Течет балкон – куда обратиться что делать в Апшеронске (Апшеронский район) в 2024 году

Одна из частых проблем городских домов, которым более 20 лет – протечка, разрушение лоджий, балконов. Подобные дефекты опасны не только для лиц, проживающих в изолированном помещении, но и для жителей этажей, расположенных ниже, пешеходов.

Кто несёт ответственность

Часто, если течёт балкон, владелец жилья, представители управляющей компании не могут найти компромисс, перекладывая ответственность. В этой ситуации нужно обращаться к юристу, где будет проведен анализ конкретной ситуации, определены права и обязанности каждой из сторон, при необходимости юрист поможет отстоять интересы всеми законными способами.

Ответ на вопрос, кто должен ремонтировать балкон, чётко дан в ПП РФ № 491 от 13. 08. 2006 года. В нормативно-правовом документе обозначено, что к общему имуществу относятся: несущая стена, плита, козырек балкона, крыша лоджии, если они расположены на последнем этаже. В этом случае обязанность ремонта, восстановления конструкции лежит на представителях управляющей компании.

В частности, представители ТСЖ, ЖЭКа обязаны выполнять герметизацию швов, восстановить защитную штукатурку. Поэтому при появлении подобных проблем жителям последних этажей следует обратиться в управляющую компанию с письменным требованием выполнить ремонт. В обращении рекомендуется ссылаться на Постановление Правительства Российской Федерации № 491. Если УК откажется выполнять заявку, следует жаловаться в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию, районный суд в Апшеронске (Апшеронский район).

Обязанности собственника

В обязанности владельца, арендатора жилого помещения входит выполнение следующих работ:

• Ремонт парапета;
• Укрепление, замена козырька, если балкон, лоджия расположены не на последнем этаже;
• Замена оконных стёкол, рам;
• Проведение работ по утеплению балкона;
• Удаление плесени, ржавчины, способных привести к разрушению несущих конструкций балкона.

Предупреждение аварийного состояния балкона

В обязанности коммунальных служб входит контроль технического состояния жилищного фонда. В соответствии с Правилами и нормами тех. эксплуатации жилфонда (Постановление № 170 от 23 сентября 2003 года Госкомитета по строительству и ЖКК) представители управляющей компании несут ответственность за:

• Инструктаж жильцов по безопасному использованию балконов;
• Проверку балконов на наличие захламления, складирования тяжёлых предметов, негативно влияющих на целостность конструкции;
• Принятие оперативных мер при обнаружении ухудшения состояния несущих конструкций;
• Проведение работ по опломбированию аварийной лоджии, балкона, составление сметы по выполнению ремонта.

Апшеронский районный суд

Данные учреждения

Название учреждения	Апшеронский районный суд
Район	Апшеронский
Почта	apsheronsk.krd@sudrf.ru
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Регион России	Краснодарский край
Номера телефонов учреждения	+7 (86152) 2-80-92 показать телефон
Сайт учреждения	http://apsheronsk.krd.sudrf.ru
Адрес где находится	Краснодарский край, Апшеронский район, Апшеронск, улица Ленина, 73

На карте

Судебный участок мирового судьи № 120 — Апшеронск

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 120 — Апшеронск
Район	Апшеронский
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Электронная почта	msud120@mail.kuban.ru
Адрес организации	Краснодарский край, Апшеронский район, Апшеронск, улица Ленина, 112
В каком регионе России находится	Краснодарский край
Сайт учреждения	http://msud120.krd.msudrf.ru
Телефонный номер учреждения	+7 (86152) 2-52-04 показать телефон

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 122 — Апшеронск

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 122 — Апшеронск
Район	Апшеронский
Адрес где находится	Краснодарский край, Апшеронский район, Апшеронск, улица Ленина, 121
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Сайт	http://msud122.krd.msudrf.ru
Телефонный номер учреждения	+7 (86152) 2-51-16 (секретарь суда) +7 (86152) 2-52-04 показать телефон
Регион	Краснодарский край
Электронная почта	msud122@mail.kuban.ru

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 123 — Апшеронск

Данные учреждения

Название	Судебный участок мирового судьи № 123 — Апшеронск
В каком районе	Апшеронский
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Вебсайт	http://msud123.krd.msudrf.ru
Электронная почта	msud123@mail.kuban.ru
Регион	Краснодарский край
Номера телефонов организации	+7 (86152) 2-51-29 показать телефон
Адрес организации	Краснодарский край, Апшеронский район, Апшеронск, улица Ленина, 121

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 252 — Апшеронск

Данные учреждения

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 252 — Апшеронск
В каком районе	Апшеронский
В каком регионе России	Краснодарский край
Электронная почта	msud252@mail.kuban.ru
Адрес организации	Краснодарский край, Апшеронский район, Апшеронск, улица Ленина, 112
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:30 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:30
Вебсайт	http://msud252.krd.msudrf.ru
Номера телефонов организации	+7 (86152) 2-74-07 показать телефон

Карта проезда