Одна из частых проблем многоквартирных домов, которым более 20 лет – протечка, разрушение лоджий, балконов. Подобные дефекты опасны не только для лиц, проживающих в изолированном помещении, но и для жителей этажей, расположенных ниже, пешеходов.
Кто несёт ответственность
Часто, если течёт балкон, собственник жилья, представители управляющей компании не могут найти компромисс, перекладывая ответственность. В этой ситуации нужно обращаться в юридическую компанию, где будет проведен анализ конкретной ситуации, определены права и обязанности каждой из сторон, при необходимости юрист поможет отстоять интересы всеми законными способами.
Ответ на вопрос, кто должен ремонтировать балкон, чётко дан в ПП Российской Федерации № 491 от 13. 08. 2006 года. В нормативно-правовом документе обозначено, что к общему имуществу относятся: несущая стена, плита, козырек балкона, крыша лоджии, если они расположены на последнем этаже. В этом случае обязанность ремонта, восстановления конструкции лежит на представителях управляющей компании.
В частности, представители ТСЖ, ЖЭКа обязаны выполнять герметизацию швов, восстановить защитную штукатурку. Поэтому при появлении подобных проблем жителям последних этажей следует обратиться в управляющую компанию с письменным требованием выполнить ремонт. В обращении рекомендуется ссылаться на Постановление Правительства Российской Федерации № 491. Если УК откажется выполнять заявку, следует жаловаться в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию, районный суд в Бавлах (Бавлинский район).
Обязанности собственника
В обязанности собственника, арендатора квартиры входит выполнение следующих работ:
- Ремонт парапета;
- Укрепление, замена козырька, если балкон, лоджия расположены не на последнем этаже;
- Замена оконных стёкол, рам;
- Проведение работ по утеплению балкона;
- Удаление плесени, ржавчины, способных привести к разрушению несущих конструкций балкона.
Предупреждение аварийного состояния балкона
В обязанности коммунальных служб входит контроль технического состояния жилищного фонда. В соответствии с Правилами и нормами тех. эксплуатации жилфонда (Постановление № 170 от 23 сентября 2003 года Госкомитета по строительству и ЖКК) представители управляющей организации несут ответственность за:
- Инструктаж жильцов по безопасному использованию балконов;
- Проверку балконов на наличие захламления, складирования тяжёлых предметов, негативно влияющих на целостность конструкции;
- Принятие оперативных мер при обнаружении ухудшения состояния несущих конструкций;
- Проведение работ по опломбированию аварийной лоджии, балкона, составление сметы по выполнению ремонта.
Бавлинский городской суд
Данные организации
| Название | Бавлинский городской суд |
| В каком районе находится | Бавлинский |
 |
|
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Сайт учреждения | http://bavlinsky.tat.sudrf.ru |
| Адрес где находится | Республика Татарстан, Бавлинский район, Бавлы, улица Хади Такташ, 28 |
| Номера телефонов организации | +7 (85569) 6-14-03 +7 (85569) 6-14-08 показать телефон |
| Регион | Татарстан (республика) |
| Электронная почта | bavlinsky.tat@sudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 1 — Бавлы
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Бавлы |
| В каком районе находится | Бавлинский |
|
|
|
| Почта | ms.3601@tatar.ru |
| В каком регионе России находится | Татарстан (республика) |
| Номер телефона организации | +7 (85569) 5-60-30 +7 (85569) 5-65-31 показать телефон |
| Сайт организации | http://mirsud.tatar.ru |
| Время работы | нет информации |
| Адрес где находится | Республика Татарстан, Бавлинский район, Бавлы, улица Хади Такташа, 28 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 2 — Бавлы
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Бавлы |
| В каком районе | Бавлинский |
|
|
|
| Почта | ms.3602@tatar.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Регион России | Татарстан (республика) |
| Сайт организации | http://mirsud.tatar.ru |
| Номер телефона учреждения | +7 (85569) 6-15-16 +7 (85569) 6-15-17 +7 (85569) 5-65-31 показать телефон |
| Адрес | Республика Татарстан, Бавлинский район, Бавлы, улица Хади Такташа, 28 |