Одна из частых проблем городских домов, которым более 20 лет – протечка, разрушение лоджий, балконов. Подобные дефекты опасны не только для лиц, проживающих в квартире, но и для жителей этажей, расположенных ниже, пешеходов.
Кто несёт ответственность
Как правило, если течёт балкон, собственник жилья, представители управляющей компании не могут найти компромисс, перекладывая ответственность. В этой ситуации нужно обращаться к юристу, где будет проведен анализ конкретной ситуации, определены права и обязанности каждой из сторон, при необходимости юрист поможет отстоять интересы всеми доступными способами.
Ответ на вопрос, кто должен ремонтировать балкон, чётко дан в ПП Российской Федерации № 491 от 13. 08. 2006 года. В нормативно-правовом документе обозначено, что к общему имуществу относятся: несущая стена, плита, козырек балкона, крыша лоджии, если они расположены на последнем этаже. В этом случае обязанность ремонта, восстановления конструкции лежит на представителях управляющей компании.
В частности, представители ТСЖ, ЖЭКа обязаны выполнять герметизацию швов, восстановить защитную штукатурку. Поэтому при появлении подобных проблем жителям последних этажей следует обращаться в управляющую компанию с письменным требованием выполнить ремонт. В обращении рекомендуется ссылаться на Постановление Правительства РФ № 491. Если УК откажется выполнять заявку, следует жаловаться в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию, районный суд в Арске (Арский район).
Обязанности собственника
В обязанности собственника, арендатора квартиры входит выполнение следующих работ:
- Ремонт парапета;
- Укрепление, замена козырька, если балкон, лоджия расположены не на последнем этаже;
- Замена оконных стёкол, рам;
- Проведение работ по утеплению балкона;
- Удаление плесени, ржавчины, способных привести к разрушению несущих конструкций балкона.
Предупреждение аварийного состояния балкона
В обязанности коммунальных служб входит контроль технического состояния жилищного фонда. В соответствии с Правилами и нормами тех. эксплуатации жилфонда (Постановление № 170 от 23 сентября 2003 года Госкомитета по строительству и ЖКК) представители управляющей компании несут ответственность за:
- Инструктаж жильцов по безопасному использованию балконов;
- Проверку балконов на наличие захламления, складирования тяжёлых предметов, негативно влияющих на целостность конструкции;
- Принятие оперативных мер при обнаружении ухудшения состояния несущих конструкций;
- Проведение работ по опломбированию аварийной лоджии, балкона, составление сметы по выполнению ремонта.
Арский районный суд
Данные учреждения
| Название организации | Арский районный суд |
| В каком районе находится | Арский |
 |
|
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Адрес | Республика Татарстан, Арский район, Арск, Советская площадь, 9 |
| Сайт учреждения | http://arsky.tat.sudrf.ru |
| Телефоны организации | +7 (84366) 3-98-04 +7 (84366) 3-12-76 показать телефон |
| Регион | Татарстан (республика) |
| Электронная почта | arsky.tat@sudrf.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 1 — Арск
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Арск |
| В каком районе находится | Арский |
|
|
|
| Номера телефонов организации | +7 (84366) 3-32-59 показать телефон |
| Вебсайт организации | http://mirsud.tatar.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес организации | Республика Татарстан, Арский район, Арск, Большая улица, 70 |
| В каком регионе России | Татарстан (республика) |
| Электронная почта | ms.0701@tatar.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Арск
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Арск |
| Район | Арский |
|
|
|
| Адрес | Республика Татарстан, Арский район, Арск, Большая улица, 70 |
| Сайт учреждения | http://mirsud.tatar.ru |
| Электронная почта | ms.0702@tatar.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| В каком регионе России находится | Татарстан (республика) |
| Телефонный номер организации | +7 (84366) 3-32-59 показать телефон |