкций балкона.
Предупреждение аварийного состояния балкона
В обязанности коммунальных служб входит контроль технического состояния жилищного фонда. В соответствии с Правилами и нормами тех. эксплуатации жилфонда (Постановление № 170 от 23 сентября 2003 года Госкомитета по строительству и ЖКК) представители управляющей компании несут ответственность за:
- Инструктаж жильцов по безопасному использованию балконов;
- Проверку балконов на наличие захламления, складирования тяжёлых предметов, негативно влияющих на целостность конструкции;
- Принятие оперативных мер при обнаружении повреждений несущих конструкций;
- Проведение работ по опломбированию аварийной лоджии, балкона, составление сметы по выполнению ремонта.
Судебный участок мирового судьи № 108 — Черемхово
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 108 — Черемхово |
| Район |
|
|
|
| В каком регионе |
Иркутская область |
| Сайт организации |
http://108.irk.msudrf.ru |
| Почта |
su108mirsud38@yandex.ru |
| Номер телефона учреждения |
+7 (39546) 5-07-38 +7 (39546) 5-10-51 показать телефон |
| Адрес учреждения |
Иркутская область, Черемхово, улица Ленина, 18 |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 109 — Черемхово
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 109 — Черемхово |
| Район |
|
|
|
| В каком регионе России |
Иркутская область |
| Адрес |
Иркутская область, Черемхово, улица Ленина, 18 |
| Вебсайт |
http://109.irk.msudrf.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта |
su109mirsud38@yandex.ru |
| Номера телефонов организации |
+7 (39546) 5-19-75 показать телефон |
Судебный участок мирового судьи № 110 — Черемхово
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 110 — Черемхово |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Электронная почта |
su110mirsud38@yandex.ru |
| Сайт |
http://110.irk.msudrf.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00 |
| Регион |
Иркутская область |
| Телефонный номер организации |
+7 (39546) 5-10-59 показать телефон |
| Какой адрес |
Иркутская область, Черемхово, улица Ленина, 18 |
Судебный участок мирового судьи № 111 — Черемхово
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 111 — Черемхово |
| В каком районе |
|
|
|
| Почта |
su111mirsud38@yandex.ru |
| Сайт учреждения |
http://111.irk.msudrf.ru |
| Адрес где находится |
Иркутская область, Черемхово, улица Ленина, 18 |
| В каком регионе |
Иркутская область |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефоны организации |
+7 (39546) 5-31-64 показать телефон |
Судебный участок мирового судьи № 112 — Черемхово
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 112 — Черемхово |
| В каком районе |
|
|
|
| Почта |
su112mirsud38@yandex.ru |
| Сайт |
http://112.irk.msudrf.ru |
| Адрес где находится |
Иркутская область, Черемхово, улица Ленина, 18 |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион |
Иркутская область |
| Телефоны организации |
+7 (39546) 5-14-54 показать телефон |
Черемховский районный суд
Данные учреждения
| Учреждение |
Черемховский районный суд |
| В каком районе |
|
|
|
| Номер телефона организации |
+7 (39546) 5-31-37 +7 (39546) 5-08-33 (приемная) показать телефон |
| Сайт учреждения |
http://cheremhovski.irk.sudrf.ru |
| В каком регионе |
Иркутская область |
| Адрес где находится |
Иркутская область, Черемхово, улица Некрасова, 5 |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта |
cheremhovski.irk@sudrf.ru |
Черемховский городской суд
Данные организации
| Название |
Черемховский городской суд |
| В каком районе |
|
|
|
| Какой адрес |
Иркутская область, Черемхово, улица Некрасова, 5 |
| В каком регионе России |
Иркутская область |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (39546) 5-31-96 +7 (39546) 5-22-83 показать телефон |
| Почта |
cheremhovsky.irk@sudrf.ru |
| Сайт организации |
http://cheremhovsky.irk.sudrf.ru |
