Одна из частых проблем многоквартирных домов, которым более 20 лет – протечка, разрушение лоджий, балконов. Подобные дефекты опасны не только для лиц, проживающих в изолированном помещении, но и для жителей этажей, расположенных ниже, пешеходов.
Кто несёт ответственность
Как правило, если течёт балкон, владелец жилья, представители управляющей компании не могут найти компромисс, перекладывая ответственность. В этой ситуации нужно обращаться к юристу, где будет проведен анализ конкретной ситуации, определены права и обязанности каждой из сторон, при необходимости юрист поможет отстоять интересы всеми доступными способами.
Ответ на вопрос, кто должен ремонтировать балкон, чётко дан в ПП РФ № 491 от 13. 08. 2006 года. В нормативно-правовом документе обозначено, что к общему имуществу относятся: несущая стена, плита, козырек балкона, крыша лоджии, если они расположены на последнем этаже. В этом случае обязанность ремонта, восстановления конструкции лежит на представителях управляющей компании.
В частности, представители ТСЖ, ЖЭКа обязаны выполнять герметизацию швов, восстановить защитную штукатурку. Поэтому при появлении подобных проблемных моментов жителям последних этажей следует обратиться в управляющую компанию с письменным требованием выполнить ремонт. В обращении рекомендуется ссылаться на Постановление Правительства Российской Федерации № 491. Если УК откажется выполнять заявку, следует жаловаться в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию, районный суд в Бирюче (Красногвардейский район).
Обязанности собственника
В обязанности владельца, арендатора жилого помещения входит выполнение следующих работ:
- Ремонт парапета;
- Укрепление, замена козырька, если балкон, лоджия расположены не на последнем этаже;
- Замена оконных стёкол, рам;
- Проведение работ по утеплению балкона;
- Удаление плесени, ржавчины, способных привести к разрушению несущих конструкций балкона.
Предупреждение аварийного состояния балкона
В обязанности коммунальных служб входит контроль технического состояния жилищного фонда. В соответствии с Правилами и нормами тех. эксплуатации жилфонда (Постановление № 170 от 23 сентября 2003 года Госкомитета по строительству и ЖКК) представители управляющей организации несут ответственность за:
- Инструктаж жильцов по безопасному использованию балконов;
- Проверку балконов на наличие захламления, складирования тяжёлых предметов, негативно влияющих на целостность конструкции;
- Принятие оперативных мер при обнаружении ухудшения состояния несущих конструкций;
- Проведение работ по опломбированию аварийной лоджии, балкона, составление сметы по выполнению ремонта.
Красногвардейский районный суд — Бирюч
Данные учреждения
| Название организации | Красногвардейский районный суд — Бирюч |
| В каком районе | Красногвардейский |
 |
|
| Регион России | Белгородская область |
| Номера телефонов учреждения | +7 (47247) 3-14-39 показать телефон |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | http://krasnogvardeisky.blg.sudrf.ru |
| Почта | krasnogvardeisky.blg@sudrf.ru |
| Адрес организации | Белгородская область, Красногвардейский район, Бирюч, улица Мира, 20 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 1 — Бирюч
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Бирюч |
| Район | Красногвардейский |
|
|
|
| Адрес где находится | Белгородская область, Красногвардейский район, Бирюч, Высокая улица, 18 |
| Часы работы | нет информации |
| Сайт | http://krgvard1.blg.msudrf.ru |
| Электронная почта | krgvardmirsud@belmsud.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (47247) 3-17-86 показать телефон |
| Регион России | Белгородская область |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 2 — Бирюч
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Бирюч |
| В каком районе находится | Красногвардейский |
|
|
|
| Сайт учреждения | http://krgvard2.blg.msudrf.ru |
| Почта | krgvardmirsud@belnet.ru |
| Регион России | Белгородская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Белгородская область, Красногвардейский район, Бирюч, Высокая улица, 18 |
| Телефоны организации | +7 (47247) 3-16-22 +7 (47247) 3-17-07 показать телефон |