Одна из проблем многоквартирных домов, которым более 20 лет – протечка, разрушение лоджий, балконов. Подобные дефекты опасны не только для лиц, проживающих в квартире, но и для жителей этажей, расположенных ниже, пешеходов.
Кто несёт ответственность
Как правило, если течёт балкон, владелец жилья, представители управляющей компании не могут найти компромисс, перекладывая ответственность. В этой ситуации нужно обращаться в юридическую компанию, где будет проведен анализ конкретной ситуации, определены права и обязанности каждой из сторон, при необходимости юрист поможет отстоять интересы всеми доступными способами.
Ответ на вопрос, кто должен ремонтировать балкон, чётко дан в ПП РФ № 491 от 13. 08. 2006 года. В нормативно-правовом документе обозначено, что к общему имуществу относятся: несущая стена, плита, козырек балкона, крыша лоджии, если они расположены на последнем этаже. В этом случае обязанность ремонта, восстановления конструкции лежит на представителях управляющей проблемной компании.
В частности, представители ТСЖ, ЖЭКа обязаны выполнять герметизацию швов, восстановить защитную штукатурку. Поэтому при появлении подобных проблемных моментов жителям последних этажей следует обращаться в управляющую компанию с письменным требованием выполнить ремонт. В обращении рекомендуется ссылаться на Постановление Правительства Российской Федерации № 491. Если УК откажется выполнять заявку, следует жаловаться в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию, суд в Белорецке (Белорецкий район).
Обязанности собственника
В обязанности собственника, арендатора жилого помещения входит выполнение следующих работ:
- Ремонт парапета;
- Укрепление, замена козырька, если балкон, лоджия расположены не на последнем этаже;
- Замена оконных стёкол, рам;
- Проведение работ по утеплению балкона;
- Удаление плесени, ржавчины, способных привести к разрушению несущих конструкций балкона.
Предупреждение аварийного состояния балкона
В обязанности коммунальных служб входит контроль технического состояния жилищного фонда. В соответствии с Правилами и нормами тех. эксплуатации жилфонда (Постановление № 170 от 23 сентября 2003 года Госкомитета по строительству и ЖКК) представители управляющей компании несут ответственность за:
- Инструктаж жильцов по безопасному использованию балконов;
- Проверку балконов на предмет захламления, складирования тяжёлых предметов, негативно влияющих на целостность конструкции;
- Принятие оперативных мер при обнаружении повреждений несущих конструкций;
- Проведение работ по опломбированию аварийной лоджии, балкона, составление сметы по выполнению ремонта.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Белорецк
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Белорецк |
| В каком районе |
Белорецкий |
|
|
| Вебсайт организации |
http://166.bkr.msudrf.ru |
| В каком регионе |
Башкортостан (республика) |
| Адрес где находится |
Республика Башкортостан, Белорецкий район, Белорецк, улица Точисского, 23 |
| Телефонный номер организации |
+7 (34792) 3-01-02 +7 (34792) 3-05-03 (заведующий канцелярией) показать телефон |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта |
msrb166@yandex.ru |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Белорецк
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Белорецк |
| Район |
Белорецкий |
|
|
| В каком регионе |
Башкортостан (республика) |
| Телефонный номер организации |
+7 (34792) 3-02-01 +7 (34792) 3-05-03 показать телефон |
| Электронная почта |
msrb167@yandex.ru |
| Время работы |
понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес |
Республика Башкортостан, Белорецкий район, Белорецк, улица Точисского, 23 |
| Вебсайт |
http://167.bkr.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Белорецк
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Белорецк |
| Район |
Белорецкий |
|
|
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения |
Республика Башкортостан, Белорецкий район, Белорецк, улица Точисского, 23 |
| Телефон учреждения |
+7 (34792) 3-26-07 +7 (34792) 3-01-06 (заведующий канцелярией) показать телефон |
| Почта |
msrb077@yandex.ru |
| Вебсайт |
http://77.bkr.msudrf.ru |
| В каком регионе России находится |
Башкортостан (республика) |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Белорецк
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Белорецк |
| Район |
Белорецкий |
|
|
| Электронная почта |
msrb078@yandex.ru |
| Сайт организации |
http://78.bkr.msudrf.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (34792) 3-06-77 +7 (34792) 3-01-06 (заведующий канцелярией) показать телефон |
| В каком регионе России |
Башкортостан (республика) |
| Какой адрес |
Республика Башкортостан, Белорецкий район, Белорецк, улица Точисского, 23 |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Белорецк
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Белорецк |
| Район |
Белорецкий |
|
|
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов организации |
+7 (34792) 3-14-67 +7 (34792) 3-01-06 (заведующий канцелярией) показать телефон |
| Сайт |
http://79.bkr.msudrf.ru |
| В каком регионе России находится |
Башкортостан (республика) |
| Электронная почта |
msrb079@yandex.ru |
| Адрес |
Республика Башкортостан, Белорецкий район, Белорецк, улица Точисского, 23 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Белорецк
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Белорецк |
| В каком районе |
Белорецкий |
|
|
| Почта |
msrb080@yandex.ru |
| Вебсайт организации |
http://80.bkr.msudrf.ru |
| Какой адрес |
Республика Башкортостан, Белорецкий район, Белорецк, улица Точисского, 23 |
| Номер телефона организации |
+7 (34792) 3-06-58 +7 (34792) 3-01-06 (заведующий канцелярией) показать телефон |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион России |
Башкортостан (республика) |
Белорецкий межрайонный суд
Данные учреждения
| Название |
Белорецкий межрайонный суд |
| В каком районе |
Белорецкий |
|
|
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-четверг: с 09:30 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 14:30 пятница: с 09:30 до 16:00, перерыв: с 12:30 до 14:30 |
| Номера телефонов организации |
+7 (34792) 3-04-57 показать телефон |
| Регион |
Башкортостан (республика) |
| Сайт организации |
http://belorecky.bkr.sudrf.ru |
| Электронная почта |
belorecky.bkr@sudrf.ru |
| Какой адрес |
Республика Башкортостан, Белорецкий район, Белорецк, улица Пушкина, 61 |
