Течет балкон – куда обратиться что делать в Балтийске (Балтийский район) в 2024 году

Одна из частых проблем городских домов, которым более 20 лет – протечка, разрушение лоджий, балконов. Подобные дефекты опасны не только для лиц, проживающих в изолированном помещении, но и для жителей этажей, расположенных ниже, пешеходов.

Кто несёт ответственность

Как правило, если течёт балкон, собственник жилья, представители управляющей компании не могут найти компромисс, перекладывая ответственность. В этой ситуации нужно обращаться в юридическую компанию, где будет проведен анализ конкретной ситуации, определены права и обязанности каждой из сторон, при необходимости юрист поможет отстоять интересы всеми законными способами.

Ответ на вопрос, кто должен ремонтировать балкон, чётко дан в ПП Российской Федерации № 491 от 13. 08. 2006 года. В нормативно-правовом документе обозначено, что к общему имуществу относятся: несущая стена, плита, козырек балкона, крыша лоджии, если они расположены на последнем этаже. В этом случае обязанность ремонта, восстановления конструкции лежит на представителях управляющей компании.

В частности, представители ТСЖ, ЖЭКа обязаны выполнять герметизацию швов, восстановить защитную штукатурку. Поэтому при появлении подобных проблем жителям последних этажей следует обратиться в управляющую компанию с письменным требованием выполнить ремонт. В обращении рекомендуется ссылаться на Постановление Правительства Российской Федерации № 491. Если УК откажется выполнять заявку, следует жаловаться в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию, районный суд в Балтийске (Балтийский район).

Обязанности собственника

В обязанности владельца, арендатора квартиры входит выполнение следующих работ:

• Ремонт парапета;
• Укрепление, замена козырька, если балкон, лоджия расположены не на последнем этаже;
• Замена оконных стёкол, рам;
• Проведение работ по утеплению балкона;
• Удаление плесени, ржавчины, способных привести к разрушению несущих конструкций балкона.

Предупреждение аварийного состояния балкона

В обязанности коммунальных служб входит контроль технического состояния жилищного фонда. В соответствии с Правилами и нормами тех. эксплуатации жилфонда (Постановление № 170 от 23 сентября 2003 года Госкомитета по строительству и ЖКК) представители управляющей компании несут ответственность за:

• Инструктаж жильцов по безопасному использованию балконов;
• Проверку балконов на предмет захламления, складирования тяжёлых предметов, негативно влияющих на целостность конструкции;
• Принятие оперативных мер при обнаружении ухудшения состояния несущих конструкций;
• Проведение работ по опломбированию аварийной лоджии, балкона, составление сметы по выполнению ремонта.

Судебный участок мирового судьи № 1 — Балтийск

Данные организации

Название	Судебный участок мирового судьи № 1 — Балтийск
В каком районе находится	Балтийский
Часы работы	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45
В каком регионе России	Калининградская область
Почта	baltgms1@mail.ru
Телефон учреждения	+7 (40145) 6-54-77 показать телефон
Сайт учреждения	http://baltgms1.kln.msudrf.ru
Адрес учреждения	Калининградская область, Балтийский район, Балтийск, улица Ленина, 40

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 2 — Балтийск

Данные организации

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 2 — Балтийск
Район	Балтийский
Режим работы	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45
Какой адрес	Калининградская область, Балтийский район, Балтийск, улица Ленина, 40
Сайт учреждения	http://baltgms2.kln.msudrf.ru
Номера телефонов учреждения	+7 (40145) 6-59-77 показать телефон
Электронная почта	baltms2@mail.ru
В каком регионе России	Калининградская область

Карта проезда

Балтийский городской суд

Данные организации

Учреждение	Балтийский городской суд
В каком районе находится	Балтийский
Номера телефонов учреждения	+7 (40145) 3-20-85 показать телефон
Часы работы	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45
Почта	baltiysky.kln@sudrf.ru
Вебсайт организации	http://baltiysky.kln.sudrf.ru
В каком регионе России	Калининградская область
Адрес где находится	Калининградская область, Балтийский район, Балтийск, Садовая улица, 55

На карте

Балтийский гарнизонный военный суд

Данные организации

Название учреждения	Балтийский гарнизонный военный суд
Район	Балтийский
Какой адрес	Калининградская область, Балтийский район, Балтийск, Садовая улица, 55
Сайт организации	http://baltyiskygvs.kln.sudrf.ru
Почта	baltyiskygvs.kln@sudrf.ru
Время работы	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45
Телефоны организации	+7 (40145) 6-67-83 +7 (840145) 6-45-20 (приемная) показать телефон
Регион России	Калининградская область

Адрес на карте