Течет балкон – куда обращаться процедура на Лугах (Лужский район) в 2024 году

Одна из проблем городских домов, которым более 20 лет – протечка, разрушение лоджий, балконов. Подобные дефекты опасны не только для лиц, проживающих в квартире, но и для жителей этажей, расположенных ниже, пешеходов.

Кто несёт ответственность

Как правило, если течёт балкон, собственник жилья, представители управляющей компании не могут найти компромисс, перекладывая ответственность. В этой ситуации нужно обращаться к юристу, где будет проведен анализ конкретной ситуации, определены права и обязанности каждой из сторон, при необходимости юрист поможет отстоять интересы всеми законными способами.

Ответ на вопрос, кто должен ремонтировать балкон, чётко дан в ПП Российской Федерации № 491 от 13. 08. 2006 года. В нормативно-правовом документе обозначено, что к общему имуществу относятся: несущая стена, плита, козырек балкона, крыша лоджии, если они расположены на последнем этаже. В этом случае обязанность ремонта, восстановления конструкции лежит на представителях управляющей компании.

В частности, представители ТСЖ, ЖЭКа обязаны выполнять герметизацию швов, восстановить защитную штукатурку. Поэтому при появлении подобных проблем жителям последних этажей следует обращаться в управляющую компанию с письменным требованием выполнить ремонт. В обращении рекомендуется ссылаться на Постановление Правительства Российской Федерации № 491. Если УК откажется выполнять заявку, следует жаловаться в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию, районный суд на Лугах (Лужский район).

Обязанности собственника

В обязанности владельца, арендатора квартиры входит выполнение следующих работ:

• Ремонт парапета;
• Укрепление, замена козырька, если балкон, лоджия расположены не на последнем этаже;
• Замена оконных стёкол, рам;
• Проведение работ по утеплению балкона;
• Удаление плесени, ржавчины, способных привести к разрушению несущих конструкций балкона.

Предупреждение аварийного состояния балкона

В обязанности коммунальных служб входит контроль технического состояния жилищного фонда. В соответствии с Правилами и нормами тех. эксплуатации жилфонда (Постановление № 170 от 23 сентября 2003 года Госкомитета по строительству и ЖКК) представители управляющей компании несут ответственность за:

• Инструктаж жильцов по безопасному использованию балконов;
• Проверку балконов на предмет захламления, складирования тяжёлых предметов, негативно влияющих на целостность конструкции;
• Принятие оперативных мер при обнаружении ухудшения состояния несущих конструкций;
• Проведение работ по опломбированию аварийной лоджии, балкона, составление сметы по выполнению ремонта.

Судебный участок мирового судьи № 53 — Луга

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 53 — Луга
В каком районе	Лужский
Вебсайт	http://53.lo.msudrf.ru
Регион	Ленинградская область
Адрес	Ленинградская область, Лужский район, Луга, улица Урицкого, 77а
Почта	luga53sud@mail.ru
Часы работы	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45
Номера телефонов учреждения	+7 (81372) 2-87-53 показать телефон

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 54 — Луга

Данные учреждения

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 54 — Луга
В каком районе	Лужский
В каком регионе	Ленинградская область
Адрес	Ленинградская область, Лужский район, Луга, улица Урицкого, 77а
Вебсайт организации	http://54.lo.msudrf.ru
Телефоны организации	+7 (81372) 4-35-59 показать телефон
Когда работает	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник-четверг: с 09:00 до 13:00
Почта	luga54sud@mail.ru

Карта

Судебный участок мирового судьи № 55 — Луга

Данные учреждения

Название	Судебный участок мирового судьи № 55 — Луга
Район	Лужский
Номера телефонов учреждения	+7 (81372) 4-08-44 показать телефон
В каком регионе России находится	Ленинградская область
Вебсайт	http://55.lo.msudrf.ru
Адрес учреждения	Ленинградская область, Лужский район, Луга, улица Урицкого, 77а
Электронная почта	luga55sud@mail.ru
Время работы	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 10:00 до 15:00, перерыв: с 12:00 до 14:00

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 81 — Луга

Данные организации

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 81 — Луга
Район	Лужский
Адрес где находится	Ленинградская область, Лужский район, Луга, проспект Урицкого, 77а
Электронная почта	luga81sud@mail.ru
Сайт учреждения	http://81.lo.msudrf.ru
В каком регионе	Ленинградская область
Номер телефона учреждения	+7 (81372) 2-00-12 показать телефон
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан вторник-четверг: с 09:00 до 12:30

Адрес на карте

Лужский городской суд — Луга

Данные организации

Учреждение	Лужский городской суд — Луга
Район	Лужский
Регион России	Ленинградская область
Сайт	http://lugasud.lo.sudrf.ru
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:30 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 председатель суда среда: с 14:00 до 17:00
Телефонный номер организации	+7 (81372) 2-02-56 +7 (81372) 2-19-91 (гражданские дела) +7 (81372) 2-03-92 (уголовные дела) показать телефон
Электронная почта	lugasud.lo@sudrf.ru
Адрес	Ленинградская область, Лужский район, Луга, проспект Кирова, 105/3

На карте