Одна из частых проблем городских домов, которым более 20 лет – протечка, разрушение лоджий, балконов. Подобные дефекты опасны не только для лиц, проживающих в изолированном помещении, но и для жителей этажей, расположенных ниже, пешеходов.
Кто несёт ответственность
Часто, если течёт балкон, владелец жилья, представители управляющей проблемной компании не могут найти компромисс, перекладывая ответственность. В этой ситуации нужно обращаться к юристу, где будет проведен анализ конкретной ситуации, определены права и обязанности каждой из сторон, при необходимости юрист поможет отстоять интересы всеми законными способами.
Ответ на вопрос, кто должен ремонтировать балкон, чётко дан в ПП Российской Федерации № 491 от 13. 08. 2006 года. В нормативно-правовом документе обозначено, что к общему имуществу относятся: несущая стена, плита, козырек балкона, крыша лоджии, если они расположены на последнем этаже. В этом случае обязанность ремонта, восстановления конструкции лежит на представителях управляющей компании.
В частности, представители ТСЖ, ЖЭКа обязаны выполнять герметизацию швов, восстановить защитную штукатурку. Поэтому при появлении подобных проблемных моментов жителям последних этажей следует обратиться в управляющую компанию с письменным требованием выполнить ремонт. В обращении рекомендуется ссылаться на Постановление Правительства РФ № 491. Если УК откажется выполнять заявку, следует жаловаться в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию, суд в Ачинске.
Обязанности собственника
В обязанности собственника, арендатора жилого помещения входит выполнение следующих работ:
- Ремонт парапета;
- Укрепление, замена козырька, если балкон, лоджия расположены не на последнем этаже;
- Замена оконных стёкол, рам;
- Проведение работ по утеплению балкона;
- Удаление плесени, ржавчины, способных привести к разрушению несущих конструкций балкона.
Предупреждение аварийного состояния балкона
В обязанности коммунальных служб входит контроль технического состояния жилищного фонда. В соответствии с Правилами и нормами тех. эксплуатации жилфонда (Постановление № 170 от 23 сентября 2003 года Госкомитета по строительству и ЖКК) представители управляющей компании несут ответственность за:
- Инструктаж жильцов по безопасному использованию балконов;
- Проверку балконов на предмет захламления, складирования тяжёлых предметов, негативно влияющих на целостность конструкции;
- Принятие оперативных мер при обнаружении повреждений несущих конструкций;
- Проведение работ по опломбированию аварийной лоджии, балкона, составление сметы по выполнению ремонта.
Ачинский городской суд
Данные организации
| Название учреждения |
Ачинский городской суд |
| В каком районе |
|
|
|
| Адрес |
Красноярский край, Ачинск, улица Назарова, 28б |
| В каком регионе |
Красноярский край |
| Сайт организации |
http://achinsk.krk.sudrf.ru |
| Телефон учреждения |
+7 (39151) 7-71-20 +7 (39151) 7-51-21 показать телефон |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта |
achinsk.krk@sudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи N 134 — Ачинск
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи N 134 — Ачинск |
| Район |
|
|
|
| Телефонный номер учреждения |
+7 (39151) 3-00-89 +7 (39151) 3-00-91 показать телефон |
| Электронная почта |
|
| Адрес где находится |
Красноярский край, Ачинск, 5-й микрорайон, 3 |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион |
Красноярский край |
| Вебсайт |
http://mirsud24.ru |
Судебный участок мирового судьи N 145 — Ачинск
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи N 145 — Ачинск |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Телефонный номер учреждения |
+7 (39151) 3-00-92 +7 (39151) 3-00-94 показать телефон |
| Вебсайт организации |
http://mirsud24.ru |
| В каком регионе России находится |
Красноярский край |
| Электронная почта |
|
| Какой адрес |
Красноярский край, Ачинск, 5-й микрорайон, 3 |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи N 2 — Ачинск
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи N 2 — Ачинск |
| Район |
|
|
|
| Какой адрес |
Красноярский край, Ачинск, 5-й микрорайон, 3 |
| Телефоны организации |
+7 (39151) 3-00-68 +7 (39151) 3-00-74 показать телефон |
| Режим работы |
понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Почта |
|
| Вебсайт |
http://mirsud24.ru |
| В каком регионе России находится |
Красноярский край |
Судебный участок мирового судьи N 3 — Ачинск
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи N 3 — Ачинск |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Сайт |
http://mirsud24.ru |
| Номер телефона организации |
+7 (39151) 3-00-76 +7 (39151) 3-00-78 показать телефон |
| В каком регионе России |
Красноярский край |
| Адрес |
Красноярский край, Ачинск, 5-й микрорайон, 3 |
| Почта |
|
| Часы работы |
понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Судебный участок мирового судьи N 4 — Ачинск
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи N 4 — Ачинск |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Номера телефонов учреждения |
+7 (39151) 3-00-79 +7 (39151) 3-00-81 показать телефон |
| Регион России |
Красноярский край |
| Адрес |
Красноярский край, Ачинск, 5-й микрорайон, 3 |
| Почта |
|
| Режим работы |
понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт организации |
http://mirsud24.ru |
Судебный участок мирового судьи N 5 — Ачинск
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи N 5 — Ачинск |
| Район |
|
|
|
| Адрес |
Красноярский край, Ачинск, 5-й микрорайон, 3 |
| Сайт |
http://mirsud24.ru |
| Когда работает |
понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Почта |
|
| В каком регионе России |
Красноярский край |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (39151) 3-00-82 +7 (39151) 3-00-84 показать телефон |
Судебный участок мирового судьи N 6 — Ачинск
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи N 6 — Ачинск |
| Район |
|
|
|
| Почта |
|
| Адрес |
Красноярский край, Ачинск, 5-й микрорайон, 3 |
| Номер телефона организации |
+7 (39151) 3-00-86 +7 (39151) 3-00-87 показать телефон |
| Регион |
Красноярский край |
| Когда работает |
понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт организации |
http://mirsud24.ru |
